Αγροτεμάχια: οδηγός για Κτηματολόγιο, δασικά, κληρονομιές και επιδοτήσεις
ΚτηματαγοράΟικονομίαΠεριβάλλονΠολεοδομίαΦυσικοί πόροιΧρήμαΧωροταξία 22 Σεπτεμβρίου 2026 Αργύρης
Νέες διευκρινίσεις για αγροτεμάχια με δασικό χαρακτηρισμό, εκτάσεις που στο Κτηματολόγιο εμφανίζονται ως «Δημόσιες Γαίες», κληρονομικές εκκρεμότητες και την αντιστοίχιση ΑΤΑΚ–ΚΑΕΚ δίνει η ΑΑΔΕ για την Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης 2026. Οι οδηγίες ξεκαθαρίζουν πότε συνεχίζεται η αίτηση, πότε χρειάζεται διόρθωση Ε9 και τι ισχύει για μισθώσεις, κληρονόμους και ιδιοχρησιμοποιούμενα αγροτεμάχια.
Κτηματολόγιο, ιδιοκτησία και επιδοτήσεις συναντώνται στο myAGRO
Οι 30 απαντήσεις της ΑΑΔΕ αποτυπώνουν στην πράξη τη στενή πλέον σύνδεση της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης με το Ε9, τους ΑΤΑΚ, τα ΚΑΕΚ και τα στοιχεία του Κτηματολογίου. Η εφαρμογή myAGRO δεν ελέγχει μόνο την καλλιέργεια που δηλώνεται, αλλά και την προέλευση της κατοχής και τη γεωχωρική αντιστοίχιση της έκτασης.
Ιδιαίτερη σημασία έχει η διευκρίνιση ότι δεν αποκλείονται γενικά από τη δήλωση τα αγροτεμάχια δασικού χαρακτήρα. Το ειδικό πρόβλημα εμφανίζεται όταν το ΚΑΕΚ έχει καταγραφεί στο Κτηματολόγιο ως «Δημόσιες Γαίες», οπότε δεν προκύπτει αυτόματα ιδιοκτησιακή ή μισθωτική σχέση με τον ΑΦΜ του παραγωγού. Στην περίπτωση αυτή ο ενδιαφερόμενος δηλώνει τον λόγο για τον οποίο χρησιμοποιεί το συγκεκριμένο ΚΑΕΚ και συνεχίζει τη διαδικασία.
Παράλληλα, για τα ιδιοχρησιμοποιούμενα αγροτεμάχια εφαρμόζεται κατά κανόνα αντιστοίχιση ενός ΑΤΑΚ με έναν ΚΑΕΚ, ενώ εάν το Ε9 δεν αποτυπώνει σωστά αυτή τη σχέση πρέπει να διορθωθεί. Η συγκεκριμένη διόρθωση, σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, δεν επιφέρει πρόστιμο. Για τα μισθωμένα αγροτεμάχια επιτρέπεται ένας ΑΤΑΚ να συνδέεται με περισσότερα ΚΑΕΚ.
Σημαντικές είναι και οι ειδικές προβλέψεις για κληρονομικές εκκρεμότητες. Η διαδικασία διαφοροποιείται ανάλογα με το εάν ο θάνατος συνέβη πριν ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2026 και εάν το ακίνητο ιδιοχρησιμοποιείται ή έχει μισθωθεί σε τρίτο παραγωγό.
Τι αλλάζει ειδικά στις κληρονομικές εκκρεμότητες
Στις βελτιώσεις που ανακοίνωσε η ΑΑΔΕ περιλαμβάνεται και μία κρίσιμη τεχνική προσαρμογή: έχει ήδη υλοποιηθεί η δυνατότητα να δηλώνεται ΚΑΕΚ που δεν εμφανίζεται ακόμη στο όνομα του αιτούντος εξαιτίας εκκρεμούς κληρονομικής διαδικασίας. Παράλληλα ενεργοποιείται ως αιτία εξαίρεσης ΑΤΑΚ η ένδειξη «Κληρονομιά» για θανάτους από 1η Ιανουαρίου 2026 και μετά, καθώς και η δυνατότητα υποβολής αίτησης στο όνομα του θανόντος στις συγκεκριμένες περιπτώσεις.
Η ΑΑΔΕ αναφέρει επίσης ότι για μεμονωμένες περιπτώσεις οι παραγωγοί μπορούν να απευθύνονται στο my1521, αποστέλλοντας τον ΑΦΜ, τον αριθμό του αγροτεμαχίου, το συγκεκριμένο αίτημα ή οικολογικό σχήμα στο οποίο εμφανίζεται το πρόβλημα και, όπου είναι δυνατόν, εικόνα του μηνύματος σφάλματος.
Οι 30 ερωτήσεις και απαντήσεις της ΑΑΔΕ
Μισθωτήρια και στοιχεία ιδιοκτητών
1. Σε μίσθωση με περισσότερους από έναν εκμισθωτές χρειάζεται νέο μισθωτήριο επειδή εμφανίζεται μόνο ένας ιδιοκτήτης;
Όχι. Το myAGRO αντλεί από τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης όλα τα στοιχεία των εκμισθωτών που έχουν δηλωθεί. Εάν δεν υπάρχει κανένας ΑΤΑΚ, ο παραγωγός πρέπει να καταχωρίσει τουλάχιστον έναν. Οι ΑΤΑΚ των υπόλοιπων συνεκμισθωτών μπορούν να συμπληρωθούν προαιρετικά. Δεν απαιτείται νέο μισθωτήριο και δεν προκύπτει πρόστιμο.
2. Η μη εμφάνιση ηλεκτρονικού μισθωτηρίου οφείλεται στο ότι δεν έχει γίνει ρητή αποδοχή του;
Όχι. Στο myAGRO εμφανίζονται τα μισθωτήρια που έχουν καταχωριστεί στην ΑΑΔΕ και δεν έχουν απορριφθεί, ανεξάρτητα από το αν έχει προηγηθεί ρητή αποδοχή. Λαμβάνονται υπόψη οι μισθώσεις που ήταν σε ισχύ στις 31 Μαΐου 2026.
3. Τι γίνεται εάν ένα μισθωτήριο δεν εμφανίζεται στο myAGRO;
Μπορεί να καταχωριστεί χειροκίνητα ώστε να μην καθυστερεί η αίτηση. Δεν απαιτείται επισύναψη του έγχαρτου μισθωτηρίου στην εφαρμογή.
4. Γιατί εμφανίζονται ορισμένα ηλεκτρονικά μισθωτήρια και όχι όλα;
Το myAGRO εμφανίζει μόνο μισθώσεις αγροτικού αντικειμένου. Επαγγελματικές μισθώσεις, όπως για παράδειγμα σταβλικής εγκατάστασης, δεν εμφανίζονται. Εάν η μίσθωση αφορά αγροτική χρήση, μπορεί να γίνει χειροκίνητη καταχώριση.
5. Μπορούν παλαιά έγχαρτα μισθωτήρια να μετατραπούν σε ηλεκτρονικά χωρίς πρόστιμο;
Ναι. Η ΑΑΔΕ επιβεβαιώνει ότι η ηλεκτρονική καταχώριση παλαιών έγχαρτων μισθωτηρίων μπορεί να γίνει χωρίς πρόστιμο, σύμφωνα με την ΠΟΛ. 1083/2017.
6. Πόσο γρήγορα ενημερώνεται το myAGRO μετά από διόρθωση του Ε9;
Οι αλλαγές στο Ε9 περνούν στο myAGRO μέσα σε περίπου μία ώρα. Εάν όμως η αίτηση έχει ήδη αποθηκευτεί προσωρινά, οι αλλαγές δεν περνούν αυτόματα στα καταχωρισμένα στοιχεία. Δεν χρειάζεται να διαγραφεί ολόκληρο το αγροτεμάχιο, αλλά μόνο τα στοιχεία ιδιοκτησίας που επηρεάζονται.
7. Τι γίνεται όταν δεν αντλείται ο ΑΤΑΚ δεύτερου συνεκμισθωτή;
Ο ΑΤΑΚ μπορεί να συμπληρωθεί προαιρετικά στο myAGRO, χωρίς να απαιτείται αλλαγή της δήλωσης μίσθωσης.
8. Τι ισχύει για χειρόγραφα μισθωτήρια προηγούμενης χρονιάς;
Τα χειρόγραφα μισθωτήρια της ΕΑΕ 2025 αντλούνται στην πλατφόρμα και παραμένουν σε ισχύ εφόσον συνεχίζεται η μίσθωση. Εάν έχει λήξει το παλιό συμφωνητικό και έχει συναφθεί νέο, το νέο πρέπει να καταχωριστεί.
Δασικά αγροτεμάχια, «Δημόσιες Γαίες» και κληρονομικά
9. Τι γίνεται στις συνιδιοκτησίες όταν προκύπτει πρόβλημα στρογγυλοποίησης των ποσοστών;
Το σχετικό τεχνικό ζήτημα έχει επιλυθεί και η δήλωση μπορεί να ολοκληρωθεί κανονικά.
10. Μπορούν να δηλωθούν για επιδότηση αγροτεμάχια που έχουν δασικό χαρακτηρισμό και στο Κτηματολόγιο εμφανίζονται ως Ελληνικό Δημόσιο;
Ναι. Η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ρητά ότι η δήλωση αγροτεμαχίων με δασικό χαρακτηρισμό δεν απαγορεύεται από το σύστημα.
Το ειδικό ζήτημα ανακύπτει όταν το ΚΑΕΚ αντιστοιχεί σε «Δημόσιες Γαίες». Στην περίπτωση αυτή δεν προκύπτει αυτομάτως από το Κτηματολόγιο ιδιοκτησιακή ή μισθωτική σχέση μεταξύ του παραγωγού και της έκτασης.
Ο παραγωγός πρέπει τότε να δηλώσει τον λόγο για τον οποίο χρησιμοποιεί το συγκεκριμένο ΚΑΕΚ και μπορεί να συνεχίσει τη διαδικασία δήλωσης. Συνεπώς, δεν υπάρχει γενικός αποκλεισμός των δασικών εκτάσεων, αλλά ειδική αντιμετώπιση όταν το ΚΑΕΚ χαρακτηρίζεται ως «Δημόσιες Γαίες».
11. Τι γίνεται όταν η ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκκρεμή κληρονομική διαδοχή;
Δεν υπάρχει γενική εξαίρεση από την υποχρέωση δήλωσης ΑΤΑΚ ή ΚΑΕΚ λόγω θανάτου.
Για θάνατο από 1η Ιανουαρίου 2026 και μετά, ο κληρονόμος μπορεί, εφόσον εμφανίζεται ως κληρονόμος στο Φορολογικό Μητρώο της ΑΑΔΕ, να υποβάλει την ΕΑΕ 2026 στον ΑΦΜ του θανόντος.
Για θάνατο έως 31 Δεκεμβρίου 2025, εφόσον ο κληρονόμος ιδιοχρησιμοποιεί το ακίνητο, πρέπει να το δηλώσει στο Ε9, ακόμη και εάν δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία αποδοχής κληρονομιάς.
Εάν πρόκειται για ήδη μισθωμένο αγροτεμάχιο και ο ιδιοκτήτης πέθανε από 1.1.2026 και μετά, η υφιστάμενη μίσθωση θεωρείται ότι συνεχίζεται και ο μισθωτής μπορεί να επιλέξει ως λόγο μη επιβεβαίωσης του ΑΤΑΚ την ένδειξη «Κληρονομιά». Για θανάτους έως 31.12.2025 χρειάζεται νέο μισθωτήριο με τους κληρονόμους.
12. Μπορεί ένα αγροτεμάχιο να μεταφερθεί απευθείας από μεταβιβαστή σε αποδέκτη μέσα στην εφαρμογή;
Όχι. Δεν υπάρχει λειτουργία απευθείας μεταφοράς. Κάθε παραγωγός δηλώνει αυτοτελώς τα αγροτεμάχια που έχει στη διάθεσή του ως ιδιόκτητα, μισθωμένα ή μικτά.
ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ: ποια αντιστοίχιση απαιτείται
13. Μπορεί ένας ΑΤΑΚ να συνδέεται με περισσότερους από έναν ΚΑΕΚ;
Στα μισθωμένα αγροτεμάχια, ναι. Μπορούν να δηλωθούν περισσότεροι ΚΑΕΚ που αντιστοιχούν στον ίδιο ΑΤΑΚ.
Στα ιδιοχρησιμοποιούμενα αγροτεμάχια ισχύει διαφορετικός κανόνας: ένας ΑΤΑΚ πρέπει να αντιστοιχεί σε έναν ΚΑΕΚ. Εάν το Ε9 δεν αποτυπώνει σωστά τη σχέση αυτή, πρέπει να διορθωθεί. Η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι η συγκεκριμένη διόρθωση του Ε9 δεν επισύρει πρόστιμο.
14. Υπάρχει ανοχή όταν η ψηφιοποιημένη έκταση είναι μεγαλύτερη από την έκταση του ΚΑΕΚ;
Όχι. Σε περιοχή όπου λειτουργεί Κτηματολόγιο, η ψηφιοποιημένη έκταση του αγροτεμαχίου πρέπει να είναι ίση ή μικρότερη από την έκταση που αντιστοιχεί στον ΚΑΕΚ ή στους ΚΑΕΚ.
15. Τι ισχύει σε περιοχές χωρίς λειτουργούν Κτηματολόγιο, όταν η ψηφιοποιημένη έκταση είναι μεγαλύτερη από τον ΑΤΑΚ;
Και εδώ δεν προβλέπεται ανοχή. Η ψηφιοποιημένη έκταση πρέπει να είναι ίση ή μικρότερη από την έκταση των ΑΤΑΚ που δηλώνονται.
Κτηνοτροφία και αιτήματα ενισχύσεων
16. Τι κάνει μετακινούμενος κτηνοτρόφος εάν δεν εμφανίζεται ο στάβλος μετακίνησης;
Οι σταβλικές εγκαταστάσεις της ΕΑΕ 2025 μεταφέρονται στο myAGRO. Εάν ο στάβλος μετακίνησης δεν εμφανίζεται, πρέπει να καταχωριστεί ξανά.
17. Τι γίνεται όταν επιλέξιμη ποικιλία για συνδεδεμένη ενίσχυση δεν εμφανίζεται στη λίστα;
Η ΑΑΔΕ αναφέρει ότι οι διαθέσιμες ποικιλίες έχουν αντιστοιχιστεί με ασφάλιστρο ΕΛΓΑ. Εάν μια ποικιλία λείπει από τη λίστα, πρέπει να υποβληθεί σχετικό ερώτημα στο my1521 ώστε να εξεταστεί.
18. Πώς καταχωρίζονται τα στοιχεία των καρτελών σπόρου;
Η καταχώριση γίνεται μαζικά με αρχείο Excel. Εάν απαιτείται αλλαγή, ανεβαίνει νέο αρχείο που αντικαθιστά το προηγούμενο. Τα δικαιολογητικά και το Excel μπορούν να αναρτηθούν και μετά την οριστικοποίηση της αίτησης.
19. Έχει επιλυθεί το πρόβλημα της συνδεδεμένης ενίσχυσης για τη σόγια;
Ναι, σύμφωνα με την ΑΑΔΕ το σχετικό πρόβλημα έχει επιλυθεί.
20. Ποιοι μπορούν να ζητήσουν την ενίσχυση για γεωργούς νεαρής ηλικίας;
Αίτημα μπορούν να υποβάλουν γεωργοί έως 40 ετών. Εξακολουθούν επίσης να έχουν δικαίωμα όσοι κρίθηκαν δικαιούχοι από το 2022 και μετά, ακόμη και αν σήμερα έχουν ξεπεράσει τα 40 έτη.
21. Υπάρχουν περιορισμοί στην υποβολή αίτησης για αναδιανεμητική ενίσχυση;
Όχι. Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί ανεξάρτητα από το μέγεθος της εκμετάλλευσης ή από το εάν ο παραγωγός κατέχει δικαιώματα βασικής εισοδηματικής στήριξης.
22. Σε περίπτωση επικάλυψης με γειτονικό αγροτεμάχιο, μπορεί να γίνει γνωστό ποιος το έχει δηλώσει;
Όχι. Για λόγους προστασίας προσωπικών δεδομένων δεν εμφανίζονται τα στοιχεία του άλλου παραγωγού. Η εφαρμογή διαθέτει εργαλείο «Επίλυση επικαλύψεων».
myDATA, παραστατικά και ενημέρωση συστημάτων
23. Μπορεί παραστατικό που έχει MARK να μην εμφανίζεται στο myDATA;
Η ΑΑΔΕ απαντά ότι το myAGRO αντλεί όλα τα παραστατικά που έχουν καταχωριστεί στο myDATA.
24. Η σύνδεση myDATA–myAGRO λειτουργεί σε πραγματικό χρόνο;
Όχι ακριβώς. Οι νέες καταχωρίσεις στο myDATA ενημερώνουν το myAGRO εντός χρονικού διαστήματος έως δύο ωρών.
Διορθώσεις Κτηματολογίου και εμπράγματα δικαιώματα
25. Λαμβάνονται υπόψη διορθώσεις στο Ε9 μετά τις 31 Μαΐου 2026;
Ναι, όταν πρόκειται για αγροτεμάχια σε περιοχές με εκκρεμότητες του Κτηματολογίου. Για τις περιπτώσεις κληρονομικής διαδοχής εφαρμόζονται οι ειδικοί κανόνες που αναφέρονται παραπάνω.
26. Ποια εμπράγματα δικαιώματα αντλεί το myAGRO από το Ε9;
Αντλεί πλήρη κυριότητα και επικαρπία. Δεν αντλεί ψιλή κυριότητα, επειδή αυτή δεν περιλαμβάνει δικαίωμα χρήσης ή κάρπωσης του ακινήτου.
Τεχνικά ζητήματα της αίτησης
27. Τα λιπάσματα μπορούν να δηλωθούν και σε λίτρα και σε κιλά;
Ναι. Επιτρέπονται και οι δύο μονάδες μέτρησης.
28. Έχει λυθεί το πρόβλημα στα πεδία «ορεινή», «μειονεκτική», «λοιπή» και «προέλευση τίτλου»;
Ναι. Η ΑΑΔΕ αναφέρει ότι το συγκεκριμένο τεχνικό πρόβλημα έχει επιλυθεί.
29. Πώς δηλώνεται χωρικά ένα αγροτεμάχιο στο myAGRO;
Ο παραγωγός ψηφιοποιεί το αγροτεμάχιο επάνω στο χαρτογραφικό υπόβαθρο, προσαρμόζοντάς το στο επιλέξιμο τμήμα και στα καλλιεργητικά–αγρονομικά όρια του 2026. Στη συνέχεια τεκμηριώνει την προέλευση της κατοχής.
Για ειδικές περιπτώσεις μη ταυτοποίησης παρέχεται δυνατότητα επιλογής του συγκεκριμένου λόγου από σχετικό κατάλογο, ώστε να μπορεί να ολοκληρωθεί η αίτηση και να ακολουθήσει έλεγχος. Βασικές προϋποθέσεις είναι η έκταση των δηλωμένων ΚΑΕΚ να είναι ίση ή μεγαλύτερη από την ψηφιοποιούμενη έκταση και η ίδια έκταση να μην έχει δηλωθεί και από άλλο παραγωγό. Η γεωχωρική αντιστοίχιση δεν αποκλείει μεταγενέστερο διοικητικό ή επιτόπιο έλεγχο.
30. Πώς δηλώνονται τα θερμοκήπια;
Όταν δηλώνεται καλλιέργεια υπό κάλυψη πρέπει να συμπληρώνονται όλα τα στοιχεία της εγκατάστασης στην καρτέλα «Καλλιέργειες» και ειδικότερα στο πεδίο «Κάλυψη καλλιέργειας». Για θερμοκήπια χρησιμοποιούνται οι προβλεπόμενες κατηγορίες 01–09 ανάλογα με την κατασκευή. Για καλλιέργεια χωρίς κάλυψη επιλέγεται η κατηγορία 00.
