ΥΠΕΝ: νομοθετικές και διοικητικές λύσεις για ανοιχτά πολεοδομικά θέματα

«Δρομολογούνται νομοθετικές και διοικητικές πρωτοβουλίες που αφορούν στην απλούστευση και τον εξορθολογισμό των πολεοδομικών και χωροταξικών διαδικασιών, στην ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων και στην εξέταση των εκκρεμών αντιρρήσεων για δασικές εκτάσεις» ανακοίνωσε το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας μετά τη συνάντηση της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου με τη διοίκηση της ΠΟΜΙΔΑ.

Για «άμεση ανταπόκριση στα 7 αιτήματα που είχε θέσει η Ομοσπονδία» μίλησε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς,  στην πρώτη γραμμή των οποίων είναι να δοθεί παράταση της προθεσμίας που λήγει στις 31 Ιανουαρίου 2026 για την υποχρεωτική έκδοσή της ταυτότητας κτιρίου και παράταση στην προθεσμία που λήγει στις 30 Μαρτίου 2026 για την υπαγωγή αυθαιρέτων των κατηγοριών 1 έως 4.

ΝΕΟΤΕΡΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ: Στο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του ecopress κλείδωσαν νομοθετικές ρυθμίσεις, οι οποίες προβλέπουν παράταση της προθεσμίας, που λήγει στις 31 Ιανουαρίου 2026  για την υποχρεωτική έκδοση ταυτότητας κτιρίου για επτά κατηγορίες ιδιωτικών κτιρίων και τα ακίνητα δημοσίου και δήμων, όπως επίσης παράταση της προθεσμίας, που λήγει στις 31 Μαρτίου 2026 για τις υπαγωγές αυθαιρέτων των κατηγοριών 1 έως 4. Παράλληλα στο ΥΠΕΝ ανοίγουν προς διευθέτηση το προσεχές διάστημα τα θέματα εφαρμογής της ευρωπαϊκής οδηγίας για την ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων, του θεσμού της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης και επαναλειτουργίας της πλατφόρμας για τακτοποίηση δασικών ακινήτων σε οικιστικές πυκνώσεις.

ΥΠΕΝ: κλείδωσαν νομοθετικές παρατάσεις για αυθαίρετα και ταυτότητα κτιρίου

Τα αιτήματα της ΠΟΜΙΔA, που τέθηκαν στο τραπέζι της συνάντησης στο ΥΠΕΝ είναι:

– Τριετής παράταση της προθεσμίας έκδοσης ταυτότητας των κατηγοριών κτιρίων που λήγει την 31.1.2026. 

– Καθιέρωση μόνιμης και απρόθεσμης διαδικασίας τακτοποίησης αυθαιρέτων μετά την 31.3.2026, με συμπερίληψη με αυστηρότερους προϋποθέσεις και ειδικούς κανόνες και των αυθαιρέτων της κατηγορίας 5, καθώς επίσης και των δασικών αυθαιρέτων.

– Καθορισμός σαφών κανόνων δόμησης στις εντός και εκτός σχεδίου πόλεως περιοχές της χώρας.

– Επιτάχυνση της διαδικασίας εκδίκασης των ενστάσεων κατά των δασικών χαρτών.

– Ενεργοποίηση του θεσμού της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης.

– Επερχόμενες υποχρεώσεις ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών χαμηλής ενεργειακής κλάσης.

– Δυνατότητα άμεσης μεταβίβασης ακινήτων με υποχρέωση έκδοσης της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου από τον αγοραστή και συγκεκριμένες προϋποθέσεις πλήρους διασφάλισης της νομιμότητας.

Τα αποτελέσματα της συνάντησης ΥΠΕΝ- ΠΟΜΙΔΑ

Για τη συνάντηση εργασίας της πολιτικής ηγεσίας του  Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με την ΠΟΜΙΔΑ από το υπουργείο αναλυτικά ανακοινώθηκαν τα ακόλουθα:

«Ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Σταύρος Παπασταύρου, πραγματοποίησε σήμερα Δευτέρα 19 Ιανουαρίου 2026  στο Υπουργείο συνάντηση εργασίας με τον Πρόεδρο, κ. Στράτο Παραδιά και τα μέλη του προεδρείου της ΠΟΜΙΔΑ. Στη συνάντηση συμμετείχαν ακόμα ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Νίκος Ταγαράς, o Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, κ. Ευθύμιος Μπακογιάννης, η Γενική Γραμματέας Ενέργειας και Ορυκτών Πρώτων Υλών, κ. Δέσποινα Παληαρούτα, ο Γενικός Γραμματέας Δασών, κ. Στάθης Σταθόπουλος και ο Γενικός Διευθυντής Δασών, κ. Βαγγέλης Γκουντούφας.

Κατά τη διάρκεια της συζήτησης, η οποία εξελίχθηκε σε εξαιρετικά εποικοδομητικό κλίμα, ο κ. Παπασταύρου υπογράμμισε ότι το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ακούγοντας τις θέσεις και τις προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ, προχωρά με συγκεκριμένες και συντονισμένες παρεμβάσεις που αποσκοπούν στην ενίσχυση της διαφάνειας, της ασφάλειας δικαίου και της αξιοπιστίας του θεσμικού πλαισίου για την ακίνητη περιουσία, καθώς και στην επιτάχυνση των διοικητικών διαδικασιών και τον ορθολογικό σχεδιασμό του χώρου με σαφείς και ενιαίους κανόνες.

Παράλληλα, επισημάνθηκε και η συμβολή της ΠΟΜΙΔΑ ως αρωγού της Πολιτείας, μέσα από τεκμηριωμένες προτάσεις και θεσμικό διάλογο, για τη διαμόρφωση λειτουργικών και συνεκτικών πολιτικών στον τομέα της ακίνητης περιουσίας.

Στο πλαίσιο αυτό, δρομολογούνται νομοθετικές και διοικητικές πρωτοβουλίες που αφορούν στην απλούστευση και τον εξορθολογισμό των πολεοδομικών και χωροταξικών διαδικασιών, στην ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων και στην εξέταση των εκκρεμών αντιρρήσεων για δασικές εκτάσεις, με στόχο την καλύτερη εξυπηρέτηση των πολιτών και τη δημιουργία ενός σταθερού και συνεκτικού πλαισίου για την ιδιοκτησία και τη βιώσιμη ανάπτυξη.

Συγκεκριμένα, ο Υπουργός ενημέρωσε την ΠΟΜΙΔΑ ότι βρίσκεται σε εξέλιξη η εκπόνηση, για πρώτη φορά, των 227 Τοπικών και 18 Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίωνστην επικράτεια, η συγκέντρωση όλης της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας σε έναν Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας, το περιεχόμενο του οποίου θα είναι δωρεάν προσβάσιμο σε όλους τους πολίτες, η ολοκλήρωση του ψηφιακού χάρτη,αλλά και η δημιουργία του Εθνικού Οργανισμού Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ), ο οποίος θα αποτελεί έναν ενιαίο οργανισμό, με αποστολή την καταγραφή, τεκμηρίωση και εγγύηση της ιδιοκτησίας, την έκδοση οικοδομικών αδειών, τον έλεγχο των κατασκευών και τη διασφάλιση της τήρησης της πολεοδομικής νομοθεσίας.

Ο Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, κ. Παραδιάς, ευχαρίστησε τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την άμεση ανταπόκριση στα 7 αιτήματα που είχε θέσει η Ομοσπονδία με επιστολή της στις 11 Ιανουαρίου, σχετικά με τα εκκρεμή πολεοδομικά προβλήματα της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας ενώ η συνάντηση εργασίας ολοκληρώθηκε με την δέσμευση και των δύο πλευρών να διατηρήσουν ανοικτό και σταθερό δίαυλο επικοινωνίας».