Υπαγωγές αυθαιρέτων και οικοδομικές άδειες που βγάζουν … Μάτι

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Η πρωτοβουλία που ανέλαβαν το υπουργείο Περιβάλλοντος και το ΤΕΕ να μπει τάξη στο Μάτι Αττικής φέρνει στην επιφάνεια εντυπωσιακά στοιχεία για υπαγωγές αυθαιρέτων στους νόμους της τακτοποίησης αλλά και  έκδοσης οικοδομικών αδειών, που δημιουργούν ερωτηματικά και εντυπώσεις και ανοίγουν διαδικασίες έρευνας της νομιμότητας τους.

Το θέμα αποκτά ευρύτερες διαστάσεις εάν ληφθεί υπόψη ότι σε ολόκληρη τη χώρα υπάρχουν εκατοντάδες οικισμοί όπως το Μάτι, μεγάλης συγκέντρωσης αυθαιρέτων κατασκευών και άναρχης δόμησης, στους οποίους εκτιμάται ότι αναπαράγονται τα ίδια φαινόμενα.

Στη συνέντευξη Τύπου, Δείτε εδώ στο ecopress, που διοργανώθηκε από τον υπουργό ΠΕΝ Κωστή Χατζηδάκη, με τη συμμετοχή του προέδρου ΤΕΕ Γιώργου Στασινού, του υφυπουργού Δημήτρη Οικονόμου και των γενικών γραμματέων Κων/νου Αραβώση και  Ευθύμιου Μπακογιάννη για την παρουσίαση  του ειδικού πολεοδομικού σχεδίου  για το Μάτι, από την πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ παρουσιάστηκαν στοιχεία αυτοψιών στην περιοχή, σύμφωνα με τα οποία:

• Εντός της ζώνης οικιστικού ελέγχου υπάρχουν 2560 κτίρια από τα οποία ποσοστό 40% είναι αυθαίρετα παντελώς της κατηγορίας 5 χωρίς καμία οικοδομική άδεια,  ενώ σε ποσοστό 13,6% έχουν κάποια οικοδομική άδεια.
• Εντοπίστηκαν συνολικά 476 κτίρια τα οποία κρίνονται ως εντελώς αυθαίρετα, από τα οποία για ποσοστό 37% υπάρχει υπαγωγή στην τακτοποίηση αυθαιρέτων με το νόμο 4495 /17 η προηγούμενους νόμους τακτοποίησης και για ποσοστό 16% από το συνολικό αριθμό αυτών των αυθαιρέτων υπάρχει κάποιας μορφής οικοδομική άδεια.
•  Περίπου το 40% των προς κατεδάφιση κτιρίων επισκευάστηκε με ή χωρίς άδεια την τελευταία διετία.

Ευθύνες μηχανικών 

Τα στοιχεία αυτά εξ αντικειμένου ανοίγουν θέμα διερεύνησης της νομιμότητας των υπαγωγών αυθαιρέτων και της έκδοσης οικοδομικών αδειών που γίνονται με ευθύνη ιδιοκτητών και μηχανικών. Από τις απαντήσεις που δόθηκαν σε δημοσιογραφικά σχόλια και ερωτήσεις προκύπτει ότι το θέμα απασχολεί το ΥΠΕΝ και το ΤΕΕ, που έχουν άλλωστε δρομολογήσει συνολικό πλαίσιο δειγματοληπτικών ελέγχων για αυτές τις περιπτώσεις.

Επίσης από αρμόδια χείλη τονίστηκε προς τους εκπροσώπους του Τύπου,  ότι “όπου διαπιστωθούν παρανομίες θα κινηθούν χωρίς ανοχή και εκπτώσεις οι προβλεπόμενες από το νόμο ποινικές, διοικητικές και πειθαρχικές κυρώσεις για εμπλεκόμενους μηχανικούς “.

Το θέμα έχει ευρύτερη διάταση, καθώς συνδέεται και με τις αποζημιώσεις των ιδιοκτητών για τις κατεδαφίσεις κτισμάτων. Ο αρμόδιος υφυπουργός Δημήτρης Οικονόμου σημειώνει σε δηλώσεις του ότι: «Στην περίπτωση που τα κτίσματα είναι νόμιμα υπάρχουν προφανώς αποζημιώσεις, ενώ εκεί που πρόκειται για αυθαίρετα που δεν έχουν δηλωθεί τότε δεν υπάρχει αποζημίωση. Όσο δε για αυθαίρετα μεν, αλλά νομιμοποιημένα ή τακτοποιημένα κτίρια, προβλέπεται στο νόμο η αποζημίωση που αναλογεί με τις αντίστοιχες διαβαθμίσεις».Δείτε εδώ στο ecopress

Σημειώνεται ότι στο Μάτι, σύμφωνα με το πολεοδομικό σχεδιασμό που προωθείται εντοπίστηκαν 399 κτίρια προς κατεδάφιση αλλά  τελικώς θα κατεδαφιστούν 141 κτίρια, κυρίως με την τροποποίηση των αντιπλημμυρικών  έργων ώστε να μην γκρεμιστούν κτίρια, που βρίσκονται στις κοίτες των οκτώ ρεμάτων της περιοχής.

Επίσης  κατά τον έλεγχο της περιοχής έχουν εντοπιστεί 162 αυθαίρετα που βρίσκονται σε μικρότερη από την επιτρεπόμενη απόσταση από τον αιγιαλό και 246 μέσα στις ζώνες οριοθέτησης των ρεμάτων.

-«Κατεδαφίσεις αυθαιρέτων θα γίνουν όπως προβλέπει η υφιστάμενη νομοθεσία, επειδή το Μάτι θα λειτουργήσει πιλοτικά και για αντίστοιχες περιοχές δεν θα κάνουμε ειδικές ρυθμίσεις για τις κατεδαφίσεις αυθαιρέτων και τις αποζημιώσεις ιδιοκτητών» είπε ο κ. Οικονόμου, προσθέτοντας ωστόσο  ότι «στη διάρκεια της διαβούλευσης του ειδικού πολεοδομικού σχεδίου θα δούμε και θα συζητήσουμε σχετικές προτάσεις»

Για το ίδιο θέμα  ο υπουργός ΠΕΝ Κ. Χατζηδάκης σημείωσε χαρακτηριστικά ότι « δεν προβλέπεται αποζημίωση για αυθαίρετους, όσοι έχουν κάνει τακτοποίηση του αυθαιρέτου τους και είναι νόμιμη μπορεί να δικαιούται αποζημίωσης».

Κινδυνεύουν 1 εκατ. άνθρωποι

«Το  θετικό από την τραγωδία στο Μάτι είναι ότι προωθείται ένα πρότυπο σχέδιο για την ανάταξη της περιοχής, το οποίο θα αποτελέσει και πιλοτικό σχέδιο για εκατοντάδες περιοχές σε όλη τη χώρα,  οι οποίες επίσης βρίσκονται σε άθλια πολεοδομική κατάσταση άναρχης δόμησης στις οποίες κινδυνεύουν από φωτιές και από πλημμύρες ένα εκατομμύριο άνθρωποι» τόνισε ο υφυπουργός ΠΕΝ Δημήτρης Οικονόμου.

Ο ίδιος μίλησε και για τις διαχρονικές ευθύνες αυτής της κατάστασης σημειώνοντας ότι «το κράτος επί πάρα πολλά χρόνια ανεχόταν η υπέθαλπε την αυθαίρετη δόμηση. Το κράτος έχει ευθύνη επίσης για τις μεγάλες καθυστερήσεις του πολεοδομικού σχεδιασμού διότι με τον τρόπο που λειτούργησε είναι σαν να έδινε το μήνυμα στον ιδιώτη και να του λέει κάνε αυθαίρετο.  Το κράτος έχει επίσης ευθύνη και για αυτούς που δεν έχουν παρανομήσει που άντεξαν και περιμένουνε να εξασφαλίσουν νόμιμη πολεοδομική λύση και στην περιοχή στο Μάτι είναι πολλοί αυτοί που άντεξαν».

Η Δημόσια πολεοδόμηση έχει πάρα πολλές παθογένειες είπε ακόμη ο κ. Οικονόμου προσθέτοντας ότι οι εγκρίσεις των σχεδίων για μία τέτοια ανάλογη περίπτωση, όπως αυτή στο Μάτι διαρκούν 12 έως 14 χρόνια και στο 70% των περιοχών δημόσιας πολεοδόμησης δεν έχουν γίνει οι δρόμοι και οι υποδομές.