ΥΠΕΝ: τι λέει για παράταση αυθαιρέτων και εκτός σχεδίου δόμηση

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Απαντήσεις σε ερωτήματα για ενδεχόμενη νέα παράταση,  στην ήδη προαναγγελθείσα τρίμηνη προθεσμία μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020 για τις δηλώσεις αυθαιρέτων και για τους περιορισμούς στην εκτός σχεδίου δόμηση, που φέρνει το νέο χωροταξικό νομοσχέδιο,  έδωσε ο υπουργός ΠΕΝ Κωστής Χατζηδάκης.

Είναι γνωστό ότι ο ΥΠΕΝ Κωστής Χατζηδάκης, με συνέντευξη του ανήγγειλε  παράταση της προθεσμίας που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020  για την τακτοποίηση αυθαιρέτων μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020. Δείτε εδώ στο ecopress

Εμπλοκές

Στο μεταξύ εκκρεμεί από τις 30 Ιουνίου 2020 και τουλάχιστον έως τις 8 Ιουλίου 2020, ημερομηνία που εξέπνευσε άπρακτη,  η κατάθεση σχετικής νομοθετικής ρύθμισης στη Βουλή, που θα καλύψει την προαναγγελθείσα παράταση για τις δηλώσεις αυθαιρέτων.

Η νομοθετική εκκρεμότητα, όπως επισημαίνουν μηχανικοί στο ecopress, έχει  ως αποτέλεσμα το διάστημα που «τρέχει» από τις 30 Ιουνίου 2020 και μέχρι να νομοθετηθεί και να ισχύσει η νέα τρίμηνη παράταση για τα αυθαίρετα που ανακοίνωσε το ΥΠΕΝ,  να έχουν «κολλήσει» οι υπαγωγές αυθαιρέτων και συνακόλουθα οι καταχωρήσεις  αδήλωτων τετραγωνικών ακινήτων στην πλατφόρμα της ΚΕΔΕ, για τις οποίες είναι προϋπόθεση να προηγηθούν υπαγωγές αυθαιρέτων.

Οι λόγοι της νέας εμπλοκής είναι ότι αφενός μεν δεν υπάρχει νόμιμο έρεισμα για την διεκπεραίωση των σχετικών δηλώσεων αυθαιρέτων, αφετέρου δε ελλείψει νομοθετημένων προβλέψεων, λένε μηχανικοί που ζουν το πρόβλημα,  υπολειτουργεί η πλατφόρμα υπαγωγής αυθαιρέτων, δημιουργώντας τεχνητές δυσκολίες στην υποβολή και διεκπεραίωση υποθέσεων.

Και τα αποτελέσματα είναι να ταλαιπωρούνται μηχανικοί και ιδιοκτήτες, να ανακόπτονται υποθέσεις ακινήτων που προϋποθέτουν υπαγωγή στην τακτοποίηση αυθαιρέτων, (όπως πχ μεταβιβάσεις, τεχνικές παρεμβάσεις κλπ) αλλά και να ανακόπτονται οι εισπράξεις εσόδων προστίμων και εισφορών προς τα δημόσια ταμεία.

Κατηγορηματικές απαντήσεις

Ο ΥΠΕΝ Κ. Χατζηδάκης σε συνέντευξη που παραχώρησε στον “Alpha 9,89” και στον δημοσιογράφο Χάρη Ντιγριντάκη την Τετάρτη 8 Ιουλίου 2020 στο ερώτημα εάν πρέπει να εξεταστεί μεγαλύτερη παράταση για τα αυθαίρετα μέχρι το τέλος του έτους κατηγορηματικά απέκλεισε το ενδεχόμενο.

Στο ίδιο μήκος κύματος έχει κινηθεί και για τα αδήλωτα τετραγωνικά ο υπουργός Εσωτερικών Τ. Θεοδωρικάκος, τονίζοντας σε δηλώσεις του ότι δεν πρόκειται να δοθεί νέα παράταση. Δείτε εδώ στο ecopress

Μηχανικοί και οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται λοιπόν σε ασφυκτικές προθεσμίες να υποβάλλουν τις δηλώσεις διόρθωσης τετραγωνικών αλλά και τακτοποίησης αυθαιρέτων, υπό την απειλή υπέρογκων προστίμων. Δείτε εδώ στο ecopress

Παράλληλα, για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων αμελήσουν, δεν προλάβουν ή είναι σε οικονομική αδυναμία να τακτοποιήσουν αδήλωτα τετραγωνικά και αυθαίρετα στις προθεσμίες που «τρέχουν» έρχεται ψηφιακή απόχη, που θα τους εντοπίσει και θα τους φέρει αντιμέτωπους με υψηλά και αναδρομικά πρόστιμα, καθώς η  ταυτότητα του κτιρίου θα ξεκινήσει από  το φθινόπωρο του 2020, αμέσως μετά τη λήξη των δηλώσεων αυθαιρέτων και των αδήλωτων τετραγωνικών στους Δήμους. Δείτε εδώ στο ecopress

Στο μεταξύ  επτά λόγοι οδηγούν εξ αντικειμένου σε επιμήκυνση των ασφυκτικών προθεσμιών και σε νέες παρατάσεις για την  τακτοποίηση αυθαιρέτων και αδήλωτων τετραγωνικών, όπως  αναφέρουν μηχανικοί και ιδιοκτήτες ακινήτων. Δείτε εδώ στο ecopress

Τι είπε ο ΥΠΕΝ για τα αυθαίρετα 

Συγκεκριμένα, στη συνέντευξη του στον «Alpha 9, 89», στο ερώτημα  « έχετε προαναγγείλει για τα αυθαίρετα τρίμηνη παράταση (έως 30 Σεπτεμβρίου 2020) μήπως θα πρέπει να πάει λόγω της οικονομικής ύφεσης και της πανδημίας καθώς δεν ξέρουμε τι θα γίνει μία και καλή μέχρι τέλος του έτους;», ο ΥΠΕΝ απάντησε ως εξής:

-Είπαμε τρείς μήνες γιατί οι σοβαρές επιπτώσεις του κορονοϊού ήταν για τρείς μήνες. Κοιτάξτε και οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων και οι μηχανικοί ας κάνουν τη δουλειά τους. Συγνώμη που το λέω έτσι αλλά το πράγμα έχει ξεκινήσει από το 2011. Δεν είναι δηλαδή ότι ξεκίνησε,  όπως είναι το πρόγραμμα των αδήλωτων χώρων τους τελευταίους μήνες του Υπουργείου Εσωτερικών εννοώ. Αυτό είναι από το 2011. Ε!  Μιλάμε για τα βαριά αυθαίρετα. Το  κράτος δίνει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες τους με βάση και τις αποφάσεις του Συμβουλίου Επικρατείας να τα τακτοποιήσουν. Είναι μία μεγάλη ευκαιρία για αυτούς και πιστεύω ότι έχουν κάθε λόγο να ασκήσουν το δικαίωμά τους. Έχουν 9 χρόνια  στη διάθεσή τους να το κάνουν».

Τι είπε ο ΥΠΕΝ για την εκτός σχεδίου δόμηση 

Σχετικά με το νέο χωροταξικό και τους περιορισμούς στην εκτός σχεδίου δόμηση ο ΥΠΕΝ απάντησε ως εξής:

-«Το νέο χωροταξικό σχέδιο, όσον αφορά την εκτός σχεδίου δόμηση θα βάλει κάποιους λογικούς περιορισμούς. Είναι αυτή την ώρα σε εξέλιξη μία προσπάθεια για την εκπόνηση Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων σε όλη τη χώρα. Η χώρα σήμερα καλύπτεται μόνο στο 20% της επιφάνειας  της από τέτοια σχέδια, και μάλιστα τα μισά από αυτά είναι απαρχαιωμένα. Ο στόχος είναι σε μία οκταετία περίπου να καλυφθεί το σύνολο της χώρας με νέα ΤΠΣ, ενώ   μέχρι το τέλος της τετραετίας  ο στόχος είναι αν μπορούμε να περάσουμε το 50% και με αυτό τον τρόπο όταν θα έχει καλυφθεί ολόκληρη η χώρ. Τότε θα αλλάξουν τα πάντα σε σχέση με τη δόμηση και η κουβέντα θα τίθεται σε άλλες βάσεις».

Σχετικά ο υπουργός ΠΕΝ απέφυγε να δώσει συγκεκριμένες απαντήσεις στο ερώτημα ποιοι θα είναι οι «λογικοί περιορισμοί», που θα τεθούν για την εκτός σχεδίου δόμηση με το νέο χωροταξικό νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ, αφήνοντας να εννοηθεί ότι δεν υπάρχουν τελικές αποφάσεις στο υπό κατάρτιση νομοσχέδιο, το οποίο εντός του μηνός θα τεθεί σε διαβούλευση.

Πάντως ο υφυπουργός ΠΕΝ Δημήτρης Οικονόμου, με πρόσφατες δηλώσεις  του μίλησε για μεταβατικά μέτρα. Προσδιόρισε ότι  θα γίνει ο περιορισμός της εκτός σχεδίου δόμησης με μέτρα, στα οποία θα περιλαμβάνεται 10% μείωση του συντελεστή δόμησης, επιβολή νέου τέλους σε όλες τις  οικοδομικές άδειες και κατάργηση των μικρών παρεκκλίσεων κατ΄ αρχήν για δόμηση σε οικόπεδα 750 τετραγωνικών μέτρων. Δείτε εδώ στο ecopress

Η συνέντευξη

Ακούστε τη συνέντευξη του υπουργού ΠΕΝ Κ. Χατζηδάκη. Μιλάει για αυθαίρετα, εκτός σχεδίου δόμηση, νέο “εξοικονομώ”, ενεργειακά έργα, απολιγνιτοποίηση, πλαστικά μιάς χρήσης, ηλεκτροκίνηση.