Κάλυμνος: ο «Στρατώνας Καραμπινιέρων» γίνεται «Στέγη των Μηχανικών»

Μία σημαντική πρωτοβουλία για την προστασία και αξιοποίηση της πολιτιστικής κληρονομιάς της Καλύμνου δρομολογείται μέσα από τη συμφωνία δωρεάν παραχώρησης χρήσης του ιστορικού κτιρίου του «Στρατώνα Καραμπινιέρων» από τον Δήμο Καλυμνίων προς το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ). Η διοικητική σύμβαση προβλέπει την παραχώρηση του εμβληματικού δημοτικού ακινήτου για χρονικό διάστημα πενήντα ετών, με στόχο την πλήρη αποκατάσταση, ανάδειξη και επαναλειτουργία του ως «Στέγη των Μηχανικών», ενός πολυλειτουργικού χώρου επιστημονικών, πολιτιστικών, κοινωνικών και εκπαιδευτικών δράσεων.

Στα γραφεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ) στην Αθήνα, υπεγράφη η επίσημη σύμβαση για τη δωρεάν παραχώρηση χρήσης του ιστορικού κτιρίου «Στρατώνας Καραμπινιέρων» (παλαιό Αστυνομικό Τμήμα στη Χώρα) από τον Δήμο Καλυμνίων προς το ΤΕΕ.

Τη σύμβαση παραχώρησης υπέγραψαν ο Πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργιος Στασινός και ο Δήμαρχος Καλύμνου, Γιάννης Μαστροκούκος. Η υπογραφή αυτή επισφραγίζει την πρόσφατη ομόφωνη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Καλυμνίων και θέτει σε άμεση εφαρμογή το στρατηγικό σχέδιο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, για την πλήρη δομική και αρχιτεκτονική αποκατάσταση του ιστορικού ακινήτου της ιταλικής περιόδου, το οποίο παρέμενε κλειστό και εγκαταλελειμμένο για δεκαετίες.

Με τη θέση σε ισχύ της σύμβασης, το ΤΕΕ αναλαμβάνει και επίσημα το σύνολο των δεσμεύσεών, για την υλοποίηση του έργου.

Γιώργιος Στασινός, Πρόεδρος του ΤΕΕ: «Η σημερινή υπογραφή στα γραφεία μας στην Αθήνα, αποτελεί ένα ξεκάθαρο μήνυμα ανάπτυξης για το νησί της Καλύμνου. Για το ΤΕΕ, η χρηματοδότηση και υλοποίηση αυτού του έργου αποτελεί την αρχή ενός μεγάλου οδοιπορικού, για την ανάδειξη και διάσωση κτιρίων, τα οποία αποτελούν την αρχιτεκτονική κληρονομιά της πατρίδας μας. Είμαστε έτοιμοι να εργαστούμε άμεσα, ώστε το όραμα μας να γίνει πραγματικότητα».

Γιάννης Μαστροκούκος, Δήμαρχος Καλυμνίων: «Διασώζουμε και δίνουμε ξανά ζωή στην πολιτιστική κληρονομιά του νησιού μας. Για τον απλό πολίτη, η κίνηση αυτή σημαίνει κάτι πολύ πρακτικό, ένα εμβληματικό ιστορικό κτίριο ανοίγει ξανά τις πόρτες του και επιστρέφει στην κοινωνία ως ένας σύγχρονος φάρος επιστήμης, που θα ανήκει πάντα στο νησί μας και θα το στολίζει, χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση για τον Δήμο μας».

Τι προβλέπει η σύμβαση παραχώρησης του εμβληματικού δημοτικού ακινήτου

Σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης, το ΤΕΕ αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου και με ίδιους πόρους τη σύνταξη όλων των απαιτούμενων μελετών, την εξασφάλιση των αναγκαίων αδειοδοτήσεων και εγκρίσεων, καθώς και τη χρηματοδότηση και υλοποίηση των εργασιών αποκατάστασης, στατικής ενίσχυσης, συντήρησης και λειτουργικής αναβάθμισης του κτιρίου και του περιβάλλοντος χώρου. Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στον σεβασμό του ιστορικού, αρχιτεκτονικού και πολιτιστικού χαρακτήρα του μνημειακού συγκροτήματος.

Παράλληλα, το Επιμελητήριο αναλαμβάνει όλες τις δαπάνες λειτουργίας και συντήρησης του ακινήτου καθ’ όλη τη διάρκεια της παραχώρησης, συμπεριλαμβανομένων των εξόδων ηλεκτροδότησης, ύδρευσης, τηλεπικοινωνιών, καθαριότητας και κάθε άλλης σχετικής επιβάρυνσης. Υποχρεούται επίσης να διατηρεί ασφαλισμένο το ακίνητο έναντι κινδύνων όπως πυρκαγιά, σεισμός και φυσικές καταστροφές, ενώ φέρει την πλήρη ευθύνη για τυχόν ζημιές ή ατυχήματα που σχετίζονται με τη χρήση του χώρου.

Η χρήση του κτιρίου περιορίζεται αυστηρά στους κοινωφελείς, επιστημονικούς και πολιτιστικούς σκοπούς που προβλέπει η σύμβαση. Απαγορεύεται οποιαδήποτε αλλαγή χρήσης, εμπορική εκμετάλλευση, εκμίσθωση ή υποπαραχώρηση σε τρίτους χωρίς προηγούμενη ειδική έγκριση του Δημοτικού Συμβουλίου Καλυμνίων.

Ιδιαίτερη σημασία έχουν και τα χρονοδιαγράμματα που τίθενται για την υλοποίηση του έργου. Το ΤΕΕ οφείλει να ξεκινήσει τις διαδικασίες μελετών και αδειοδοτήσεων εντός δώδεκα μηνών από την υπογραφή της σύμβασης και να εκκινήσει ουσιαστικές εργασίες αποκατάστασης εντός δύο ετών. Σε περίπτωση αδικαιολόγητης αδράνειας ή μη υλοποίησης του σκοπού της παραχώρησης, ο Δήμος διατηρεί το δικαίωμα μονομερούς ανάκλησης της συμφωνίας χωρίς υποχρέωση αποζημίωσης.

Παρά τη μακρά διάρκεια της παραχώρησης, η κυριότητα του ακινήτου παραμένει αποκλειστικά στον Δήμο Καλυμνίων. Η σύμβαση αφορά μόνο τη χρήση του χώρου και δεν δημιουργεί κανένα εμπράγματο δικαίωμα υπέρ του ΤΕΕ. Επιπλέον, ο Δήμος διατηρεί σε όλη τη διάρκεια της συμφωνίας δικαίωμα εποπτείας και ελέγχου της πορείας των εργασιών και της τήρησης των συμβατικών υποχρεώσεων.

Με τη λήξη ή τυχόν ανάκληση της παραχώρησης, το ακίνητο θα επιστρέψει αυτοδικαίως στον Δήμο μαζί με όλες τις εγκαταστάσεις, προσθήκες, παρεμβάσεις και βελτιώσεις που θα έχουν πραγματοποιηθεί, χωρίς δικαίωμα αποζημίωσης ή αφαίρεσής τους από το ΤΕΕ. Με τον τρόπο αυτό διασφαλίζεται ότι κάθε επένδυση που θα γίνει στο ιστορικό συγκρότημα θα παραμείνει προς όφελος της δημοτικής περιουσίας και της τοπικής κοινωνίας.

Τα βασικά σημεία της συμφωνίας συνοπτικά:

• Δωρεάν παραχώρηση χρήσης του «Στρατώνα Καραμπινιέρων» στο ΤΕΕ.
• Διάρκεια παραχώρησης: 50 έτη, με δυνατότητα παράτασης μόνο μετά από νέα απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου.
• Διατήρηση της κυριότητας του ακινήτου στον Δήμο Καλυμνίων.
• Δημιουργία της «Στέγης των Μηχανικών» ως χώρου επιστημονικών, πολιτιστικών και κοινωνικών δράσεων.
• Ανάληψη από το ΤΕΕ όλων των μελετών, αδειοδοτήσεων και έργων αποκατάστασης.
• Πλήρης κάλυψη λειτουργικών εξόδων, συντήρησης και ασφάλισης από το ΤΕΕ.
• Απαγόρευση εμπορικής εκμετάλλευσης ή υποπαραχώρησης χωρίς έγκριση του Δήμου.
• Υποχρεωτική έναρξη διαδικασιών εντός 12 μηνών και εργασιών εντός 24 μηνών.
• Δικαίωμα ελέγχου και εποπτείας από τον Δήμο καθ’ όλη τη διάρκεια της σύμβασης.
• Επιστροφή του ακινήτου στον Δήμο με όλες τις βελτιώσεις μετά τη λήξη της παραχώρησης.

Η συμφωνία φιλοδοξεί να αποτελέσει ένα πρότυπο συνεργασίας μεταξύ της Τοπικής Αυτοδιοίκησης και ενός κορυφαίου επιστημονικού φορέα της χώρας, συνδυάζοντας την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς με τη δημιουργία νέων αναπτυξιακών και εκπαιδευτικών προοπτικών για την Κάλυμνο.