Αυθαίρετα: Στα 2,4 δις ευρώ οι εισπράξεις προστίμων, πέντε μήνες πριν το τέλος των τακτοποιήσεων

Στα 2,4 δισ. ευρώ ανέρχονται οι εισπράξεις εσόδων του δημόσιου Ταμείου από τη διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων.

Στο μεταξύ  «τρέχουν» οι προθεσμίες και οι ιδιοκτήτες έχουν  πέντε μήνες περιθώριο προκειμένου να τακτοποιήσουν αυθαίρετα  καθώς στις 9 Νοεμβρίου 2019 λήγει οριστικά η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων σε διαδικασία τακτοποίησης. Ακολούθως  προβλέπεται ότι δεν θα μπορεί να γίνει καμία τακτοποίηση παρά κατεδάφιση παλαιών και νέων αυθαιρέτων,  εκτός κι αν αλλάξει – για άλλη μια φορά – ο σχετικός νόμος.

Έσοδα

Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), που παρουσίασε ο δημοσιογράφος Προκόπης Γιόγιακας σε σχετικό ρεπορτάζ στην εφημερίδα «Τα Νέα» από τη διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων έχουν εισπραχθεί γύρω στα 2,4 δισ. ευρώ.

Από τα στοιχεία που έχουν καταχωριστεί στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ, προκύπτει ότι το 25% των χτισμάτων που τακτοποιήθηκαν (ή έχουν μπει στη διαδικασία τακτοποίησης) δεν έχουν καμία οικοδομική άδεια, ενώ το 75% αφορά αυθαιρεσίες με οικοδομική άδεια.

Εξαιτίας της πρόβλεψης του νόμου περί τακτοποιήσεως αυθαιρέτων να επιβαρύνονται όσα αυθαίρετα δεν έχουν καμία (προηγούμενη) έκδοση άδειας, τα αντίστοιχα ποσοστά επιβαρύνουν τις αντίστοιχες δηλώσεις.

Έτσι, σε κτίσματα χωρίς οικοδομική άδεια αντιστοιχεί το 28% των προστίμων, ενώ σε κτίσματα με οικοδομική άδεια αντιστοιχεί περίπου το 72%. Όπως προκύπτει από τα επεξεργασμένα στοιχεία το 30% των δηλώσεων αφορούν ακίνητα εκτός σχεδίου και το 70% ακίνητα εντός σχεδίου.

Προθεσμίες

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν αυθαίρετα χτίσματα έχουν περιθώριο πέντε μηνών (έως τον ερχόμενο Νοέμβριο) προκειμένου να προβουν σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την τακτοποίησή τους. Αν δεν το κάνουν, τον λόγο θα έχουν πλέον οι μπουλντόζες!

Σύμφωνα με όσα ισχύσουν σήμερα, ο νόμος για την τακτοποίηση αυθαιρέτων λήγει στις 9 Νοεμβρίου 2019 – εκτός αν δοθεί νέα παράταση ή αλλάξει η νομοθεσία από την κυβέρνηση που θα προκόψει από τις εκλογές της 7ης Ιουλίου 2019. Μετά την 9η Νοεμβρίου 2019, όσα αυθαίρετα δεν έχουν τακτοποιηθεί και εντοπίζονται από τους ελέγχους που θα διενεργούν οι ελεγκτές δόμησης θα κατεδαφίζονται με συνοπτικές διαδικασίες. Σημειώνεται ότι όσοι από τους ιδιοκτήτες προβουν στην τακτοποίηση των αυθαιρέτων μέσα στο προαναφερόμενο διάστημα δεν πρόκειται να πληρώσουν τα προσαυξημένα κατά 10% πρόστιμα που προβλέπονταν σε σχετική τροπολογία του υπουργείου Περιβάλλοντος (κατατέθηκε στο πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Παιδείας που ψηφίστηκε τη Μ. Τρίτη).

Σε περιπτώσεις αυθαιρέτων σε παραδοσιακούς οικισμούς και προστατευόμενες περιοχές, όπως αυτές επανακαθορίζονται (σύμφωνα με την προαναφερόμενη τροπολογία), παρέχεται μείωση 20%, με καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής την 8η Νοεμβρίου 2019.

Παράλληλα, οι μηχανικοί είναι υποχρεωμένοι να έχουν ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών έως τις 3 Νοεμβρίου 2019 για τις περιπτώσεις αυθαιρέτων που έχουν υπαχθεί στον προηγούμενο νόμο (4178/2013) και οι οποίες δεν μεταφέρονται στον νέο νόμο (4495/2017).

Σε ό,τι αφορά την τακτοποίηση αυθαιρέτων – αλλά και περιβαλλοντικών παραβάσεων – σε αρχαιολογικούς χώρους, προβλέπεται η υποβολή δήλωσης υπαγωγής. Στη συνέχεια, έπειτα από αίτηση του ενδιαφερομένου, γνωμοδοτεί το αρμόδιο όργανο ή υπηρεσία του υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού με την έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης για το αν η υπαγωγή αυτή προκαλεί ή όχι άμεση βλάβη στο πολιτιστικό αγαθό.

Την ίδια ώρα, δίνεται υπό προϋποθέσεις η δυνατότητα τακτοποίησης ακινήτων που κρίθηκαν αυθαίρετα με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Πρόκειται για κτίρια των οποίων η οικοδομική άδεια, μεταξύ άλλων, «εκδόθηκε κατ’ εφαρμογή κανόνων δικαίου που δεν ίσχυαν».

Δόσεις

Σύμφωνα με όσα προβλέπονται, το κόστος για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων μπορεί να καταβληθεί σε 100 δόσεις. Επιπλέον, οι μακροχρόνια άνεργοι θα καταβάλουν το 30% των προστίμων και οι δικαιούχοι του προγράμματος κοινωνικής αλληλεγγύης το 20%. Στην περίπτωση που ολοκληρωθούν οι διαδικασίες στατικής επάρκειας, προβλέπεται μείωση κατά 30% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 1 (Μακεδονία και Θράκη), κατά 50% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 2 (Αττική, Δωδεκάνησα και Ανατολικό Αιγαίο) και κατά 60% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 3 (νησιά Ιονίου). Σε όσα αυθαίρετα έχουν γίνει εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης προβλέπεται μείωση των προστίμων από 30% έως 50% ανάλογα με τα τετραγωνικά.