Πολεοδομική νομοθεσία

Οικοδομικοί Συνεταιρισμοί: ασφυκτικές προθεσμίες για έργα, υπό απειλή διάλυσης

Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Έργα Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Υποδομές Χρήμα Χωροταξία 22 Νοεμβρίου 2024

Οι Οικοδομικοί Συνεταιρισμοί αφού πέρασαν από αναμονές άνω του μισού αιώνα αντιμέτωποι με μεγάλο πλήθος εμποδίων, τώρα όσοι από αυτούς κατάφεραν να μην διαλυθούν, να εναρμονιστούν με τις αυστηρές απαιτήσεις του νόμου και προχωρούν σε οικιστικές αναπτύξεις στεγαστικών λύσεων αντιμετωπίζουν αυστηρές προθεσμίες που θέτει το ελληνικό δημόσιο για να... περισσότερα

ESG και Greenwashing: προκλήσεις και παγίδες

Αρχιτεκτονική Αστικό περιβάλλον Επιχειρήσεις Επωνύμως Ευρωπαϊκή Ένωση Κτηματαγορά Περιβάλλον Πολεοδομία Φυσικοί πόροι Χωροταξία 13 Νοεμβρίου 2024

Των Κωνσταντίνου Καρατσώλη/ Δικηγόρος PhD.C Δίκαιο Πολεοδομίας και Περιβάλλοντος Ευαγγελίας Κολοβέντζου/ Δικηγόρος, LL.M. Law and Sustainability Ο νόμος προβλέπει την έκδοση ΚΥΑ με την οποία θα καθορίζονται οι λεπτομέρειες για την εφαρμογή από τον επενδυτή σχεδίου αρχών βιώσιμης ανάπτυξης. Ωστόσο, δεν έχει εκδοθεί μέχρι σήμερα το εν λόγω σχέδιο... περισσότερα

Δίκη ΣτΕ: η μελέτη που δίνει ευρωπαϊκό διαβατήριο, στα μπόνους δόμησης του ΝΟΚ

Αρχιτεκτονική Αστικό περιβάλλον Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Ευρωπαϊκή Ένωση Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χωροταξία 21 Οκτωβρίου 2024

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Στον τελικό γύρο αναμέτρησης, των αντιτιθέμενων πλευρών για τη συνταγματικότητα ή μη των μπόνους στη δόμηση και τα ύψη των κτιρίων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) στη μεγάλη δίκη του ΣτΕ, κατατέθηκε ως βαρύ αποδεικτικό στοιχείο, έρευνα και μελέτη, που τεκμηριώνει ότι όπως στην Ελλάδα ισχύουν... περισσότερα

Εκτός σχεδίου: περιπέτειες τύπου Πάτμου και Cocomat για χιλιάδες ιδιοκτήτες

Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 27 Φεβρουαρίου 2024

Της Γραμμάτης Μπακλατσή, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού baklatsi@yahoo.gr Το ιδιότυπο καθεστώς που έχει διαμορφωθεί αφενός μεν μετά την ακυρωτική απόφαση του ΣτΕ για οικοδομική άδεια 17 χρόνια μετά την έκδοση της, σε γήπεδο άνω των τεσσάρων στρεμμάτων στην Πάτμο αφετέρου δε, με βάση τη συνεχιζόμενη νομοθετική εκκρεμότητα του ΥΠΕΝ... περισσότερα

Εκτός σχεδίου δόμηση, Ευρωπαϊκό Δικαστήριο και ΣτΕ

Επωνύμως Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 27 Φεβρουαρίου 2024

Του Νικολάου Χρ. Ζαχαριά *Πρόεδρος του Ευρωπαϊκού Συλλόγου Τοπογράφων Μηχανικών (ΕGOS) zaxarn@otenet.gr Η δυνατότητα δόμησης στις εκτός σχεδίου περιοχές καθιερώθηκε στην Ελλάδα από το 1928. Αποτέλεσμα της εκ των υστέρων απαγόρευσης δόμησης στην εκτός σχεδίου περιοχή, μεταξύ άλλων θα είναι: Χιλιάδες ιδιοκτήτες που αγόρασαν νόμιμα ένα ακίνητο με σκοπό... περισσότερα

Οικοδομικές άδειες: παγίδες για ανασύσταση φακέλου, αλλαγή μηχανικού και ΝΟΚ

Αρχιτεκτονική Αστικό περιβάλλον Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 22 Νοεμβρίου 2023

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Παγίδες στην ανασύσταση φακέλου οικοδομικής άδειας και στην αλλαγή μηχανικού σε ιδιωτικά οικονομικά έργα επισημάνθηκαν στις ρυθμίσεις του «ερανιστικό» νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ στη Βουλή, ενώ τέθηκαν τα θέματα της λειτουργίας αλλά και της εφαρμογής της πολεοδομικής νομοθεσίας από τις ΥΔΟΜ, της κωδικοποίησης του πολεοδομικού κανονισμού και... περισσότερα

Δουλεία: τι ισχύει για πρόσβαση ιδιοκτητών στον ακάλυπτο χώρο οικοπέδου

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 8 Νοεμβρίου 2023

Του Σωτήρη Μούρκα* Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός smourkas@teemail.gr Ιδιοκτήτες, που αγόρασαν από τον αρχικό κάτοχο εντός σχεδίου οικοπέδου τον «αέρα» μελλοντικών ορόφων και έχτισαν τις κατοικίες τους, αποδεχόμενοι εν γνώσει τους την παρακράτηση δικαιώματος χρήσης του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου από τον αρχικό ιδιοκτήτη, καταβάλλοντας μάλιστα εξ αυτού του λόγου... περισσότερα

ΣτΕ: στον πάγο οι αποφάσεις Δήμων για τροποποιήσεις σχεδίων πόλεως

Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χωροταξία 30 Οκτωβρίου 2023

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Νέα απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας εξουδετερώνει τις πρωτοβουλίες που έχουν αναλάβει και βάζει στον πάγο τις αποφάσεις που έχουν λάβει, οι Δήμοι ανά τη χώρα για τροποποιήσεις των σχεδίων πόλεως. Στην πλειονότητα τους αφορούν σε ικανοποίηση αιτημάτων ιδιωτών, για εντάξεις νέων περιοχών και οικισμών στο... περισσότερα

Οδηγός: για αγορά οικοπέδου και κατοικίας χωρίς … εκπλήξεις

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χωροταξία 11 Οκτωβρίου 2023

Της Γραμμάτης Μπακλατσή, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού baklatsi@yahoo.gr Στην Ελλάδα οι πολεοδομικές μεταβολές είναι πολλές και οι κανονισμοί δόμησης σε εντός και εκτός σχεδίου περιοχές συνεχώς αλλάζουν. Τι θα πρέπει να προσέξει και να κάνει ο υποψήφιος αγοραστής διαμερίσματος, μονοκατοικίας και οικοπέδου για να χτίσει, ώστε να αποφύγει δυσάρεστες... περισσότερα

Δημόσιοι κοινόχρηστοι χώροι: τι ισχύει για την ελεύθερη πρόσβαση πολιτών

Αστικό περιβάλλον Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Επιχειρήσεις Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Φυσικοί πόροι Χωροταξία 1 Σεπτεμβρίου 2023

Της Γραμμάτης Μπακλατσή, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού baklatsi@yahoo.gr Ακτές, πλατείες, πεζόδρομοι, πάρκα, άλση, πεζοδρόμια και άλλοι κοινόχρηστοι χώροι κατακλύζονται από εμπορικές και άλλες χρήσεις και εκμεταλλεύσεις. Τι προβλέπει η πολεοδομική νομοθεσία. Τι πρέπει να γνωρίζουν οι πολίτες για την ελεύθερη πρόσβαση τους σε δημόσιους κοινόχρηστους χώρους. Μεγάλη ανταπόκριση βρήκε στην... περισσότερα