Κτηματολόγιο: αλλαγές στα τέλη, ενόψει ψηφιακού φακέλου μεταβίβασης

Αλλάζει ο τρόπος υπολογισμού και η διαδικασία πληρωμής των πάγιων και αναλογικών τελών υπέρ του Ελληνικού Κτηματολογίου στα Κτηματολογικά Γραφεία για μεταγραφές ακινήτων, ενόψει  του ψηφιακού φακέλου μεταβιβάσεων.

Απλοποιούνται οι πληρωμές των τελών που είναι το τελικό στάδιο πριν την μεταγραφή πράξεων ενόψει του ψηφιακού φακέλου μεταβιβάσεων, που έρχεται πιλοτικά από την 1η Νοεμβρίου και σε κανονική λειτουργία από το νέο χρόνο με στόχο για κινηματογραφημένα και «καθαρά» από ιδιοκτησιακά, πολεοδομικά, φορολογικά και άλλα προβλήματα ακίνητα, η μεταγραφή συμβολαίου να γίνεται αυθημερόν.

Κοινή υπουργική απόφαση

Οι αλλαγές στον καθορισμό του τρόπου, των όρων, των προϋποθέσεων και της διαδικασίας για την καταβολή και πιστοποίηση της πληρωμής τελών, παγίων και αναλογικών, υπέρ του Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα τους προβλέπονται σε Κοινή υπουργική απόφαση του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών, Δικαιοσύνης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Συγκεκριμένα οι νέες ρυθμίσεις που αφορούν αιτήσεις που έχουν κατατεθεί από την 1η Ιανουαρίου 2023 και δεν έχουν τιμολογηθεί αναφέρουν ότι:

«Όταν η αίτηση για την εγγραφή της πράξης ή την έκδοση πιστοποιητικού αντιγράφου ή διαγράμματος της περ. β) υποβάλλεται ηλεκτρονικά, σύμφωνα με την απόφαση της παρ. 9 του άρθρου 40 του ν. 4512/2018 (Α’ 5), η πληρωμή των πάγιων και αναλογικών τελών υπέρ του Φορέα, ανεξαρτήτως ποσού, διενεργείται σε λογαριασμό του ίδιου νομικού προσώπου που τηρείται σε οποιοδήποτε νομίμως λειτουργούν πιστωτικό ίδρυμα, είτε με χρήση πιστωτικής κάρτας, είτε μέσω τραπεζών (τραπεζικό κατάστημα) και εναλλακτικών τραπεζικών δικτύων (ηλεκτρονική τραπεζική), με χρήση του διατραπεζικού συστήματος ΔΙΑΣ, είτε με οποιονδήποτε άλλο αναγνωρισμένο στις συναλλαγές ασφαλή τρόπο, με χρήση των βέλτιστων πρακτικών που παρέχονται από το Τραπεζικό Σύστημα.

Σχετική ανακοίνωση για τον εκάστοτε παρεχόμενο τρόπο πληρωμής και κάθε αναγκαία τεχνική και διαδικαστική πληροφορία και λεπτομέρεια, αναρτάται με ευθύνη του Ν.Π.Δ.Δ. “Ελληνικό Κτηματολόγιο” στην ιστοσελίδα του.

Όταν πρόκειται για την εγγραφή πράξης, το έντυπο οφειλής αναρτάται στην εφαρμογή της αντίστοιχης ηλεκτρονικής υπηρεσίας που έχει επιλέξει ο αιτών, το αργότερο μέχρι την επόμενη εργάσιμη ημέρα από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης και η πληρωμή διενεργείται υποχρεωτικά, με ποινή απαράδεκτης υποβολής της αίτησης για την έγγραφή της πράξης, εντός τριών εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία υπολογισμού της οφειλής που αναγράφεται στο οικείο έντυπο οφειλής, μη συμπεριλαμβανομένης της ημερομηνίας αυτής.

Ο έλεγχος νομιμότητας της παραγράφου 2 του άρθρου 15 του ν. 2664/1998 άρχεται μετά τη διενέργεια της πληρωμής σύμφωνα με το προηγούμενο εδάφιο.

Για την ανάρτηση του εντύπου οφειλής, ο αιτών ενημερώνεται με ηλεκτρονικό μήνυμα.

Όταν πρόκειται για την έκδοση πιστοποιητικού, αντιγράφου, ή διαγράμματος, το έντυπο οφειλής αναρτάται στην εφαρμογή της αντίστοιχης ηλεκτρονικής υπηρεσίας που έχει επιλέξει ο αιτών, το αργότερο εντός δέκαεργασίμων ημερών από την επόμενη ημερολογιακή ημέρα από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης και η πληρωμή διενεργείται υποχρεωτικά, με ποινή απαράδεκτης υποβολής της αίτησης για την έκδοση του πιστοποιητικού, αντιγράφου, ή διαγράμματος, εντός επτά ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία υπολογισμού της οφειλής που αναγράφεται στο οικείο έντυπο οφειλής, συμπεριλαμβανομένης της ημέρας αυτής. Για την πιστοποίηση της πληρωμής, ισχύει η παρ. 2 του άρθρου 3.».

Δείτε ολόκληρη την ΚΥΑ στο ΦΕΚ ΕΔΩ