Τώρα που ανοίξαμε … πλατφόρμα δηλώστε και τα οικόπεδα!

Της Ντίνας Καράτζιου/

Βαριά πρόστιμα που ανέρχονται  στο 200% της αξίας του ΤΑΠ θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες των οικοπέδων αν δεν τα δηλώσουν και αυτά στην ηλεκτρονική πλατφόρμα αδήλωτων τετραγωνικών της ΚΕΔΕ.

Το τραγελαφικό της υπόθεσης, είναι ότι σε αρκετές περιπτώσεις οι πολίτες γίνονται θύματα της αβελτηρίας  διαφόρων δήμων. Και αυτό γιατί, αν και κάποια από αυτά τα οικόπεδα είχαν εξαρχής δηλωθεί από τους ιδιοκτήτες τους, οι δήμοι μη φροντίζοντας να τηρήσουν μία βάση δεδομένων για αυτά,  ουδέποτε έστειλαν στη συνέχεια ειδοποιητήρια για την καταβολή ΤΑΠ.

Μάλιστα, το εύρος των υπόχρεων  στη σχετική δήλωση, είναι  τελικά πολύ μεγαλύτερο , καθώς αφορά και τους ιδιοκτήτες  κτισμάτων εκτός σχεδίου αφού σύμφωνα με τον νόμο, τα κτίσματα αυτά πληρώνουν ΤΑΠ, ακόμη κι αν είναι μη ηλεκτροδοτούμενα.

Η ευρεία γνωστοποίηση της υποχρέωσης των ιδιοκτητών να δηλώσουν στην πλατφόρμα της ΚΕΔΕ τα οικόπεδα έγινε με ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ στην οποία  καταγράφεται ότι στη σχετική δήλωση πρέπει να προβούν επίσης, οι ιδιοκτήτες οικοπέδων εντός σχεδίου και εντός οικισμού. Στη σχετική ανακοίνωση γινόταν σύσταση προς τους πολίτες «να τα καταχωρήσουν στην πλατφόρμα με τα σωστά εμβαδά τους, ακόμη και αν τα είχαν κάποτε δηλώσει, ώστε αφενός να διαγραφεί κάθε οφειλή τους μέχρι 31.12.2019, και αφετέρου οι Δήμοι να μπορούν να τους στέλνουν στο εξής ετήσιες ειδοποιήσεις καταβολής του ΤΑΠ χωρίς το διπλάσιο πρόστιμο».

Οι δήμοι ξέχασαν…

Το 1993,  όταν θεσμοθετήθηκε ο νόμος του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας, θα έπρεπε όλοι οι ιδιοκτήτες οικοπέδων  να καταβάλλουν για αυτά ΤΑΠ, ως μη ηλεκτροδοτούμενα.  Ταυτόχρονα,  ο εκάστοτε οικείος δήμος  θα έπρεπε να δημιουργήσει ένα μητρώο όλων αυτών των ιδιοκτητών για να τους στέλνει κάθε χρόνο μια ειδοποίηση με τα τέλη ΤΑΠ στα οποία  θα ήταν εφεξής υπόχρεοι.

«Ελάχιστοι δήμοι το έκανα αυτό», όπως εξηγεί στο ecopress  ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και νομικός κ. Στράτος Παραδιάς, «να δημιουργήσουν δηλαδή έναν κατάλογο και να στείλουν στους ιδιοκτήτες των οικοπέδων του δήμου τους, να πληρώσουν για αυτά ΤΑΠ ως μη ηλεκτροδοτούμενα».

«Αποτέλεσμα αυτού, είναι ένα μεγάλο ποσοστό ιδιοκτητών να μην έχει το δηλώσει ποτέ στο δήμο  όπου έχει το οικόπεδο. Επίσης υπάρχει ένα ποσοστό των ιδιοκτητών αυτών που κάποτε δήλωσε το οικόπεδό του, στο δήμο  και πλήρωσε κάποτε κάποιο ΤΑΠ και στη συνέχεια το ξέχασε κι αυτός, το ξέχασε και ο δήμος!  Αν αυτό τώρα δεν δηλωθεί μέσω της πλατφόρμας,  όταν θελήσει κάποιος ιδιοκτήτης να κάνει μία πώληση του οικοπέδου ή μία γονική παροχή, θα βρεθεί αντιμέτωπος με την υποχρέωση της υποβολής ΤΑΠ δέκα χρόνια πίσω  και πρόστιμο 200% επί της αξίας του ΤΑΠ που έπρεπε να πληρώσει, δηλαδή,  τριπλάσιο ΤΑΠ»

Ποιοι δεν είναι υπόχρεοι σε δήλωση των οικοπέδων τους

Στην περίπτωση που οι πολίτες έχουν οικόπεδα τα οποία βρίσκονται εντός των ορίων δήμων, οι οποίοι στέλνουν ειδοποιητήρια για τα Τέλη Ακίνητης Περιουσίας, και αυτά βέβαια καταβάλλονται,  τότε δεν είναι υπόχρεοι σχετικής δήλωσης. Ωστόσο, όπως σημειώνει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, είναι μικρός ο αριθμός των δήμων που τηρούν αυτή την υποχρέωσή τους, «Εμείς υπογραμμίζουμε, ότι με εξαίρεση ιδιοκτήτες που έχουν ιδιοκτησία σε δήμους η οποία τους στέλνει ειδοποιητικό για τα Τέλη Ακίνητης Περιουσίας, συνιστούμε σ΄ αυτούς που  έχουν οικόπεδα να πάνε να τα δηλώσουν στην πλατφόρμα εφόσον δεν πληρώνουν τα τελευταία χρόνια. Μ΄αυτόν τον τρόπο, διαγράφονται  αυτομάτως οι υποχρεώσεις που υπήρχαν μέχρι σήμερα και δίνεις την ευκαιρία στο δήμο σου να σου στέλνε εφεξής και κάθε χρόνο ειδοποίηση με την οφειλή ΤΑΠ», αναφέρει .