Κτιριακή ανακαίνιση: Πως η φοροαπαλλαγή 40% θα γίνεται επιβάρυνση 50%!

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα 25 Οκτωβρίου 2019 Αργύρης

Του Δημήτρη Δανιηλίδη*/ Η θέσπιση έκπτωσης από το φόρο εισοδήματος της τάξης του 40% της δαπάνης για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και επισκευών κατοικίας είναι...

Κτιριακή ανακαίνιση: Πως η φοροαπαλλαγή 40% θα γίνεται επιβάρυνση 50%!

Του Δημήτρη Δανιηλίδη*/

Η θέσπιση έκπτωσης από το φόρο εισοδήματος της τάξης του 40% της δαπάνης για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και επισκευών κατοικίας είναι διπλής ανάγνωσης και αμφίβολης αποτελεσματικότητας με τον τρόπο, που τελικώς αποφασίζεται να εφαρμοστεί.

Στην πράξη η φοροαπαλλαγή του 40% ισοδυναμεί για την πλειοψηφία των περιπτώσεων των ιδιοκτητών ακινήτων, που θα θελήσουν να κάνουν χρήση του μέτρου, σε προεξόφληση φόρων και μάλιστα με φορολογική και ασφαλιστική επιβάρυνση της τάξης του 50%!

Πιο συγκριμένα, σε ότι αφορά την έκπτωση του 40% της δαπάνης για εργασίες επισκευής κατοικιών, στην οποία σκοπεύει να προχωρήσει το υπουργείο Οικονομικών αποσκοπεί, σύμφωνα με τους σχεδιασμούς, σε ένα διπλό όφελος για την οικονομία.

Εκτός των υλικά

Η έκπτωση θα αφορά μόνο για δαπάνες αμοιβών στους επαγγελματίες που θα αναλαμβάνουν τις επισκευές ( ηλεκτρολόγους, υδραυλικούς κ.ά) και όχι στα υλικά.

Αυτό σημαίνει ότι ο φορολογούμενος θα έχει ισχυρό κίνητρο να ζητά αποδείξεις με αποτέλεσμα να αυξηθούν τα φορολογικά έσοδα του δημοσίου από έναν τομέα, όπου η φορολογική συμμόρφωση παρουσιάζει χαμηλά ποσοστά. Επίσης, εκτιμάται ότι θα αυξηθούν οι δαπάνες και τα εισοδήματα στον τομέα αυτόν προς όφελος της ελληνικής οικονομίας.

Βεβαίως, σύμφωνα με το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών, για να είναι δυνατή η έκπτωση 40% της δαπάνης επισκευής μιας κατοικία από τον φόρο εισοδήματος του ιδιοκτήτη της θα πρέπει η δαπάνη αυτή να γίνει γίνεται μέσω ηλεκτρονικής συναλλαγής. Στον βαθμό που δεν υπάρχει τρέχουσα φορολογική υποχρέωση του ιδιοκτήτη θα γίνεται συμψηφισμός με μελλοντικές υποχρεώσεις προς την Εφορία.

Παράδειγμα

Αν αυτό συμβεί πράγματι ο πελάτης θα καλείτε να καταβάλει το ποσό τις άξιας των εργασιών (1.000 € για παράδειγμα) και αν ζητήσει απόδειξη η τιμολόγιο θα επιβαρυνθεί άλλο ένα ποσοστό της τάξης του 50% (αφόρα φόρο και ΕΦΚΑ) συν το ΦΠΑ 24% επί του τελικού ποσού.

Τίθεται λοιπόν το αυτονόητο ερώτημα:

-Υπάρχει κάποιος νοήμων άνθρωπος που θα καταβάλει 50% επιπλέον για να εισπράξει το 40% σε χρονικό ορίζοντα τριετίας;