Πολυκατοικίες: οι αλλαγές για ιδιοκτησιακές, τεχνικές και πολεοδομικές λύσεις
ΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠολεοδομίαΧρήμα 13 Ιουλίου 2026
Της Γραμματής Μπακλατσή, τοπογράφου, πολεοδόμου, μηχανικού baklatsi@yahoo.gr Η νέα νομοθετική πρωτοβουλία της κυβέρνησης για την αναμόρφωση του δικαίου της πολυκατοικίας και της οριζόντιας ιδιοκτησίας ανοίγει μια μεγάλη συζήτηση για εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Στόχος είναι η δημιουργία ενός ενιαίου Κώδικα Ιδιοκτησίας, που θα εκσυγχρονίσει το σημερινό πλαίσιο, το οποίο στηρίζεται ακόμη... περισσότερα
Πολυκατοικίες: τι αλλάζει για συνιδιοκτησία, δόμηση, μεταβιβάσεις, κοινόχρηστα
ΕιδήσειςΕπιλογέςΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠολεοδομίαΧρήμα 3 Ιουλίου 2026
Με αλλαγές που αγγίζουν εκατομμύρια ιδιοκτήτες, συνιδιοκτήτες και ενοίκους πολυκατοικιών, προωθείται η αναμόρφωση του καθεστώτος οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας, σχεδόν έναν αιώνα μετά τον νόμο 3741/1929. Στο επίκεντρο μπαίνουν η ευκολότερη λήψη αποφάσεων για επισκευές, ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις, η διαίρεση ή συνένωση διαμερισμάτων, οι μεταβιβάσεις εκκρεμών ιδιοκτησιών, η... περισσότερα
Πως λύνονται οι διαφορές συνιδιοκτητών ακινήτου με διανομή ή πλειστηριασμό
ΕιδήσειςΕπιλογέςΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠολεοδομίαΧρήμα 20 Φεβρουαρίου 2026
Της Γραμματής Μπακλατσή, τοπογράφου, πολεοδόμου, μηχανικού baklatsi@yahoo.gr Πως μπορεί να γίνει διανομή ή πλειστηριασμός ενός εξ αδιαιρέτου ακινήτου για την αξιοποίησή του, ιδίως από συνιδιοκτήτες, που συνήθως απέκτησαν το ακίνητο από κληρονομία και δεν έχουν κάποια συνεννόηση μεταξύ τους. Πώς και σε ποιες περιπτώσεις γίνεται η δικαστική διανομή και... περισσότερα
Συνιδιοκτησία: τι ισχύει για τη διανομή ακινήτων με αυθαίρετες κατασκευές
ΕιδήσειςΕπιλογέςΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠολεοδομίαΧρήμα 11 Αυγούστου 2025
Νομικές απαντήσεις στα ερωτήματα: πότε επιτρέπεται η διανομή ακινήτου με αυθαίρετες κατασκευές; Ισχύει απόλυτη απαγόρευση ή είναι επιτρεπτή υπό προϋποθέσεις; Η σύγχρονη νομολογία και οι διαφορετικές ερμηνείες για την ακυρότητα και την προηγούμενη διαπιστωτική πράξη της Διοίκησης. Το πρόβλημα με τα αυθαίρετα. Η διανομή με σύσταση οριζόντιας ή κάθετης... περισσότερα
Ώθηση σε νομοθετικές ρυθμίσεις για εκτός σχεδίου, αυθαίρετα 5, μεταβιβάσεις
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠεριβάλλονΠολεοδομίαΧωροταξία 2 Οκτωβρίου 2023
Ενόψει του λεγόμενου «ερανιστικού» νομοσχεδίου» του υπουργείου Περιβάλλοντος, η Ομοσπονδία ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) ασκεί παρέμβαση, δίνοντας ώθηση στις εξαγγελθείσες από την πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ ρυθμίσεις για την εκτός σχεδίου δόμηση, την επαναφορά τακτοποίησης αυθαιρέτων κατηγορίας 5 και τις διορθώσεις στοιχείων συμβολαίων και συστάσεων οριζοντίου ιδιοκτησίας. Τρία σημαντικά εκκρεμή... περισσότερα
Φόρος μεταβίβασης: για εντός & εκτός σχεδίου ακίνητα, σύσταση & τροποποίηση
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικονομίαΠολεοδομίαΧρήμαΧωροταξία 7 Ιουλίου 2023
Οι προϋποθέσεις απαλλαγής φόρου για αγορά πρώτης κατοικίας. Τα «κλειδιά» της αρτιότητας και οικοδομησιμότητα εντός σχεδίου οικοπέδου και εκτός σχεδίου γηπέδου και ο «λογαριασμός» σε περιπτώσεις σύστασης ή τροποποίησης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας. Πως υπολογίζεται ο φόρος μεταβίβασης για ακίνητα εντός και εκτός αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού αξίας. Στις προϋποθέσεις... περισσότερα
Μονομερής σύσταση: συμβόλαια για χιλιάδες διαμερίσματα, αποθήκες και parking
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠολεοδομίαΧωροταξία 7 Απριλίου 2023
Της Γραμμάτης Μπακλατσή, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού baklatsi@yahoo.gr Με ποιο τρόπο ξεμπλοκάρουν οι αγοραπωλησίες διαμερισμάτων με προβλήματα σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Πότε θεωρείται αυθαιρεσία η διαμερισμάτωση και πως τακτοποιείται πολεοδομικά. Ποιους αφορά η νέα ρύθμιση που επιτρέπει μονομερή τροποποίησης της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας πολυκατοικιών από τους ενδιαφερόμενους συνιδιοκτήτες γειτονικών ιδιοκτησιών.... περισσότερα
Πολυκατοικίες: ρύθμιση για υπαγωγές αυθαιρέτων και μεταβιβάσεις
ΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠολεοδομία 6 Μαρτίου 2023
Δυνατότητα τακτοποίησης αυθαιρέτων και μεταβιβάσεων διαμερισμάτων, που έχουν αποκλίσεις επιφάνειας, χωρίς να χρειάζεται πλέον η σύμφωνη γνώμη όλων των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας αλλά με μονομερή τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας με συμφωνία των ιδιοκτητών των όμορων ιδιοκτησιών. Ξεκινά τη Δευτέρα 6 Μαρτίου 2023 η επεξεργασία στην αρμόδια επιτροπή της... περισσότερα
