Στο ΥΠΕΝ παράταση για εκτός σχεδίου μικρά οικόπεδα

Το ΤΕΕ Πελοποννήσου ασκεί παρέμβαση προς το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και ζητά παράταση για τις οικοδομικές άδειες και προεγκρίσεις οικοδομικών αδειών κατά παρέκκλιση δόμησης  για τα εκτός σχεδίου γήπεδα κάτω των τεσσάρων στρεμμάτων, τα λεγόμενα μικρά οικόπεδα.

Στην επιστολή του ΤΕΕ Πελοποννήσου, που απευθύνεται προς τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρο Παπασταύρου και τον αρμόδιο υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νίκο Ταγαρά με θέμα: «Παράταση χρόνου υποβολής αίτησης για έκδοση προέγκρισης, οικοδομικής άδειας καθώς και των προεγκρίσεων που έχουν ήδη εκδοθεί κατ’ εφαρμογήν του αρ.40 του Ν.4759/20» σημειώνονται τα ακόλουθα:

«Αξιότιμοι κ. κ. Υπουργοί,

Σύμφωνα με την περιπ. στ’ της παρ. 1 του αρ. 35 του Ν.5167/2024, η προθεσμία στο τέλος του εισαγωγικού εδαφίου της παρ. 1 του αρ.40 του Ν.4759/2020, περί μεταβατικών και εξουσιοδοτικών διατάξεων, παρατείνεται έως τις 31.12.2025. Επίσης, η ισχύς των προεγκρίσεων που έχουν ήδη εκδοθεί δυνάμει της παρ. 1 του αρ.40 του Ν.4759/2020, παρατείνεται έως τις 31.3.2025, σε περίπτωση προγενέστερης λήξης τους.

Η πλειοψηφία των Πολεοδομιών της Περιφέρειας Πελοποννήσου συνεχίζει να μην εκδίδει πράξεις οικοδομησιμότητας σε γήπεδα που δεν διαθέτουν πρόσωπο σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο χώρο, με αποτέλεσμα τη συσσώρευση αυτών των υποθέσεων στις Υ.ΔΟΜ.

Επιπροσθέτως, κάποιες Υ.ΔΟΜ. έχουν συνάψει διαδημοτική συνεργασία και υποστηρίζουν διοικητικά τους Δήμους που δεν έχουν συστήσει Υ.ΔΟΜ. (αρ.83 του Ν.5021/2023). Με δεδομένη την υποστελέχωση των ήδη λειτουργούντων Υ.ΔΟΜ., γίνεται αντιληπτό ότι η δυνατότητα ελέγχου και έκδοσης του μεγάλου όγκου αιτήσεων, που υποβλήθηκε μέχρι τις 9.12.2022, είναι πολύ μικρή.

Αξιότιμοι κ. κ. Υπουργοί,

Κατόπιν των ανωτέρω εκτεθέντων, παρακαλούμε όπως προβείτε:

♦ στη χορήγηση παράτασης του χρόνου υποβολής των αιτήσεων της παρ.1 του αρ.40 του Ν.4759/20 τουλάχιστον μέχρι την επίλυση με νομοθετική ρύθμιση της κατά παρέκκλιση οικοδομησιμότητας των γηπέδων που στερούνται προσώπου σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο χώρο.

♦ στη χορήγηση παράτασης του χρόνου ισχύος των προεγκρίσεων που έχουν ήδη εκδοθεί δυνάμει της παρ.1 του αρ.40 του Ν.4759/2020, αλλά έληξαν μετά τις 31.3.2025 και δεν εκδόθηκε η αντίστοιχη οικοδομική άδεια.

 Με εκτίμηση

Η Πρόεδρος ΤΕΕ Πελοποννήσου

Χαρίκλεια Δ. Τσιώλη

Πολ. Μηχ/κός Ε.Μ.Π.- Μ.Sc.»