Άρθρο: πως τα «τελεσίγραφα» των παρατάσεων διαιωνίζουν τα αυθαίρετα

Του Βαγγέλη Ματράγκου*

Πολiτικός Μηχανικός ΕΜΠ

Δίκτυο Συμβούλων Μηχανικών

Το ΥΠΕΝ ανακοίνωσε πως δεν θα δοθεί άλλη παράταση στο Ν.4495/17 σε ό,τι αφορά την Κατηγορία 5 και στις άλλες κατηγορίες  αυθαιρέτων με τα σημερινά πρόστιμα. Δείτε εδώ την ανακοίνωση του υπουργείου.

Δηλαδή όποιος έχει αυθαίρετο χωρίς άδεια, εντάξει αυτό λογικά θα το γνωρίζει ο ιδιοκτήτης, αλλά και όσοι έχουν αυθαίρετο με ποσοστό υπέρβασης δόμησης, όπως αυτή ορίζεται από το Αρ.96  παρ.δ) του Ν4495/17 όπως τροποποιήθηκε με το Ν.4612/19, όπως τροποποιήθηκε με την Εγκ.2-31/5/2019, … όποιος ιδιοκτήτης κατάλαβε, κατάλαβε, δεν θα μπορούν πλέον να το μεταβιβάσουν.

-«Είναι μια απλή διαδικασία», λέει η ανακοίνωση του υπουργείου ΠΕΝ για την υπαγωγή!

Σε αυτές τις τέσσερις λέξεις της ανακοίνωσης του υπουργείου συνοψίζεται μία δήθεν κανονικότητα, η οποία απλώς δεν υπάρχει! Αυτοί που αποφάσισαν να ανακοινώσουν  ότι:

-«Νέα παράταση δεν θα δοθεί! Είναι θέμα θεσμικής τάξης να σπάσει ο φαύλος κύκλος των αναβολών και των παρατάσεων στο θέμα αυτό. Αφενός διότι έχει δοθεί μέχρι τώρα επαρκέστατος χρόνος στους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων για να προχωρήσουν σε τακτοποίηση των ακινήτων τους και αφετέρου διότι κανείς δεν μπορεί να διασφαλίσει ότι και μετά από μια νέα παράταση κάποιοι την τελευταία στιγμή δε θα ζητούν μια νέα παράταση», έλαβαν άραγε υπόψη τους εκτός από τη «θεσμική τάξη» της δικής τους «κανονικότητας» τη ζοφερή πραγματικότητα, που ζει ολόκληρη η οικονομία και η κοινωνία;

-«Είναι μια απλή διαδικασία» εν μέσω πανδημίας, όπου τα αρχεία των πολεοδομιών έχουν πρακτικά παύσει να εξυπηρετούν τους μηχανικούς;

– «Είναι μια απλή διαδικασία» όταν «τρέχουν» μαζί και παράλληλά για τις ελληνικές ιδιοκτησίες ασφυκτικές προθεσμίες, για αυθαίρετα, αδήλωτα τετραγωνικά, δασικούς χάρτες, κτηματολόγιο;

-«Είναι μια απλή διαδικασία», όταν οι εγκύκλιοι, οι αποφάσεις και οι νόμοι της πολιτείας βρίθουν κενών και αντιφάσεων, διαιωνίζοντας τον φαύλο κύκλο της πολυνομίας και της αυθαιρεσίας;

-«Είναι μια απλή διαδικασία», όταν  μετά την πολυετή κρίση η πανδημία ρίχνει χαριστικές βολές ανεργίας και οικονομικής εξάντλησης  στα ελληνικά νοικοκυριά, τα οποία στην συντριπτική πλειοψηφία τους αδυνατούν να αναλάβουν τα έξοδα για νομικές, συμβολαιογραφικές, φορολογικές και άλλες επιβαρύνσεις, που  συνοδεύουν ή απαιτούνται για τις υπαγωγές;

-«Είναι μια απλή διαδικασία», όταν εν μέσω πανδημίας ως υπεύθυνος μηχανικός πρέπει να μπεις σε σπίτια αγνώστων και να αρχίσεις να αποτυπώνεις ένα διαμέρισμα με έπιπλα, γυψοσανίδες, επενδύσεις κλπ;

-«Είναι μια απλή διαδικασία», όταν πρέπει να αποκωδικοποιήσεις:

• Τέσσερις ΓΟΚ (του 55, του 73 του 85 και τον ΝΟΚ) πολλοί από τους οποίους εφαρμόστηκαν πριν γεννηθείς,
• Έξι προηγούμενους νόμους ρύθμισης αυθαιρέτων (Ν. 410/68, Ν720/77, Ν.1337/83,Ν.3775/09,   Ν.3843/10, Ν.4014/11 Ν.4178/13) πλέον του τρέχοντος Ν4495/17.
• Τις Οικοδομικές Άδειες των ακινήτων που θα ρυθμίσεις, οι οποίες, ειδικά οι παλαιότερες είναι κυριολεκτικά στο περίπου.

-Μήπως η προσήλωση τους στην «κανονικότητα», τους κάνει να πιστεύουν ότι η υπαγωγή αυθαιρέτου «είναι μια απλή διαδικασία», τόσο απλή ακόμη και από το να δώσεις την τελική διάσταση υφασμάτινης μάσκας σαν προδιαγραφή;

Η απόφαση να μην δοθεί νέα παράταση στις δηλώσεις αυθαιρέτων προδίδει ότι ελήφθη υπό το κράτος άγνοιας για τις πραγματικές συνθήκες που επικρατούν στην οικονομία, την αγορά, την κοινωνία και τον τεχνικό κλάδο. Για αυτό και σύντομα θα έχει συνέπειες που θα οδηγήσουν σε αναδιπλώσεις.

Το ερώτημα είναι εάν αυτοί που έλαβαν την απόφαση φρόντισαν προηγουμένως να πάρουν τη γνώμη κάποιων ανθρώπων που έχουν δουλέψει στη ζωή τους ως μηχανικοί ή κινούνται στην αγορά και έχουν επαφή με την πραγματικότητα. Και αν το έκαναν γιατί δεν τους άκουσαν;

Η πολιτεία έχει συνέχεια και συνέπεια. Οι μηχανικοί καλούνται να επωμιστούν τις αμαρτίες και της αυθαιρεσίες της ελληνικής πολιτείας των τελευταίων 50 ετών. Ποιοι όμως επί μισό αιώνα όχι μόνον άφησαν αλλά προκάλεσαν με πράξεις και παραλείψεις τους να δημιουργηθεί η πραγματικότητα των αυθαιρέτων;

Τα αυθαίρετα της κατηγορίας 5 που ήδη έχουν δηλωθεί ξεπερνούν το μισό εκατομμύριο.

-Αλήθεια εκτός από τις εισπράξεις των προστίμων, αυτοί που σε διαδοχικές κυβερνήσεις νομοθέτησαν, εφάρμοσαν και εφαρμόζουν την υπαγωγή τους έχουν σκεφτεί στο τέλος τι ακριβώς θα κάνουν με αυτά;

-Πιστεύουν άραγε πως με τελεσίγραφα για τις παρατάσεις, εκτός από το να ταλαιπωρούν τους μηχανικούς, και να βάζουν εμπόδια στην οικονομία και την κτηματαγορά αντιμετωπίζουν και το πρόβλημα των αυθαιρέτων;

– Η μήπως πιστεύουν ότι χωρίς κτηματολόγιο, δασολόγιο, ταυτότητα του κτιρίου, πολεοδομικό σχεδιασμό,  ξεκάθαρη πολεοδομική νομοθεσία μπορούν με μία απλή ανακοίνωση και την επίκληση της «θεσμικής τάξης» να μεταμορφώσουν με μαγικό τρόπο την Ελλάδα σε κανονική ευρωπαϊκή χώρα;

Αναμένεται με ενδιαφέρον η αντίδραση του ΤΕΕ και των φορέων των μηχανικών. Συμφωνούν όλοι οι εμπλεκόμενοι με την απόφαση;  Το Υπουργείο Οικονομικών; Οι Τράπεζες;

Το Δημόσιο έχει ρυθμίσει όλα του τα ακίνητα; Γνωρίζει ποια είναι τα ακίνητα που έχει;

Ο νόμος πρέπει να παραμείνει ανοιχτός μόνιμα, ώστε όποιος επιθυμεί, όποτε επιθυμεί και όποτε έχει τη δυνατότητα, να ρυθμίζει την ακίνητη περιουσία του. Όλα τα υπόλοιπα απλώς  αποτελούν νέους κρίκους  και διαιωνίζουν την ατελείωτη αλυσίδα της αυθαιρεσίας.