Ιδιοκτήτες ακινήτων: ποιοι κερδίζουν και ποιοι χάνουν τα αφορολόγητα ενοίκια
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικονομίαΠολεοδομίαΧρήμα 13 Οκτωβρίου 2025
Άμεσα, από τον Νοέμβριο εφέτος, μόλις ψηφιστούν και δημοσιευθούν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως οι σχετικές ρυθμίσεις, θα ισχύσουν οι διατάξεις που προωθεί το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, για την φοροαπαλλαγή ενοικίων που θα εισπράττουν ιδιοκτήτες από έως τώρα «κλειστά» ακίνητα τα οποία θα διατεθούν προς ενοικίαση. Οι αλλαγές... περισσότερα
Βραχυχρόνια μίσθωση: ποια ακίνητα διαγράφονται από μητρώο και πλατφόρμες
ΚτηματαγοράΟικονομίαΠεριβάλλονΠολεοδομίαΧρήμα 2 Οκτωβρίου 2025
Του Παναγιώτη Ράγγου* Οικονομολόγος panraggos@gmail.com Όποιος νοικιάζει από την 1η Οκτωβρίου 2025 ακίνητο με βραχυχρόνια μίσθωση, το οποίο δεν είναι κύριας χρήσης, που δεν έχει νομιμοποιηθεί από την πολεοδομική διαδικασία, θα διαγράφεται από τα μητρώα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) και από τις πλατφόρμες. Όσα ακίνητα εμφανίζονται ως υπόγεια,... περισσότερα
Βραχυχρόνιες μισθώσεις: πάγωμα αδειών σε πέντε νέες πόλεις και νέος οδηγός ΑΑΔΕ
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικονομίαΠολεοδομίαΧρήμα 24 Σεπτεμβρίου 2025
Την επέκταση της αναστολής χορήγησης νέων αδειών για βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb σε πέντε ακόμη περιοχές σχεδιάζει η κυβέρνηση, μετά την απόφαση για παράταση του απαγορευτικού στο κέντρο της Αθήνας και για το 2026. Η ΑΑΔΕ εξέδωσε αναλυτικό οδηγό με αναλυτικές πληροφορίες και διευκρινίσεις για τις νέες υποχρεώσεις των ιδιοκτητών και διαχειριστών... περισσότερα
ΜΙΔΑ: παγίδες για αυθαίρετα και αλλαγές χρήσης στις μεταβιβάσεις ακινήτων
ΕιδήσειςΕπιλογέςΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠεριβάλλονΠολεοδομίαΧρήμα 11 Αυγούστου 2025
Σημαντικά τεχνικά και πολεοδομικά ζητήματα για αυθαίρετα, αλλαγές χρήσης σε κτίρια, οικοδομικές άδειες, πυροπροστασία και αντισεισμικές απαιτήσεις, που συνεπάγονται αύξηση της αβεβαιότητας σχετικά με τη νομιμότητα υφιστάμενων κατασκευών ή χρήσεων και επιπλέον έξοδα στους ιδιοκτήτες για μελέτες, δηλώσεις και διορθώσεις φέρνει στο προσκήνιο η λειτουργία της νέας πλατφόρμας του... περισσότερα
Golden Visa: λύση και όχι εμπόδιο, για στεγαστικό και επενδύσεις στα ακίνητα
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικονομίαΠολεοδομίαΥποδομέςΧρήμα 31 Ιουλίου 2025
O Σύνδεσμος Ανωνύμων Εταιρειών & Επιχειρηματικότητας (ΣΑΕΕ) σημειώνει ότι η Golden Visa δεν αφαιρεί κατοικίες από την αγορά αλλά προσθέτει και αναβαθμίζει ακίνητα, έχει προσφέρει από το 2023 άνω των 8,5 δισ. ευρώ σε εισροές κεφαλαίων, χιλιάδες θέσεις εργασίας και φορολογικά έσοδα και λύνει σειρά παρεξηγήσεων και άδικων αφορισμών... περισσότερα
ΑΑΔΕ: διευκρινίσεις για ακίνητα σε βραχυχρόνιες μισθώσεις
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικονομίαΠολεοδομίαΧρήμα 24 Ιουλίου 2025
Διευκρινίσεις σχετικά με το ισχύον καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, παρέχονται με την (Ε.2049/2025) εγκύκλιο του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γιώργου Πιτσιλή, με σκοπό την καλύτερη ενημέρωση και διευκόλυνση των φορολογουμένων που δραστηριοποιούνται στον συγκεκριμένο τομέα. Διακοπή ΑΜΑ εντός 30 ημερών Ειδικότερα, με τη νέα εγκύκλιο δίνεται... περισσότερα
βραχυχρόνια μίσθωση: έσπασε το φράγμα του ενός εκατομμυρίου κλινών
Αστικό περιβάλλονΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικονομίαΠεριβάλλονΧρήμα 30 Ιουνίου 2025
Σε τροχιά διαρκούς ανόδου κινείται η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα το 2025, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ. Οι διαθέσιμες κλίνες ξεπέρασαν για πρώτη φορά το φράγμα του ενός εκατομμυρίου ήδη από τον Απρίλιο, ενώ καταγράφεται ενίσχυση της ζήτησης και σημαντική αύξηση στην πληρότητα, παρά τη μείωση της... περισσότερα
Airbnb: αναδρομικοί έλεγχοι και πρόστιμα από την ΑΑΔΕ για αδήλωτα εισοδήματα
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠολεοδομίαΧρήμα 26 Μαΐου 2025
Του Παναγιώτη Ράγγου* Οικονομολόγος panraggos@gmail.com Σύμφωνα με το Επιχειρησιακό Σχέδιο της ΑΑΔΕ για το 2025, οι νέοι έλεγχοι θα επικεντρωθούν σε βραχυχρόνιες μισθώσεις φυσικών προσώπων για τα φορολογικά έτη 2020 και 2021, καθώς και σε αγοραπωλησίες ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν εντός του 2019. Οι υποθέσεις αυτές ενεργοποιούνται με βάση το άρθρο 15... περισσότερα
ΣτΕ: στην Ολομέλεια το τέλος επιτηδεύματος σε βραχυχρόνιες μισθώσεις
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΧρήμα 23 Απριλίου 2025
Το ΣτΕ έκρινε παράνομη την εγκύκλιο της ΑΑΔΕ για τη φορολόγηση των Airbnb, αλλά λόγω σπουδαιότητας του θέματος παραπέμφθηκε στη Ολομέλεια για τελική κρίση. To Β΄ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας με την υπ΄ αριθμ. 601/2025 απόφασή της, έκρινε παράνομη και ανυπόστατη την από 9.4.2024 εγκύκλιο της Ανεξάρτητη Αρχή... περισσότερα
Ε2: τα SOS για μισθώσεις, ανείσπρακτα ενοίκια, κλειστά διαμερίσματα
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠολεοδομίαΧρήμα 20 Φεβρουαρίου 2025
Του Παναγιώτη Ράγγου* Οικονομολόγος panraggos@gmail.com Οι φορολογούμενοι με εισοδήματα από ακίνητα ή όσοι δεν εισέπραξαν ενοίκια από μισθώσεις θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί στη συμπλήρωση του εντύπου Ε2 καθώς τυχόν λάθη ή παραλείψεις μπορεί να ανεβάσουν το φόρο-λογαριασμό. Η κλίμακα φόρου για τα ακίνητα σύμφωνα με τις ισχύουσες... περισσότερα
