Κτηματολόγιο: ποια λάθη πληρώνει και διορθώνει ο φορέας και ποια ο ιδιοκτήτης

baklatsi@yahoo.gr

 Η λειτουργία του Κτηματολογίου έφερε ασφάλεια στις συναλλαγές, αλλά ανέδειξε και ένα μεγάλο πρόβλημα: χιλιάδες ιδιοκτήτες διαπιστώνουν ότι η περιουσία τους δεν έχει αποτυπωθεί σωστά. Σε αρκετές περιπτώσεις δεν πρόκειται για λάθη των πολιτών. Υπάρχουν ιδιοκτήτες που δήλωσαν κανονικά και σωστά τα ακίνητά τους, προσκόμισαν τίτλους, τοπογραφικά και λοιπά στοιχεία, δικαιώθηκαν σε επιτροπές ενστάσεων ή από τις Διευθύνσεις Δασών, αλλά τελικά βλέπουν ότι οι διορθώσεις δεν πέρασαν στις πρώτες εγγραφές.

♦ Το ερώτημα είναι εύλογο: ποιος πληρώνει τελικά τα λάθη του Κτηματολογίου;

Η απάντηση δεν είναι ίδια για όλες τις περιπτώσεις. Άλλο είναι ένα απλό πρόδηλο σφάλμα, άλλο ένα ακίνητο που εμφανίζεται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», άλλο μια λανθασμένη γεωμετρική αποτύπωση και άλλο μια εγγραφή που σχετίζεται με δασικό χάρτη. Το βέβαιο είναι ότι ο πολίτης πρέπει πρώτα να ελέγξει την εγγραφή του και να κινηθεί άμεσα, γιατί οι πρώτες εγγραφές αποτελούν τη νομική και χωρική εικόνα του ακινήτου μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και την επεξεργασία των αιτήσεων διόρθωσης ή ενστάσεων.

Ποιο είναι το βασικό ερώτημα που τίθεται σήμερα;

Το βασικό ερώτημα είναι αν ο πολίτης πρέπει να επιβαρύνεται με έξοδα για να διορθώσει λάθη που δεν προκάλεσε ο ίδιος. Στην πράξη, πολλοί ιδιοκτήτες καλούνται να πληρώσουν δικηγόρο, μηχανικό, τοπογραφικό, Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών ή δικαστικά έξοδα, ακόμη και όταν είχαν καταθέσει σωστά τα στοιχεία τους κατά την κτηματογράφηση.

Αυτό δημιουργεί αίσθημα αδικίας. Διότι άλλο είναι να διορθώνει ο πολίτης ένα λάθος που προέκυψε από ελλιπή δήλωση ή παράλειψή του και άλλο να καλείται να διορθώσει λάθος που προέκυψε από μη καταχώριση απόφασης, εσφαλμένη επεξεργασία στοιχείων ή αστοχία της κτηματογράφησης.

Πότε πρέπει το Κτηματολόγιο να διορθώνει τα στοιχεία χωρίς δικαστήριο;

Υπάρχουν περιπτώσεις όπου η διόρθωση μπορεί και πρέπει να γίνει διοικητικά, δηλαδή χωρίς να οδηγείται ο πολίτης στα δικαστήρια. Η βασική κατηγορία είναι τα πρόδηλα σφάλματα. Πρόκειται για λάθη που προκύπτουν καθαρά από τα έγγραφα και δεν απαιτούν δικαστική κρίση για το ποιος είναι ο ιδιοκτήτης.

Η διόρθωση πρόδηλου σφάλματος γίνεται με αίτηση στο Κτηματολογικό Γραφείο από τον δικαιούχο ή από τρίτο πρόσωπο που έχει έννομο συμφέρον. Στην αίτηση πρέπει να αναγράφεται ο ΚΑΕΚ, να περιγράφεται πλήρως το λάθος και να επισυνάπτονται τα έγγραφα που αποδεικνύουν τα ορθά στοιχεία. Ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου αποδέχεται ή απορρίπτει το αίτημα και, αν δεν αποφανθεί μέσα σε 15 εργάσιμες ημέρες ή αν απορρίψει την αίτηση, ο αιτών μπορεί να προσφύγει στον Κτηματολογικό Δικαστή μέσα σε 15 εργάσιμες ημέρες.

Τι σημαίνει «πρόδηλο σφάλμα» στην πράξη;

Πρόδηλο σφάλμα είναι το λάθος που μπορεί να διαπιστωθεί άμεσα από τα υπάρχοντα έγγραφα. Για παράδειγμα:

♦ Λάθος στο ονοματεπώνυμο, στο πατρώνυμο ή στον ΑΦΜ.

♦ Λάθος στα στοιχεία του συμβολαίου.

♦ Λάθος στο είδος του δικαιώματος, όταν ο τίτλος δείχνει καθαρά το ορθό.

♦ Λάθος στο ποσοστό συνιδιοκτησίας, όταν προκύπτει άμεσα από τον τίτλο.

♦ Μη καταχώριση στοιχείου που είχε ήδη προσκομιστεί και αποδεικνύεται από τον φάκελο.

Σε αυτές τις περιπτώσεις ο πολίτης δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται σαν να έχει νέα ιδιοκτησιακή διαφορά. Το Κτηματολόγιο οφείλει να εξετάζει την αίτηση με βάση τα έγγραφα και να προχωρά στη διόρθωση όταν το λάθος είναι σαφές.

Τι γίνεται όταν ο πολίτης δικαιώθηκε σε επιτροπή, αλλά η απόφαση δεν περάστηκε;

Αυτή είναι μία από τις πιο χαρακτηριστικές περιπτώσεις όπου τίθεται θέμα ευθύνης της διοίκησης. Αν ο πολίτης υπέβαλε ένσταση ή αίτηση διόρθωσης κατά την κτηματογράφηση, δικαιώθηκε από την αρμόδια επιτροπή, αλλά η απόφαση δεν αποτυπώθηκε στις αρχικές εγγραφές, τότε δεν μιλάμε για αμφισβήτηση του δικαιώματος από την αρχή. Μιλάμε για μη εφαρμογή ήδη εκδοθείσας απόφασης.

Σε τέτοια περίπτωση ο ιδιοκτήτης πρέπει να ζητήσει τη διόρθωση, προσκομίζοντας την απόφαση της επιτροπής και τα σχετικά έγγραφα. Η διατύπωση που μπορεί να χρησιμοποιηθεί είναι ότι ζητείται η καταχώριση/ενσωμάτωση της ήδη εκδοθείσας απόφασης, η οποία δεν αποτυπώθηκε στις αρχικές εγγραφές. Εφόσον από την απόφαση προκύπτουν σαφώς τα ορθά στοιχεία, η υπόθεση πρέπει να εξεταστεί ως διοικητική διόρθωση και όχι να μετακυλίεται αυτομάτως στον πολίτη η ανάγκη δικαστικής προσφυγής.

Πότε μπορεί να γίνει αυτεπάγγελτη διόρθωση;

Η αυτεπάγγελτη διόρθωση αφορά περιπτώσεις όπου το Κτηματολογικό Γραφείο μπορεί να διορθώσει σφάλμα χωρίς να απαιτείται πλήρης αντιδικία, όταν το λάθος είναι εμφανές από τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή του ή όταν υπάρχει διοικητική πράξη ή απόφαση που πρέπει να ενσωματωθεί.

Στην πράξη, όμως, ακόμη και όταν το λάθος φαίνεται ότι πρέπει να διορθωθεί «οίκοθεν», ο πολίτης συχνά χρειάζεται να υποβάλει αίτηση, ώστε να ενεργοποιηθεί η διαδικασία και να τεθούν υπόψη του Προϊσταμένου τα αποδεικτικά στοιχεία. Δηλαδή, η αυτεπάγγελτη διόρθωση δεν σημαίνει πάντα ότι ο πολίτης δεν κάνει τίποτα. Σημαίνει ότι η διόρθωση δεν πρέπει να απαιτεί δικαστική αντιδικία όταν τα στοιχεία είναι καθαρά.

Πότε το Κτηματολόγιο είναι υποχρεωμένο να διορθώσει;

Υπάρχουν περιπτώσεις όπου η νομοθεσία έχει ενισχύσει τη θέση του πολίτη. Ενδεικτικά, για ακίνητο που εμφανίζεται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», αν ο ιδιοκτήτης διαθέτει νόμιμο τίτλο και συντρέχουν οι νόμιμες προϋποθέσεις, μπορεί να υποβάλει αίτηση διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος και η αίτηση, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, γίνεται υποχρεωτικά δεκτή από το Κτηματολογικό Γραφείο, χωρίς να απαιτείται δικαστική προσφυγή. Το Ελληνικό Κτηματολόγιο αναφέρει ότι ο έλεγχος αφορά την ύπαρξη νόμιμου τίτλου και όχι την ευρύτερη αξιολόγηση της διαδοχής δικαιοπαρόχων.

Επίσης, σύμφωνα με επίσημη ανακοίνωση του Ελληνικού Κτηματολογίου, για ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» η λύση δίνεται πλέον εξωδικαστικά μέσω ηλεκτρονικής αίτησης προδήλου σφάλματος, ενώ όταν ο ιδιώτης έχει νόμιμο τίτλο, ο Προϊστάμενος διορθώνει υποχρεωτικά το φύλλο του ακινήτου αναγράφοντάς τον ως ιδιοκτήτη.

Τι γίνεται όταν ο ιδιοκτήτης πηγαίνει στο Κτηματολογικό Γραφείο και του λένε ότι «όλα γίνονται ηλεκτρονικά»;

Αυτή είναι σήμερα μία από τις συνηθέστερες δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι πολίτες. Ο ιδιοκτήτης πηγαίνει στο Κτηματολογικό Γραφείο για να ζητήσει ενημέρωση, να εξηγήσει το πρόβλημα ή να ρωτήσει πώς θα διορθωθεί ένα λάθος, και συχνά η απάντηση που λαμβάνει είναι ότι η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά.

Πράγματι, το Κτηματολόγιο έχει μεταφέρει μεγάλο μέρος των διαδικασιών στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες. Η ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων γίνεται μέσω ειδικής εφαρμογής με κωδικούς TAXISnet, ενώ κατά την υποβολή ο αιτών πρέπει να συμπληρώσει συγκεκριμένα πεδία για το ακίνητο, την κατηγορία του σφάλματος, την περιγραφή του λάθους, την αιτούμενη διόρθωση και τα έγγραφα που αποδεικνύουν το αίτημά του.

Αυτό, όμως, δεν σημαίνει ότι ο πολίτης πρέπει να μένει χωρίς ουσιαστική ενημέρωση. Η ηλεκτρονική διαδικασία δεν μπορεί να λειτουργεί ως απλή παραπομπή του πολίτη από το γκισέ στην οθόνη, χωρίς να του εξηγείται ποια αίτηση πρέπει να υποβάλει, ποια έγγραφα χρειάζεται, ποια διαδικασία είναι κατάλληλη για την περίπτωσή του και αν το λάθος διορθώνεται διοικητικά ή απαιτείται δικαστική ενέργεια.

Ιδίως για ηλικιωμένους, κατοίκους χωριών, ιδιοκτήτες αγροτικών ακινήτων ή πολίτες που δεν είναι εξοικειωμένοι με τις ηλεκτρονικές εφαρμογές, η φράση «όλα γίνονται ηλεκτρονικά» δεν λύνει το πρόβλημα. Αντιθέτως, μπορεί να μεταφέρει όλο το βάρος στον ιδιοκτήτη, ο οποίος τελικά αναγκάζεται να απευθυνθεί σε δικηγόρο, μηχανικό ή λογιστή απλώς για να καταλάβει ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσει.

Γι’ αυτό ο πολίτης πρέπει να ζητά πάντοτε συγκεκριμένη απάντηση:
◊ Ποια αίτηση πρέπει να υποβάλω;

◊ Πρόκειται για πρόδηλο σφάλμα, γεωμετρική διόρθωση, «αγνώστου ιδιοκτήτη» ή δικαστική διόρθωση;

◊ Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται;

◊ Υπάρχει δυνατότητα αυτεπάγγελτης ή διοικητικής διόρθωσης;

◊ Μπορώ να λάβω γραπτή απάντηση ή αριθμό πρωτοκόλλου;

Η ηλεκτρονική υποβολή είναι εργαλείο. Δεν πρέπει να γίνεται εμπόδιο. Και κυρίως δεν πρέπει να χρησιμοποιείται ως τρόπος αποφυγής ευθύνης όταν το λάθος προκύπτει από στοιχεία που είχε ήδη στη διάθεσή του το Κτηματολόγιο ή από αποφάσεις που δεν περάστηκαν σωστά στις εγγραφές.

Γιατί πρέπει παλι να πληρώσω δικηγόρο  ή μηχανικο για μια αίτηση ;

Η αίτηση διόρθωσης στο Κτηματολόγιο δεν είναι πάντα μια απλή υπόθεση. Ο πολίτης πρέπει να γνωρίζει ποια διαδικασία ακολουθείται, ποια έγγραφα απαιτούνται και αν το λάθος είναι νομικό ή τεχνικό. Γι’ αυτό, σε πολλές περιπτώσεις, είναι αναγκαία η συνδρομή δικηγόρου ή μηχανικού. Ο δικηγόρος απαιτείται κυρίως όταν υπάρχουν ζητήματα τίτλων, κυριότητας, κληρονομιάς ή εγγραφής σε τρίτο πρόσωπο, ενώ ο μηχανικός όταν το πρόβλημα αφορά όρια, εμβαδόν, θέση ή γεωμετρική απεικόνιση. Το ερώτημα, όμως, παραμένει: όταν ο πολίτης είχε δηλώσει σωστά το ακίνητό του ή είχε ήδη δικαιωθεί, είναι δίκαιο να επωμίζεται ξανά το κόστος της διόρθωσης;

Δηλαδή δεν χρειάζεται πια δικαστήριο για τα «αγνώστου ιδιοκτήτη»;

Όχι πάντα. Αν υπάρχει νόμιμος τίτλος και πληρούνται οι ειδικές προϋποθέσεις της απλοποιημένης διαδικασίας, μπορεί να αποφευχθεί το δικαστήριο. Αν όμως υπάρχει αμφισβήτηση, σύγκρουση δικαιωμάτων, έλλειψη τίτλου ή ανάγκη αναγνώρισης κυριότητας, τότε μπορεί να απαιτηθεί δικαστική προσφυγή.

Τι γίνεται με τα λάθη στα όρια και στο εμβαδόν;

Εδώ βρίσκεται το μεγαλύτερο οικονομικό βάρος για πολλούς ιδιοκτήτες. Η διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων αφορά τη θέση, το σχήμα, τα όρια, τις συντεταγμένες και το εμβαδόν του ακινήτου και η  αίτηση πρέπει να συνοδεύεται από ενημερωμένο κτηματογραφικό διάγραμμα που αποδίδει τη διόρθωση και από τοπογραφικό διάγραμμα, ενώ το Κτηματολογικό Γραφείο ενημερώνει τον αιτούντα για τυχόν κοινοποιήσεις σε όμορους δικαιούχους και προθεσμίες για απόψεις.

Ποιος πληρώνει το τοπογραφικό ή το Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών;

Στην πράξη, το πληρώνει συνήθως ο ιδιοκτήτης που ζητά τη διόρθωση. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι είναι πάντα δίκαιο ή ότι το λάθος οφείλεται σε αυτόν. Το πρόβλημα είναι ότι, για να διορθωθεί η γεωμετρική εικόνα, απαιτείται τεχνική τεκμηρίωση από μηχανικό. Το Κτηματολόγιο προβλέπει ότι όταν μια πράξη επιφέρει χωρική μεταβολή, ο ενδιαφερόμενος πρέπει να προμηθευτεί κτηματογραφικό διάγραμμα ώστε, μαζί με τον μηχανικό του, να αποτυπωθούν οι μεταβολές. Οι χωρικές μεταβολές περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, συνενώσεις, κατατμήσεις, δουλείες διόδου και διορθώσεις σφαλμάτων σε γεωμετρικά στοιχεία.

Αν οι γείτονες συμφωνούν, μειώνεται η ταλαιπωρία;

Ναι. Αν η διόρθωση επηρεάζει όμορα ακίνητα και όλοι οι όμοροι συναινούν, η αίτηση μπορεί να υποβληθεί από κοινού. Αυτό συνήθως διευκολύνει σημαντικά τη διαδικασία. Αν όμως υπάρχουν αντιρρήσεις ή η διόρθωση επηρεάζει δικαιώματα τρίτων, η υπόθεση μπορεί να γίνει πιο σύνθετη και να οδηγηθεί σε δικαστική κρίση.

Τι γίνεται με τα δασικά λάθη;

Πολλοί ιδιοκτήτες δικαιώθηκαν από τις Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων των δασικών χαρτών ή από τη Διεύθυνση Δασών, αλλά η κτηματολογική εγγραφή εξακολουθεί να εμφανίζει το Ελληνικό Δημόσιο ή τη Διεύθυνση Δασών ως δικαιούχο. Αυτή είναι μια ιδιαίτερα σοβαρή κατηγορία, γιατί ο πολίτης έχει μεν δικαιωθεί σε επίπεδο δασικού χαρακτήρα, αλλά πρέπει να αποκατασταθεί και η κτηματολογική εγγραφή.

Με το άρθρο 15 του ν. 5142/2024 θεσπίστηκε άμεση διαδικασία διόρθωσης υπέρ του πραγματικού ιδιοκτήτη για περιοχές που είχαν ενταχθεί σε δασικούς χάρτες και στη συνέχεια απεντάχθηκαν. Το Κτηματολόγιο αναφέρει ότι ο πραγματικός ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει τη διόρθωση εφόσον συντρέχουν σωρευτικά συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως να εμφανίζεται στα κτηματολογικά βιβλία ως ιδιοκτήτης το Ελληνικό Δημόσιο ή η Διεύθυνση Δασών, να υπάρχει απόφαση ΕΠΕΑ που έκανε δεκτή αντίρρηση και να προκύπτει εμπράγματο δικαίωμα από δημόσιο έγγραφο/τίτλο.

Χρειάζεται δικαστήριο για ακίνητα που αποχαρακτηρίστηκαν ως δασικά;

Όχι απαραίτητα. Όταν πληρούνται οι προϋποθέσεις του νόμου, το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο προβαίνει στη διόρθωση χωρίς δικαστική προσφυγή και επιτρέπεται μόνο αιτιολογημένη απόρριψη λόγω μη συνδρομής των προϋποθέσεων. Επίσης, δεν απαιτείται επίδοση της αίτησης στο Ελληνικό Δημόσιο.

Αυτό είναι πολύ σημαντικό για τους πολίτες που έχουν ήδη δικαιωθεί από δασικές διαδικασίες. Δεν αρκεί, όμως, να υπάρχει η δασική απόφαση. Πρέπει να γίνει και η αντίστοιχη αίτηση διόρθωσης στο Κτηματολόγιο, ώστε να αλλάξει η εγγραφή.

Τι γίνεται όταν ο πολίτης είχε δηλώσει σωστά το ακίνητο, αλλά το λάθος έγινε στην επεξεργασία;

Αυτή είναι ίσως η πιο άδικη περίπτωση. Ο πολίτης έχει κάνει τη δήλωσή του, έχει πληρώσει τα τέλη, έχει καταθέσει τίτλους και πιθανόν τοπογραφικό, αλλά η τελική εγγραφή βγαίνει λανθασμένη.

Σε αυτές τις περιπτώσεις πρέπει πρώτα να αναζητηθεί ο φάκελος της κτηματογράφησης: τι δήλωσε ο πολίτης, τι έγγραφα προσκόμισε, τι έγινε στην ανάρτηση, αν υπέβαλε αίτηση διόρθωσης ή ένσταση, αν εκδόθηκε απόφαση και αν αυτή εφαρμόστηκε. Αν από τον φάκελο προκύπτει καθαρά ότι το ορθό στοιχείο υπήρχε ήδη και δεν μεταφέρθηκε σωστά, τότε ο πολίτης έχει ισχυρό επιχείρημα ότι η διόρθωση πρέπει να γίνει διοικητικά.

Πότε τελικά πληρώνει ο πολίτης;

Ο πολίτης επιβαρύνεται συνήθως όταν χρειάζεται να κινηθεί ο ίδιος για να αποδείξει και να τεκμηριώσει το λάθος. Αυτό συμβαίνει κυρίως:

♦ Όταν χρειάζεται μηχανικός για όρια, εμβαδά και γεωμετρικές μεταβολές.

♦ Όταν απαιτείται δικηγόρος για αίτηση, προσφυγή ή αγωγή.

♦ Όταν υπάρχει «αγνώστου ιδιοκτήτη» και δεν αρκεί απλή διοικητική διόρθωση.

♦ Όταν υπάρχει διαφωνία με γείτονα ή τρίτο.

♦ Όταν πρέπει να αποδειχθεί δικαίωμα κυριότητας ή χρησικτησίας.

♦ Όταν πρέπει να καταχωριστεί ή να αξιοποιηθεί απόφαση δασικής αρχής ή επιτροπής.

Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι ο πολίτης πρέπει να αποδέχεται αδιαμαρτύρητα κάθε επιβάρυνση. Σε κάθε περίπτωση πρέπει να ελέγχεται αν υπάρχει απλούστερη διοικητική διαδικασία και αν το Κτηματολόγιο μπορεί να διορθώσει την εγγραφή χωρίς δικαστική προσφυγή.

Πότε δεν πρέπει να οδηγείται ο πολίτης στα δικαστήρια;

Ο πολίτης δεν πρέπει να οδηγείται στα δικαστήρια όταν:

♦ Το λάθος είναι πρόδηλο.

♦ Υπάρχει νόμιμος τίτλος και η εγγραφή «αγνώστου ιδιοκτήτη» μπορεί να διορθωθεί με αίτηση προδήλου σφάλματος.

♦ Υπάρχει απόφαση επιτροπής που δεν έχει εφαρμοστεί.

♦ Υπάρχει απόφαση ΕΠΕΑ ή δασικής αρχής και πληρούνται οι προϋποθέσεις της ειδικής διαδικασίας.

♦ Το λάθος αφορά στοιχεία που προκύπτουν καθαρά από τα έγγραφα.

♦ Δεν υπάρχει αμφισβήτηση από τρίτους.

Σε αυτές τις περιπτώσεις η διοικητική διόρθωση είναι η ορθότερη και πιο δίκαιη λύση.

Πότε είναι αναπόφευκτο το δικαστήριο;

Το δικαστήριο μπορεί να είναι αναγκαίο όταν:

♦ Υπάρχουν δύο πρόσωπα που διεκδικούν το ίδιο δικαίωμα.

♦ Το ακίνητο εμφανίζεται στο όνομα τρίτου και εκείνος δεν συναινεί.

♦ Δεν υπάρχει σαφής τίτλος.

♦ Η κυριότητα στηρίζεται σε χρησικτησία που πρέπει να αναγνωριστεί.

♦ Υπάρχει σοβαρή διαφωνία για τα όρια.

♦ Η διόρθωση επηρεάζει εμπράγματα δικαιώματα τρίτων.

♦ Το Κτηματολογικό Γραφείο απορρίψει αιτιολογημένα την αίτηση και ο πολίτης πρέπει να προσφύγει στον Κτηματολογικό Δικαστή.

Ποια είναι η βασική συμβουλή;

Η βασική συμβουλή είναι να μη θεωρεί ο ιδιοκτήτης ότι κάθε λάθος σημαίνει αυτομάτως δικαστήριο και μεγάλα έξοδα. Υπάρχουν περιπτώσεις όπου το Κτηματολόγιο μπορεί και οφείλει να διορθώσει διοικητικά την εγγραφή, ιδίως όταν υπάρχει τίτλος, απόφαση επιτροπής, πρόδηλο σφάλμα ή δασική απόφαση που πληροί τις προϋποθέσεις του νόμου.

Από την άλλη πλευρά, ο πολίτης δεν πρέπει να μένει αδρανής. Όσο πιο νωρίς εντοπίσει το πρόβλημα και όσο καλύτερα τεκμηριώσει το αίτημά του, τόσο περισσότερες πιθανότητες έχει να αποφύγει άσκοπα έξοδα, καθυστερήσεις και δικαστικές περιπέτειες.

“Ταχυδρόμος Μαγνησίας”