ΣτΕ: τι κρίνεται και πότε θα βγει η τελική δικαστική απόφαση για τα μπόνους του ΝΟΚ

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Από το Συμβούλιο της Επικρατείας ανακοινώθηκε ότι συζητείται την Παρασκευή 11 Οκτωβρίου 2024 στην Ολομέλεια του ΣτΕ η υπόθεση των κινήτρων  στη δόμηση και τα ύψη των κτιρίων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Την Πέμπτη 10 Οκτωβρίου σε συνάντηση του Προέδρου του ΣτΕ με τους πληρεξούσιους δικηγόρους όλων των εμπλεκομένων πλευρών συζητήθηκε το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης της δίκης και έκδοσης τελικής απόφασης.

Στη συνάντηση του Προέδρου ΣτΕ με τους δικηγόρους, οι πληροφορίες μας αναφέρουν ότι επισημάνθηκε ιδιαίτερα η σπουδαιότητα της υπόθεσης, καθώς αφορά στους κανόνες δόμησης των κτιρίων στα αστικά κέντρα και τις πόλεις, σε ολόκληρη τη χώρα, με ευρύτερες προεκτάσεις στην προστασία του οικιστικού περιβάλλοντος, την οικονομική και κατασκευαστική δραστηριότητα αλλά και την ασφάλεια δικαίου στις πράξεις της διοίκησης και τις συναλλαγές στην κτηματαγορά. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες έγινε γνωστό ότι η δίκη θα προχωρήσεις χωρίς αναβολές και καθυστερήσεις και  ότι η τελική απόφαση της Ολομέλειας του Ανωτάτου Δικαστηρίου θα εκδοθεί σύντομα, έως το τέλος του έτους.

ΣτΕ: οι εισηγήσεις στην Ολομέλεια δικαστών, που αποφασίζει για τα μπόνους ΝΟΚ

Επίσημη ενημέρωση από το ΣτΕ για τη δίκη του ΝΟΚ

Στο μεταξύ εκδόθηκε επίσημη ενημέρωση από το ΣτΕ για τη μεγάλη δίκη του ΝΟΚ, υπογράφει ο υπεύθυνος επικοινωνίας του ανώτατου δικαστηρίου Νικόλαος Σεκέρογλου Πάρεδρος, στην οποία αναφέρονται αναλυτικά τα ακόλουθα:

-«Την Παρασκευή 11 Οκτωβρίου 2024 συζητούνται ενώπιον της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας τέσσερις υποθέσεις που παραπέμφθηκαν λόγω σπουδαιότητας σε αυτήν με αποφάσεις του Ε’ Τμήματος.

Ως γνωστόν, το Σύνταγμα επιβάλλει η χωροταξική και πολεοδομική διαμόρφωση της χώρας να γίνεται μετά από ορθολογικό σχεδιασμό, με σεβασμό στην ιδιαίτερη φυσιογνωμία κάθε περιοχής, να μην προκαλεί επιδείνωση στους όρους διαβίωσης των κατοίκων και να έχει προηγηθεί ειδική επιστημονική μελέτη.

Έτσι η Ολομέλεια καλείται, μεταξύ άλλων, να αποφασίσει:

Ι) εάν είναι σύμφωνες με το Σύνταγμα οι διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), με τις οποίες δίνονται κίνητρα για την αύξηση της δόμησης και την προσαύξηση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους (έτσι όπως αυτό καθορίζεται σε ειδικές ανά περιοχή διατάξεις), προκειμένου να κατασκευαστούν φιλικά για το περιβάλλον κτίρια και να δημιουργηθούν χώροι πρασίνου. Ειδικότερα, η Ολομέλεια θα κρίνει αν είναι συνταγματικές οι διατάξεις που επιτρέπουν

(i) την αύξηση του συντελεστή δόμησης (κατά 10%, 15% και 20%), εάν ο κατασκευαστής μειώσει το ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου (κατά 10%, 15% και 20% αντίστοιχα),

(ii) την αύξηση του συντελεστή δόμησης (κατά 5% ή 10%), εάν αναβαθμιστεί ενεργειακά το κτίριο,

(iii) την αύξηση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους κάθε κτιρίου κατά 1 μ., εάν

χρησιμοποιηθεί το ισόγειο και η pilotis ως χώρος στάθμευσης οχημάτων ή εάν κατασκευαστεί φυτεμένο δώμα με κτίσμα ή εάν μειωθεί το ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου κατά 5%,

(iv) την κατασκευή φυτεμένου δώματος (το οποίο περιλαμβάνει κτίσμα μέγιστης επιφάνειας 35 τ.μ. και μέγιστου ύψους 3,40 μ.) χωρίς να προσμετράται στο μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κάθε κτιρίου

(v) να μην προσμετρώνται στον οριζόμενο συντελεστή δόμησης ορισμένες κατασκευές, όπως πατάρια, σοφίτες, έρκερ, φυτεμένα δώματα και κλιμακοστάσια.

ΙΙ) εάν πριν από τη θέσπιση των διατάξεων αυτών του ΝΟΚ έπρεπε να προηγηθεί στρατηγική εκτίμηση των περιβαλλοντικών τους επιπτώσεων, όπως επιβάλλει η ευρωπαϊκή Οδηγία 2001/42/ΕΚ για τα σχέδια ή προγράμματα που έχουν σημαντικές επιπτώσεις στο περιβάλλον».