ΠΟΜΙΔΑ: απογειώνονται τα πρόστιμα για αδήλωτα τετραγωνικά & αυθαίρετα

Με την ένδειξη εξαιρετικά επείγον επιστολή της ΠΟΜΙΔΑ προς τους υπουργούς Εσωτερικών και Περιβάλλοντος & Ενέργειας ζητείται να δοθεί παράταση στις προθεσμίες που αφορούν την πλατφόρμα αδήλωτων τετραγωνικών και τα αυθαίρετα, επισημαίνοντας τις συνθήκες οικονομικής ασφυξίας που θα επιφέρει η επαναφορά των υπέρογκων προστίμων που ανέρχονται ακόμη και στα 200% στην περίπτωση των αδήλωτων τετραγωνικών.

«Να μη φέρουν τους πολίτες σε αδιέξοδο» ζητάει από τους υπουργούς Εσωτερικών κ. Τ. Θεοδωρικάκο και Περιβάλλοντος & Ενέργειας κ. Κ. Χατζηδάκη με επιστολή που φέρει την ένδειξη εξαιρετικά επείγον η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, υπογραμμίζοντας  ότι η επαναφορά των ισχυουσών νομοθετικών διατάξεων μετά το πέρας των τρεχουσών προθεσμιών θα επιφέρει πρόστιμα που θα ανέρχονται μέχρι και στο 200% για τα αδήλωτα τετραγωνικά, γεγονός, που τις καθιστά ουσιαστικά ανεφάρμοστες. Παράλληλα για τις υπαγωγές αυθαιρέτων ζητάσει  να παραταθεί μέχρι το τέλους του έτους η προθεσμία νομιμοποίησης κάθε είδους αυθαιρέτων, ενώ στην κατηγορία 5  να παραμείνουν μόνον τα πραγματικά μεγάλα και ανεξάρτητα αυθαίρετα, και όχι μικροπαραβάσεις σε αδειοδοτημένα κτίρια, φαινόμενο πολύ συνηθισμένο όπως υπογραμμίζει στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών σε χώρους με μικρό ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο.

Υπό την πίεση των γεγονότων

Πάντως και σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες υπό την πίεση των γεγονότων, γίνονται κινήσεις της τελευταίας στιγμής σε υψηλό κυβερνητικό επίπεδο, για ενιαία αντιμετώπιση του θέματος από ΥΠ.ΕΣ και Υ. ΠΕ.Ν, ούτως ώστε να δοθεί διπλή και παράλληλη προθεσμία για τη διευθέτηση των εκκρεμοτήτων που αφορούν την ακίνητη περιουσία, χωρίς ωστόσο μέχρι στιγμής να έχουν κλειδώσει τελικές λύσεις. Σ΄αυτό το πλαίσιο εντάσσεται και η τελευταία επιστολή του ΤΕΕ προς τον ΥΠΕΝ κ. Χατζηδάκη με παράλληλη κοινοποίηση στον αρμόδιο Υφυπουργό, που έχει την αρμοδιότητα θεμάτων Πολεοδομίας, αλλά προς τον υπουργό Επικρατείας κ. Γιώργο Γεραπετρίτη, που έχει την αρμοδιότητα συντονισμού του κυβερνητικού έργου, στην οποία ζητείται μετ΄επιτάσεως, παράταση για τις δηλώσεις αυθαιρέτων του νόμων 4495 και 4178, έστω και την ύστατη στιγμή, όπως υπογραμμίζεται.

Η επιστολή της ΠΟΜΙΔΑ

Η επιστολή της ΠΟΜΙΔΑ που υπογράφεται από τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτο Παραδιά και το γενικό γραμματέα Τάσσο Βάππα αναφέρει τα εξής:

Αξιότιμοι κύριοι Υπουργοί

Η πρωτοφανής κατάσταση στην οποία βρέθηκε η χώρα μας και οι πολίτες της κατά την τρέχουσα χρονιά, λόγω της επιδημίας του κορωνοϊού, σε συνδυασμό με την πραγματική αδυναμία των επαγγελματιών (μηχανικών, φοροτεχνικών, νομικών) που χειρίζονται τα θέματα της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας -λόγω και της υπερφόρτωσης ή και διακοπής λειτουργίας των αντίστοιχων ηλεκτρονικών πλατφορμών- να ανταποκριθούν στα καθήκοντά τους, επιβάλλει την άμεση παράταση των νομοθετημένων προθεσμιών για διάφορα ζωτικά θέματα της αρμοδιότητάς σας που αφορούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων της χώρας μας, όπως και την παράταση λειτουργίας των αντίστοιχων ηλεκτρονικών πλατφορμών. Συγκεκριμένα

Α. Δήλωση τετραγωνικών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων: Οι διατάξεις που θα επανέλθουν αυτόματα σε ισχύ από την 1.9.2020 και μετά, είναι πλήρως ανεφάρμοστες, δεδομένου ότι προβλέπουν :

-Πρόστιμα 60%, 100% και 200% στα αδήλωτα εμβαδά, πενταπλάσια στην επαγγελματική χρήση.

-Πλήρη «παγίδευση» σε εξοντωτικά δημοτικά τέλη στα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα, για όσους ιδιοκτήτες αγνοούν ότι απαλλαγή από αυτά θα ισχύει μόνον από την ημέρα υποβολής δήλωσης στο Δήμο.

-Κυλιόμενη έως και 20ετή σταδιακή παραγραφή φόρων, τελών, δικαιωμάτων και εισφορών προς τους ΟΤΑ , προσαυξημένα με τα πρόστιμα επί των οφειλών της τελευταίας πενταετίας (άρθρο 32 Ν.4304/2014!!!).

-Από 1.10 τηλεφωνικά ραντεβού και ουρές για κάθε επαφή με τις υπηρεσίες εσόδων των Δήμων!

Θα πρέπει συνεπώς να συνεχιστεί αδιαλείπτως η λειτουργεία της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ, με πολύ χαμηλά πρόστιμα, σταδιακά προσαυξανόμενα, για όσους ιδιοκτήτες καθυστερούν, όπως γίνεται με τα αυθαίρετα!

Β. Δήλωση αυθαιρέτωνΠρέπει να παραταθεί μέχρι την 31.12.2020 η προθεσμία νομιμοποίησης κάθε είδους αυθαιρέτων και στη συνέχεια στην κατηγορία 5 να παραμείνουν μόνον τα πραγματικά μεγάλα και ανεξάρτητα αυθαίρετα, και όχι μικροπαραβάσεις σε αδειοδοτημένα κτίρια, φαινόμενο πολύ συνηθισμένο στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών σε χώρους με μικρό ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο.

Γ. Εθνικό Κτηματολόγιο  παράταση προθεσμίας διόρθωσης ανακριβώς πρώτων εγγράφων:  Με το άρθρο 102 του Ν. 4623/2019 καθορίστηκε η 31.12.2020 ως ημερομηνία λήξης της προθεσμίας διόρθωσης των αρχικών εγγραφών στο Εθνικό Κτηματολόγιο, μετά από την οποία οι ιδιώτες χάνουν οριστικά κάθε αδήλωτο ιδιοκτησιακό δικαίωμά τους, ενώ το Δημόσιο δικαιούται να προβεί σε διεκδίκηση κάθε δηλωμένου από ιδιώτη ακινήτου επί μία ακόμη διετία!  Η προθεσμία αυτή συντμήθηκε υπερβολικά για ορισμένες περιοχές της χώρας, όπως το Ηράκλειο Κρήτης, ενώ συζητείται η παράταση της προθεσμίας διεκδίκησης ακινήτων από το Δημόσιο!

Γι΄αυτό  προτείνουμε και ζητούμε την ετήσια παράταση μέχρι την 31.12.2021 της προθεσμίας διόρθωσης ΟΛΩΝ των ανακριβών πρώτων εγγραφών στα Κτηματολογικά γραφεία της χώρας, συμπεριλαμβανομένων και τα ακατανοήτως εξαιρεθέντων από τη γενική παράταση ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακινήτων σε 35 Δήμους και περιοχές της χώρας (Βριλήσσια, Ελευσίνα, Άστρος, Καλαμαριά, Γουμένισσα κλπ.), με ήδη λειτουργούντα κτηματολογικά γραφεία.

Για αυτό σας καλούμε κ.κ. Υπουργοί να μην φέρετε τους πολίτες σε αδιέξοδα, και να ανταποκριθείτε στην έκκληση της οργάνωσής μας, αλλά και όλων των ενδιαφερομένων επαγγελματικών οργανώσεων, και να παρατείνετε τις σχετικές προθεσμίες, προς όφελος της κοινωνίας, της οικονομίας και των ΟΤΑ της χώρας.