Πολεοδομική νομοθεσία

Εκτός σχεδίου: περιπέτειες τύπου Πάτμου και Cocomat για χιλιάδες ιδιοκτήτες

Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 27 Φεβρουαρίου 2024

Της Γραμμάτης Μπακλατσή, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού baklatsi@yahoo.gr Το ιδιότυπο καθεστώς που έχει διαμορφωθεί αφενός μεν μετά την ακυρωτική απόφαση του ΣτΕ για οικοδομική άδεια 17 χρόνια μετά την έκδοση της, σε γήπεδο άνω των τεσσάρων στρεμμάτων στην Πάτμο αφετέρου δε, με βάση τη συνεχιζόμενη νομοθετική εκκρεμότητα του ΥΠΕΝ... περισσότερα

Εκτός σχεδίου δόμηση, Ευρωπαϊκό Δικαστήριο και ΣτΕ

Επωνύμως Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 27 Φεβρουαρίου 2024

Του Νικολάου Χρ. Ζαχαριά *Πρόεδρος του Ευρωπαϊκού Συλλόγου Τοπογράφων Μηχανικών (ΕGOS) zaxarn@otenet.gr Η δυνατότητα δόμησης στις εκτός σχεδίου περιοχές καθιερώθηκε στην Ελλάδα από το 1928. Αποτέλεσμα της εκ των υστέρων απαγόρευσης δόμησης στην εκτός σχεδίου περιοχή, μεταξύ άλλων θα είναι: Χιλιάδες ιδιοκτήτες που αγόρασαν νόμιμα ένα ακίνητο με σκοπό... περισσότερα

Οικοδομικές άδειες: παγίδες για ανασύσταση φακέλου, αλλαγή μηχανικού και ΝΟΚ

Αρχιτεκτονική Αστικό περιβάλλον Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 22 Νοεμβρίου 2023

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Παγίδες στην ανασύσταση φακέλου οικοδομικής άδειας και στην αλλαγή μηχανικού σε ιδιωτικά οικονομικά έργα επισημάνθηκαν στις ρυθμίσεις του «ερανιστικό» νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ στη Βουλή, ενώ τέθηκαν τα θέματα της λειτουργίας αλλά και της εφαρμογής της πολεοδομικής νομοθεσίας από τις ΥΔΟΜ, της κωδικοποίησης του πολεοδομικού κανονισμού και... περισσότερα

Δουλεία: τι ισχύει για πρόσβαση ιδιοκτητών στον ακάλυπτο χώρο οικοπέδου

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 8 Νοεμβρίου 2023

Του Σωτήρη Μούρκα* Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός smourkas@teemail.gr Ιδιοκτήτες, που αγόρασαν από τον αρχικό κάτοχο εντός σχεδίου οικοπέδου τον «αέρα» μελλοντικών ορόφων και έχτισαν τις κατοικίες τους, αποδεχόμενοι εν γνώσει τους την παρακράτηση δικαιώματος χρήσης του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου από τον αρχικό ιδιοκτήτη, καταβάλλοντας μάλιστα εξ αυτού του λόγου... περισσότερα

ΣτΕ: στον πάγο οι αποφάσεις Δήμων για τροποποιήσεις σχεδίων πόλεως

Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χωροταξία 30 Οκτωβρίου 2023

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Νέα απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας εξουδετερώνει τις πρωτοβουλίες που έχουν αναλάβει και βάζει στον πάγο τις αποφάσεις που έχουν λάβει, οι Δήμοι ανά τη χώρα για τροποποιήσεις των σχεδίων πόλεως. Στην πλειονότητα τους αφορούν σε ικανοποίηση αιτημάτων ιδιωτών, για εντάξεις νέων περιοχών και οικισμών στο... περισσότερα

Οδηγός: για αγορά οικοπέδου και κατοικίας χωρίς … εκπλήξεις

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χωροταξία 11 Οκτωβρίου 2023

Της Γραμμάτης Μπακλατσή, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού baklatsi@yahoo.gr Στην Ελλάδα οι πολεοδομικές μεταβολές είναι πολλές και οι κανονισμοί δόμησης σε εντός και εκτός σχεδίου περιοχές συνεχώς αλλάζουν. Τι θα πρέπει να προσέξει και να κάνει ο υποψήφιος αγοραστής διαμερίσματος, μονοκατοικίας και οικοπέδου για να χτίσει, ώστε να αποφύγει δυσάρεστες... περισσότερα

Δημόσιοι κοινόχρηστοι χώροι: τι ισχύει για την ελεύθερη πρόσβαση πολιτών

Αστικό περιβάλλον Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Επιχειρήσεις Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Φυσικοί πόροι Χωροταξία 1 Σεπτεμβρίου 2023

Της Γραμμάτης Μπακλατσή, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού baklatsi@yahoo.gr Ακτές, πλατείες, πεζόδρομοι, πάρκα, άλση, πεζοδρόμια και άλλοι κοινόχρηστοι χώροι κατακλύζονται από εμπορικές και άλλες χρήσεις και εκμεταλλεύσεις. Τι προβλέπει η πολεοδομική νομοθεσία. Τι πρέπει να γνωρίζουν οι πολίτες για την ελεύθερη πρόσβαση τους σε δημόσιους κοινόχρηστους χώρους. Μεγάλη ανταπόκριση βρήκε στην... περισσότερα

ΣτΕ για εκτός σχεδίου δόμηση: ακυρώνει προκαταβολικά τη νέα ρύθμιση του ΥΠΕΝ

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χωροταξία 28 Ιουλίου 2023

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Νέα απόφαση του ΣτΕ αποκλείει προκαταβολικά τις νομοθετικές διεξόδους στη ρύθμιση, που προαναγγέλλει ότι θα προωθήσει τον Σεπτέμβριο το ΥΠΕΝ για γήπεδα άνω των 4 στρεμμάτων στην εκτός σχεδίου δόμηση. Επισφραγίζει τους λόγους της ακυρωτικής απόφασης για οικοδομική άδεια στην Πάτμο και βάζει στο κάδρο της... περισσότερα

Αιγιαλός: οι «τρύπες» του νομοθετικού πλαισίου για φράχτες τύπου Μυκόνου

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Φυσικοί πόροι Χωροταξία 2 Μαΐου 2023

Του Νίκου Βίττη* Οι περισσότεροι έχουν δει τη φωτογραφία με τον φράχτη στον Πάνορμο της Μυκόνου και έχουν ενοχληθεί. Πολλά έχουν γραφτεί σε ό,τι αφορά τις παρανομίες αλλά τίποτα δεν έχει γραφτεί για το νομοθετικό πλαίσιο, που οδηγεί συχνά στην καταστροφή του φυσικού περιβάλλοντος, και -κατά την άποψή μου... περισσότερα

Εκτός σχεδίου δόμηση: χάος στις Πολεοδομίες, μετέωροι ιδιοκτήτες και μηχανικοί

Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χωροταξία 12 Απριλίου 2023

Του Αθανάσιου B. Παύλου* Διπλωματούχος Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός info@orthometriki.gr Είναι γεγονός ότι η με αριθμό 176/2023 απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, η οποία ακύρωσε οικοδομική άδεια 17 ολόκληρα χρόνια μετά την έκδοσή της, ανατρέπει τη μέχρι σήμερα ισχύουσα βασική ρύθμιση της εκτός σχεδίου δόμησης, η οποία όριζε... περισσότερα