Τι γίνεται με την παράταση «πακέτο» για αυθαίρετα και αδήλωτα τετραγωνικά

Της Ντίνας Καράτζιου/

Τα υπουργεία ΠΕΝ και Εσωτερικών έρχονται αντιμέτωπα με την απόφαση παράτασης «πακέτο» για τις δηλώσεις αυθαιρέτων και τα αδήλωτα τετραγωνικά των ακινήτων.

Τα δύο συναρμόδια υπουργεία, παρότι με ξεχωριστές δηλώσεις εκπροσώπων της πολιτικής ηγεσίας τους έχουν προαναγγείλει παρατάσεις για τις δύο διαδικασίες δηλώσεων ακινήτων, κυρίως λόγω των επιπτώσεων της πανδημίας, επισήμως εξακολουθούν να κρατούν κλειστά τα χαρτιά τους.

Τις επόμενες ημέρες θα φανεί εάν θα προχωρήσουν σε έγκαιρες και ολοκληρωμένες ανακοινώσεις η θα ακολουθήσουν, όπως συνηθίζεται σε αυτές τις περιπτώσεις για να μην ανακοπεί το κύμα των δηλώσεων, σε ανακοινώσεις παρατάσεων της τελευταίας στιγμής.

 ΠΟΜΙΔΑ «Βέβαιη η παράταση για αδήλωτα και αυθαίρετα»

Στο μεταξύ τη βεβαιότητα του, ότι θα υπάρξει βέβαιη παράταση λειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων της ΚΕΔΕ, συνδυαστικά και με την παράταση της προθεσμίας για τις δηλώσεις  αυθαιρέτων, ως αλληλένδετες «εκκρεμότητες» των ιδιοκτητών ακινήτων, μεταφέρει στο  ecopress ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων και νομικός κ. Στράτος Παραδιάς, ο οποίος βρίσκεται σε τακτική επικοινωνία με τους αρμόδιους παράγοντες στα δύο υπουργεία.

Ήδη, η ΠΟΜΙΔΑ έχει ζητήσει με επιστολές της προς τους αρμόδιους υπουργούς  Εσωτερικών κ. Τάκη Θεοδωρικάκο και Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Κωστή Χατζηδάκη την ταυτόχρονη παράταση της ψηφιακής πλατφόρμας της ΚΕΔΕ  και της τακτοποίησης αυθαιρέτων μέχρι τις 31-12-2020.  Όπως εξηγεί στο ecopress ο κ. Παραδιάς, θεωρεί, ότι η διπλή παράταση κρίνεται αναγκαία για τους εξής λόγους:

Πρώτον: «Δεν υπάρχει κανένας άλλος τρόπος εντοπισμού ακινήτων  με  αδήλωτα τετραγωνικά ή αυθαίρετες επιφάνειες. Κάτι τέτοιο θα διαφανεί, μόνο, στην περίπτωση που κάποιος ιδιοκτήτης θελήσει να κάνει μία μεταβίβαση ή κάποια γονική παροχή κτλ και τότε θα δοθεί η δυνατότητα να του επιβληθούν αναδρομικά πρόστιμα», τονίζει.

Δεύτερον: Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ επιμένει, ότι υπάρχει μία κρίσιμη μάζα ιδιοκτητών, η οποία αφορά κυρίως Έλληνες του εξωτερικού, οι οποίοι δεν έχουν προβεί σε διορθώσεις τετραγωνικών και τακτοποιήσεις αυθαιρέτων, μη γνωρίζοντας τις συγκεκριμένες ευνοϊκές διατάξεις: «Για αυτό και επιμείναμε και δια των αποστολών που στείλαμε προς τους αρμόδιους υπουργούς,  στην ανάγκη γνωστοποίησης της ρύθμισης αυτής και της ηλεκτρονικής διεύθυνσης της πλατφόρμας δηλώσεων, με την  άμεση αποστολή ενημερωτικών emails από την ΑΑΔΕ προς όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων – κατόχους ΑΦΜ της χώρας και τους φοροτεχνικούς τους. Θεωρούμε, ειδικά για τους ιδιοκτήτες του Απόδημου Ελληνισμού, ότι δεν έχουν ενημερωθεί και πολλές και μεγάλες περιουσίες δεν έχουν δηλωθεί στην πλατφόρμα. Κι αυτό, μπορεί να γίνει, κυρίως μέσω των λογιστών, με ενημερωτικά emails οι οποίοι στη συνέχεια θα τους ειδοποιήσουν για να προβούν στις αναγκαίες τακτοποιήσεις».

Τρίτον: Η παράταση αυτή είναι  απόλυτα αναγκαία, τόσο για το συμφέρον των πολιτών, που το ζητούν επίμονα, όσο και για τους ΟΤΑ οι οποίοι εν μέσω κρίσης αιμοδοτήθηκαν με σημαντικές αυξήσεις των εσόδων τους.

Τέταρτον: Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει ακόμη, οι δύο παρατάσεις είναι αλληλένδετες, καθώς είναι πολύ πιθανό ένα ποσοστό των αδήλωτων τετραγωνικών αντιστοιχεί σε αυθαίρετες επιφάνειες των ακινήτων.  «Η παράταση της προθεσμίας νομιμοποίησης κάθε είδους αυθαιρέτων είναι απόλυτα αναγκαία, δεδομένων και των οικονομικών συνθηκών που επικράτησαν κατά το τελευταίο τρίμηνο στη χώρα και της αδυναμίας πολιτών και μηχανικών να συλλέξουν τα απαιτούμενα έγγραφα», τονίζει.

Αλλαγές λειτουργίας

Τέλος, και όσον αφορά την πλατφόρμα της ΚΕΔΕ, ο κ. Παραδιάς θεωρεί αναγκαία όχι μόνο την παράταση, αλλά και τη διεύρυνση της λειτουργίας της: «Πρέπει να συνοδευτεί με αλλαγές και δυνατότητα ηλεκτρονικών διορθώσεων των ακινήτων, για κατηγορίες επιφανειών για τις οποίες μέχρι σήμερα  δεν υπάρχει πρόβλεψη δήλωσης τους. Για να μπορεί λοιπόν κάθε ενδιαφερόμενος πολίτης, χωρίς ταλαιπωρία στις υπηρεσίες των Δήμων να υπάρξει η προσθήκη των παρακάτω δυνατοτήτων».

*Να δηλώσει αύξηση των τετραγωνικών κοινόχρηστης παροχής ρεύματος της πολυκατοικίας, που δεν απεικονίζονται στο Ε9, δηλώνοντας ότι είναι ο διαχειριστής ή εκπρόσωπος της συνιδιοκτησίας.

*Να δηλώσει την αλλαγή χρήσης του ακινήτου του, όπως προβλέπει ο νόμος, από επαγγελματική σε κατοικία και αντίστροφα, κάτι που είναι δυνατόν στην πλατφόρμα του Δήμου Αθηναίων και άλλων Δήμων, αλλά δεν προβλέπεται στην πλατφόρμα της ΚΕΔΕ.

*Να δηλώσει μείωση του εμβαδού του ακινήτου του, αναφέροντας και πως τεκμηριώνεται αυτή.

*Να δηλώσει τα εμβαδά επιφανειών βοηθητικών χώρων πολυκατοικιών (αποθηκών, πάρκιν κλπ.) που ηλεκτροδοτούνται από την κοινόχρηστη παροχή πολυκατοικίας, είτε οι επιφάνειες αυτές δεν προσμετρούνται, είτε έχουν ήδη προσμετρηθεί στη συνολική επιφάνεια κοινοχρήστων χώρων και καταβάλλονται, για αυτές, τέλη και φόρος μέσω του λογαριασμού ηλεκτρικού ρεύματος, χωρίς όμως χρέωση ΤΑΠ.