κύρια χρήση

Υπόγεια: ποια αλλάζουν χρήση, τακτοποιούνται ως αυθαίρετα και γίνονται Airbnb

Αρχιτεκτονική Ειδήσεις Επιλογές Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα 2 Μαρτίου 2026

Της Γραμματής Μπακλατσή, τοπογράφου, πολεοδόμου, μηχανικού baklatsi@yahoo.gr Ποιά είναι τα βήματα για νόμιμη αλλαγή χρήσης υπογείου, χωρίς πολεοδομική παράβαση. Οι τεχνικές προδιαγραφές σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό Κανονισμό. Οι προϋποθέσεις και τα βήματα για να ενταχθεί υπόγειο σε βραχυχρόνια μίσθωση. Πότε το υπόγειο δεν προσμετράται στη δόμηση της κατοικίας και... περισσότερα

Ε9: τα 10 λάθη που φέρνουν έξτρα φόρο και πως διορθώνονται

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα 21 Ιανουαρίου 2026

Περιθώριο μέχρι τις 31 Ιανουαρίου έχουν οιφορολογούμενοι για διορθώσεις και μεταβολές των στοιχείων των ακινήτων τους στο Ε9, στις περιπτώσεις λαθών. Αν διαπιστώσουν κενά και παραλείψεις στα στοιχεία που αφορούν στο είδος, την ηλικία, τη θέση, την περιοχή του ακινήτου και τα εμπράγματα δικαιώματα, πρέπει να προχωρήσουν σε διορθώσεις για να μη βρεθούν με «φουσκωμένο»... περισσότερα

Βραχυχρόνια μίσθωση: η επίσημη εγκύκλιος για τις νέες τεχνικές προδιαγραφές

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα 6 Οκτωβρίου 2025

Τι ισχύει σύμφωνα με διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού για τους χώρους κύριας χρήσης τον φωτισμό, αερισμό, κλιματισμό, κουφώματα, και για τους χώρους βοηθητικής χρήσης των κτιρίων που διατίθενται σε βραχυχρόνια μίσθωση, και πως αποδεικνύεται η πολεοδομική νομιμότητα τους, περιγράφει αναλυτικά εγκύκλιος του υπουργείου Τουρισμού, με την οποία δίνονται... περισσότερα

Βραχυχρόνια μίσθωση: ποια ακίνητα διαγράφονται από μητρώο και πλατφόρμες

Κτηματαγορά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα 2 Οκτωβρίου 2025

Του Παναγιώτη Ράγγου* Οικονομολόγος panraggos@gmail.com Όποιος νοικιάζει από την 1η Οκτωβρίου 2025 ακίνητο με βραχυχρόνια μίσθωση, το οποίο δεν είναι κύριας χρήσης, που δεν έχει νομιμοποιηθεί από την πολεοδομική διαδικασία, θα διαγράφεται από τα μητρώα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) και από τις πλατφόρμες. Όσα ακίνητα εμφανίζονται ως υπόγεια,... περισσότερα

Βραχυχρόνια μίσθωση: Οδηγός για τα νέα φορολογικά και πολεοδομικά μέτρα

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα 31 Ιανουαρίου 2025

Τι προβλέπει η φορολογική νομοθεσία και τι πρέπει να προσέξουν ιδιαίτερα όσοι φορολογούμενοι εκμεταλλεύονται ή σχεδιάζουν να διαθέσουν ακίνητά τους στη βραχυχρόνια μίσθωση. Οι νέες προδιαγραφές και πως θα εφαρμοστούν σύμφωνα με τον ισχύοντα Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) για χώρους κύριας χρήσης. Οι έλεγχοι συμμόρφωσης και τα πρόστιμα. Τι... περισσότερα

Λύσεις μεταβίβασης & βραχυχρόνιας μίσθωσης για χιλιάδες υπόγεια διαμερίσματα

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα 27 Ιανουαρίου 2025

Της Γραμμάτης Μπακλατσή, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού baklatsi@yahoo.gr Σήμερα βρίσκονται στα υπόγεια των πολυκατοικιών χιλιάδες διαμερίσματα διαμορφωμένα εδώ και 50 χρόνια, που στην πολεοδομία εμφανίζονται ως αποθήκες βοηθητικοί χώροι και γκαράζ. Τις λύσεις να τακτοποιήσουν αυτά τα ακίνητα με πρόστιμο οι σημερινοί ιδιοκτήτες τους, ώστε να βγουν από την... περισσότερα

ΦΕΚ: οι τελικές ρυθμίσεις για βραχυχρόνια μίσθωση και πιστοποίηση καταλυμάτων

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 22 Ιανουαρίου 2025

Δημοσιεύτηκε στο Φύλλο της Εφημερίδας της Κυβέρνησης και τέθηκε σε ισχύ ο νόμος του υπουργείου Τουρισμού, που θεσπίζει νέες προδιαγραφές ελέχγους και πρόστιμα για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης και την περιβαλλοντική κατάταξη των καταλυμάτων από πιστοποιημένους μηχανικούς και άλλες ρυθμίσεις για τον τουρισμό ενώ στον ίδιο νόμο περιλαμβάνεται και... περισσότερα

Πως αχρηστεύονται και βγαίνουν από τη βραχυχρόνια μίσθωση χιλιάδες ακίνητα

Αστικό περιβάλλον Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 10 Δεκεμβρίου 2024

Η απαίτηση του νέου νομοσχεδίου του υπουργείου Τουρισμού στις προδιαγραφές για τις κατοικίες που προσφέρονται για βραχυχρόνια μίσθωση, να έχουν χαρακτηρισμό κύριας χρήσης κατοικίας θα έχει αποτέλεσμα την αναδρομική αχρήστευση καταλυμάτων, τα οποία διατίθενται στις πλατφόρμες επί πολλά χρόνια και παράλληλα αποκλείει μεγάλο αριθμό διαθέσιμων χώρων σε κενά και... περισσότερα

Κόφτης στον αριθμό διαμερισμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, στο ίδιο ακίνητο

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 26 Νοεμβρίου 2024

Περιορισμοί στον αριθμό των καταλυμάτων, που μπορούν να διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση στο ίδιο ακίνητο πολυκατοικίας αναμένεται να τεθούν στο νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Τουρισμού, μαζί με σειρά άλλων μέτρων και λειτουργικών προδιαγραφών και προϋποθέσεων ασφαλείας, τις οποίες θα πρέπει να πληρούν τα ακίνητα ενοικιάζονται με όρους της οικονομίας... περισσότερα