ΤΕΕ: «δεν μπορεί να είναι παράνομος ο δήμαρχος και να τον κοιτάμε»

Του Αργύρη Δεμερτζή/

«Ακόμα και σήμερα υπάρχουν δήμαρχοι, που δίνουν διαταγή να μην εφαρμόζεται ο νόμος», είπε ο πρόεδρος του ΤΕΕ  Γιώργος Στασινός, αναφερόμενος σε νόμιμες διατάξεις του ΝΟΚ, τονίζοντας ότι «δεν μπορεί να είναι παράνομος ο δήμαρχος και να τον κοιτάμε». Παράλληλα μιλώντας για το νέο πολεοδομικό σχεδιασμό σημείωσε ότι «πολλά εξαρτώνται από το τι θέλει κάθε δήμαρχος» και μίλησε για «πολιτικές πιέσεις» στις τελικές αποφάσεις. Μειώνεται η δόμηση σε Μύκονο και Σαντορίνη, είπε ο ίδιος.

Για νέο πολεοδομικό σχεδιασμό: «Εμείς θα την κάνουμε τη δουλειά, πρέπει να προετοιμαστεί και το ΥΠΕΝ και το ΣτΕ»

Μιλώντας στο συνέδριο του ΤΜΕΔΕ  στην Αθήνα, ο Γιώργος Στασινός αναφέρθηκε στον Πολεοδομικό Σχεδιασμό και εκτίμησε ότι τον Μάιο θα έχουν ολοκληρωθεί, σε ένα ποσοστό 70-80% οι μελέτες.

Περιγράφοντας το μέγεθος του έργου που βρίσκεται σε εξέλιξη ανέφερε ότι γίνεται προσπάθεια να ολοκληρωθούν περίπου 200 Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια σε 3 χρόνια, τη στιγμή που με τους μέχρι σήμερα ρυθμούς η Πολιτεία θα χρειαζόταν 100 χρόνια για να τα ολοκληρώσει.

Μετά την ολοκλήρωση των μελετών θα υπάρξει επεξεργασία από επιτροπές του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας προκειμένου να φτάσουν στη συνέχεια τα σχέδια προς έγκριση από το ΣτΕ, όπως ανέφερε ο κ. Στασινός υπογραμμίζοντας την ανάγκη να γίνει η προετοιμασία υποδοχής των μελετών.

Συγκεκριμένα για το νέο πολεοδομικό σχεδιασμό ο πρόεδρος του ΤΕΕ είπε ότι:  «Εμείς θεωρώ ότι θα καταφέρουμε να ολοκληρωθούν οι μελέτες κατά ένα ποσοστό πάνω που 70 – 80 έως τον Μάιο. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι θα μπορεί να εφαρμοστεί. Γιατί στη συνέχεια θα πρέπει να γίνει επεξεργασία αυτού υπουργείο Περιβάλλοντος,  να περάσουν από αντίστοιχα συμβούλια και να πάνε στο Συμβούλιο της Επικρατείας και να εγκριθούν πάνω από 200 και προεδρικά διατάγματα . Αν στέλναμε αύριο 200 προεδρικά διατάγματα στο Συμβούλιο της Επικρατείας για πολεοδομικά σχέδια να τα εγκρίνει, πιθανόν να γινόταν αυτό  30 χρόνια. Εμείς θα την κάνουμε τη δουλειά, το λέω αυτό γιατί δουλεύουμε με πολύ μεγάλη ένταση και πίεση πάνω σε αυτό. Γιατί είναι ευκαιρία της χώρας να αλλάξει σε αυτό το κομμάτι. Από εκεί και πέρα όμως πρέπει να προετοιμαστεί και το υπουργείο Περιβάλλοντος και το Συμβούλιο της Επικρατείας, που θεωρώ στις συζητήσεις που έχω κάνει ότι κάνουν μία προετοιμασία αλλά δεν είμαι βέβαιος αυτή τη στιγμή ότι θα είναι αρκετή».

«Σίγουρα η δόμηση θα είναι πολύ λιγότερη σε Μύκονο και Σαντορίνη από ότι είναι σήμερα»

Ερωτηθείς συγκεκριμένα για τη Μύκονο και τη Σαντορίνη, ο κ. Στασινός έκανε γνωστό ότι έχουν ολοκληρωθεί οι μελέτες για τα δύο νησιά και θα είναι τα δύο πρώτα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια καθώς μέσα στο 2026 θα φτάσουν επεξεργασμένα στο ΣτΕ.

«Η  Μύκονος και Σαντορίνη έχουν ολοκληρωθεί ως μελέτες, περιμένουν κάποιες τελευταίες διορθώσεις και εγκρίσεις, έτσι ώστε να μπορέσουν να προχωρήσουν μέσα στο 2026,  εκτιμώ ότι θα πάνε στο Συμβούλιο της Επικρατείας επεξεργασμένες και φαίνεται ότι είναι  τα πρώτα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, που θα προχωρήσουν», είπε.

Έφερε ως παράδειγμα τη Μύκονο όπου όπως είπε μειώνεται κατά 20-30-40% η δόμηση καθώς κάποιες περιοχές γίνονται προστατευόμενες αλλά κυρίως αυξάνεται η αρτιότητα που απαιτείται για τη δόμηση στα 8 στρ. και ειδικά για ξενοδοχειακές μονάδες στα 30 στρ., ενώ στη Σαντορίνη αυξάνεται ακόμα περισσότερο η αρτιότητα.

Χαρακτήρισε ειδικά το σχέδιο για τη Σαντορίνη «υπερβολικά συντηρητικό», καθώς θα μείνουν ελάχιστα αξιοποιήσιμα ακίνητα για νέες τουριστικές εγκαταστάσεις, ωστόσο, πρόσθεσε ότι αυτή τη στιγμή είναι τελείως παγωμένη η δόμηση για τουριστικές εγκαταστάσεις και στα δύο νησιά και θα πρέπει να προχωρήσει ο σχεδιασμός.

« Στη Σαντορίνη με τις σημερινή κατάσταση πρέπει να είναι 10 – 20 αγροτεμάχια που χτίζουν, για να καταλάβετε δεν θα χτίζει κανείς. Άρα είναι υπερβολικά συντηρητικά, όχι τόσο στη Μύκονο. Στη Σαντορίνη είναι υπερβολικά συντηρητικό», είπε

-«Σίγουρα η δόμηση θα ναι πολύ λιγότερη σε Μύκονο και Σαντορίνη από ότι είναι σήμερα. Από  την άλλη αυτή τη στιγμή είμαστε και σε μία κατάσταση που στην εκτός σχεδίου δόμηση οι μισές πολεοδομίες  βγάζουν άδειες και μισές δεν βγάζουν. Μάλιστα σε μία περιοχή η μία υπάλληλος έβγαζε άδειες η άλλη  δεν έβγαζε στην ίδια πολεοδομία. Αυτά δεν είναι λογικά πράγματα σε μία ευρωπαϊκή χώρα», σημείωσε ο πρόεδρος του ΤΕΕ.

«Πολλά εξαρτώνται από το τι θέλει κάθε δήμαρχος»

Παρατήρησε δε, ότι «πολλά εξαρτώνται από το τι θέλει κάθε δήμαρχος», προσθέτοντας ότι «η δουλειά πρέπει να ολοκληρωθεί. Αντί να κάνουμε μία καθαρά επιστημονική δουλειά, το κομμάτι της πολιτικής πίεσης παίζει σημαντικό ρόλο, δεν είναι πολύ σωστό, αλλά το να μην έχουμε πολεοδομικό σχεδιασμό είναι χειρότερο».

Δεν παρέλειψε, μάλιστα, να υπενθυμίσει παραδείγματα όπου διαφορετικοί υπάλληλοι στην ίδια Πολεοδομία ακολουθούν διαφορετική στάση ως προς την έκδοση ή όχι αδειών.

-«Αυτή τη στιγμή αντί να σε ενδιαφέρουν τα επιστημονικά μεγέθη, σε διαφέρει ποιος είναι ο δήμαρχος, ποιος είναι ο υπάλληλος, αν θα αλλάξει ο υπάλληλος … ε αυτά δεν είναι σωστά πράγματα», είπε χαρακτηριστικά.

Εντός του 2026  ο νέος ΝΟΚ και οι ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο 

Ο κ. Στασινός εμφανίστηκε αισιόδοξος για τις εξελίξεις στο ζήτημα της δόμησης γενικότερα, αναφερόμενος στην αλλαγή του οικοδομικού κανονισμού μέσα στο 2026, που ως Προεδρικό Διάταγμα θα έχει και την έγκριση του ΣτΕ προκειμένου να αποφεύγονται ζητήματα αντισυνταγματικότητας, καθώς και στη μεταφορά των ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο.

Είπε ότι αισιόδοξες εξελίξεις αναμένονται «με την αλλαγή που θα γίνει, που πιστεύω ότι θα γίνει μέσα στο 2026, της απλοποίηση του οικοδομικού κανονισμού, με τον να γίνει οικοδομικός κανονισμός με προεδρικό διάταγμα, άρα να περάσει από πριν στο Συμβούλιο της Επικρατείας και να μην έχουμε θέματα αντισυνταγματικότητα στο μέλλον,  με την μεταρρύθμιση ταυτόχρονα  στις ΥΔΟΜ,  που είμαι υπέρ να πάνε σε Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου,  που θα είναι το Κτηματολόγιο, για να είναι ένας ο φορέας ο οποίος θα ελέγχει τις Πολεοδομίες, και να μην εξαρτάσαι από τον κάθε δήμαρχο».  

Για ΝΟΚ: «Δεν μπορεί να είναι παράνομος ο δήμαρχος και να τον κοιτάμε»

Ο Γιώργος Στασινός στηλίτευσε συμπεριφορές δημάρχων, «που ακόμα και σήμερα, δίνουν διαταγή να μην εφαρμόζεται ο νόμος. Δεν μπορεί να είναι παράνομος ο δήμαρχος και να τον κοιτάμε» είπε.

Αναφέρθηκε στον ΝΟΚ  λέγοντας «ο δήμαρχος λέει να μην εφαρμόσεις παράδειγμα τις σοφίτες. Μα είναι νόμιμες οι σοφίτες! Όχι εγώ δεν θέλω»! 

Συνέχισε αναφέροντας ότι: «πρόσφατα ένας επενδυτής με ρώτησε τι να κάνω, δεν μου δίνει ο Δήμος έγκριση όρων δόμησης. Αφού μίλησα με την ηγεσία των αρμόδιων υπουργείων, μου λένε δεν μπορεί να κάνει τίποτα. Κανείς δεν μπορεί  να κάνει. Είναι παράνομος ο  δήμαρχος να του κάνει αγωγή και μήνυση». Και τόνισε ότι «δεν μπορεί να είναι παράνομος ο  δήμαρχος και να τον κοιτάμε». Και σημείωσε χαρακτηριστικά ότι:

«Δηλαδή, αυτή τη στιγμή το κεντρικό κράτος αφήνει κάποιους οι οποίοι ασκούν εξουσία είτε είναι δήμαρχοι,  είτε εγώ ως  πρόεδρος του ΤΕΕ, έτσι για να βάλω τον εαυτό μου,  αν είμαι  παράνομος θα πάω μέσα. Δεν μπορεί να περιμένουμε όλοι να  έχουν υποστεί τις συνέπειες αυτές, επειδή εγώ θέλω ξαφνικά να είμαι παράγοντας, ο οποίος κάνω πολιτική μέσα απο την άσκηση εξουσίας, όντας παράνομος».

Αναγκαία η έγκαιρη πρόβλεψη πλημμυρών και ειδοποίηση των πολιτών

Παράλληλα ο κ. Στασινός έκανε ιδιαίτερη αναφορά στο ζήτημα της έγκαιρης πρόβλεψης κινδύνων όπως οι πλημμύρες, με αφορμή και τα πρόσφατα έντονα φαινόμενα.

Όπως τόνισε, οι πλημμύρες «έχουν και τη μεγαλύτερη πολιτική ευθύνη καθώς είναι δυνατόν να προβλεφθούν σε αντίθεση με έναν σεισμό». Υπογράμμισε την ανάγκη να υπάρξουν συστήματα έγκαιρης πρόβλεψης και ειδοποίησης των πολιτών καθώς και εντοπισμού των πιο ευάλωτων περιοχών που αντιμετωπίζουν τον μεγαλύτερο κίνδυνο.

Ο κ. Στασινός αναφέρθηκε στο σχετικό έργο που έχει προτείνει στην Πολιτεία το ΤΕΕ και εκτίμησε ότι θα προχωρήσει προκειμένου να είναι έτοιμο μέσα στην επόμενη τριετία. Υπενθύμισε ότι υπάρχουν master plan που θα πρέπει να ολοκληρωθούν και να προχωρήσουν τα απαραίτητα έργα. Στο σημείο αυτό σχολίασε ότι στη χώρα «σήμερα κάνουμε έργα για τα οποία έχουμε έτοιμες ή ώριμες μελέτες, δεν κάνουμε προτεραιοποίηση έργων με βάση τις ανάγκες μας, για αυτό γίνονται στην τύχη».

Να «τρέξουν» άμεσα και μακροπρόθεσμα έργα για το κυκλοφοριακό

Με αφορμή τις πρόσφατες βροχοπτώσεις και την παράλυση στις μετακινήσεις που προκαλούν τέτοια φαινόμενα στην Αττική, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ έθεσε έντονα το ζήτημα των παρεμβάσεων, τόσο των άμεσων για πρόσκαιρη ανακούφιση, όσο και των μακροπρόθεσμων έργων.

Επανέλαβε τις προτάσεις που έχει κάνει για τον περιορισμό των φορτηγών από τις 7 έως τις 10 το πρωί, σε πρώτη φάση, μέτρο που θα πρέπει να ισχύσει και για τις απογευματινές ώρες μεταξύ 4 έως 7. Σε ό,τι αφορά τα μεγάλα έργα υποδομών, τόνισε ότι θα πρέπει άμεσα να προχωρήσει η επέκταση της Λ. Κύμης, ο οδικός άξονας Ελευσίνας – Θηβών και η ένωση της Περιφερειακής Υμηττού με τη Λ. Βουλιαγμένης.

Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ υπογράμμισε την αξία των μέσων μαζικής μεταφοράς στην αντιμετώπιση του κυκλοφοριακού ειδικά στην Αττική, ωστόσο, προχώρησε σε μία απαισιόδοξη πρόβλεψη ότι η Γραμμή 4 του μετρό «δεν θα γίνει ούτε το 2032» και εξήγησε ότι «δεν ασχολείται κανείς με το χρονοδιάγραμμα, ούτε κανείς έχει συνέπειες όταν το χρονοδιάγραμμα δεν τηρείται, και αυτές φτάνουν στον πολίτη».

«Να διεκδικήσουμε ευρωπαϊκούς πόρους για τη συντήρηση υποδομών»

Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ αναφέρθηκε εκτενώς και στο ζήτημα των συντηρήσεων των υποδομών, σημειώνοντας ότι είναι γηρασμένες, ενώ «σημαντικές οικονομίες έχουν σοβαρά προβλήματα και σχεδιάζουν συντηρήσεις – κάτι που θα φτάσει και σε μας με τον άγριο τρόπο».

Στη συνέχεια αναφέρθηκε στο Εθνικό Μητρώο Υποδομών που έχει ολοκληρώσει το ΤΕΕ και αποτελεί μία πλατφόρμα εισαγωγής δεδομένων για όλες τις υποδομές της χώρας προκειμένου να καταγραφεί τι υπάρχει και σε τι κατάσταση. Σημείωσε τη διστακτικότητα κυρίως της Τοπικής Αυτοδιοίκησης για την εισαγωγή δεδομένων καθώς δεν υπάρχουν κονδύλια για τις συντηρήσεις.

Ο κ. Στασινός επανέλαβε την ανάγκη για διεκδίκηση ευρωπαϊκών κονδυλίων που θα κατευθυνθούν στις συντηρήσεις υποδομών αλλά και εισαγωγής νέων εργαλείων όπως η χρονική επέκταση παραχωρήσεων για την ανάληψη έργων συντήρησης από τον παραχωρησιούχο. Σημείωσε, επίσης, ότι αν πιεστούν οι υπεύθυνοι για τις υποδομές με κάποιου είδους πέναλντι για φυσικά πρόσωπα, τότε θα είναι αποτελεσματική η εισαγωγή δεδομένων στο Εθνικό Μητρώο Υποδομών.

Έφερε ως παράδειγμα τη σχετική υποχρεωτικότητα που υπήρξε στον προσεισμικό έλεγχο δημόσιων κτιρίων, έργο που έτρεξε το ΤΕΕ και μέσα σε 1,5 χρόνο ελέγχθηκαν περίπου 33.000 κτίρια, όταν τα προηγούμενα 50 χρόνια είχαν γίνει 100 έλεγχοι.

Στην πορεία του ολοκληρωμένου πολεοδομικού σχεδιασμού για πρώτη φορά στην Ελλάδα, στο έργο για την έγκαιρη πρόβλεψη πλημμυρών, το Εθνικό Μητρώο Υποδομών για τη συντήρηση των έργων, καθώς και την αντιμετώπιση του κυκλοφοριακού προβλήματος με άμεσες παρεμβάσεις και μακροπρόθεσμα έργα, στέλνοντας σαφές μήνυμα για την ανάγκη ταχύτητας στον σχεδιασμό και τήρησης των χρονοδιαγραμμάτων για την αντιμετώπιση των πιεστικών προβλημάτων. ο Πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Γιώργος Στασινός αναφέρθηκε σε τοποθέτησή του, με συνομιλητή τον δημοσιογράφο Σ. Μορφίδη στο 2ο Διεθνές Συνέδριο «Redefining the Future Horizons: Σχεδιάζοντας τις βιώσιμες στρατηγικές του αύριο».