Οι ρυθμίσεις του νέου πολεοδομικού & περιβαλλοντικού νομοσχεδίου

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Νέες ρυθμίσεις για τους δασικούς χάρτες και τις οικιστικές πυκνώσεις, όπως επίσης για την  ανάπτυξη επενδύσεων στον παράκτιο χώρο, νέες χρήσεις στις προστατευόμενες περιοχές Natura και αλλαγές στην περιβαλλοντική αδειοδότηση επιχειρήσεων είναι οι βασικές προβλέψεις της νέας νομοθετικής πρωτοβουλίας του ΥΠΕΝ.

Το ecopress με σειρά ρεπορτάζ έχει παρουσιάσει τις βασικές ρυθμίσεις του νέου πολεοδομικού και περιβαλλοντικού νομοσχεδίου του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, το οποίο παρουσιάζεται από την πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ στο σύνολο του στο υπουργικό συμβούλιο την Πέμπτη 27 Φεβρουαρίου 2020  και ακολούθως θα τεθεί σε δημόσια  διαβούλευση, ώστε εντός του Απριλίου να προωθηθεί για ψήφιση στη Βουλή.

Ειδικότερα σύμφωνα με το ρεπορτάζ του ecopress συνοπτικά οι νέες ρυθμίσεις που έρχονται αφορούν στα παρακάτω θέματα:

Δασικοί χάρτες

Υποχωρούν τα δικαιώματα του δημοσίου στους δασικούς χάρτες και προβλέπονται τρείς αλλαγές οι οποίες είναι:

H πρώτη παρέμβαση έχει να κάνει με την αύξηση των Επιτροπών Αντιρρήσεων, αλλά και τον καθορισμό της αμοιβή τους, καθώς αυτή θα συνδέεται με τον αριθμό αντιρρήσεων που θα εξετάζουν. Στόχος αυτής της παρέμβασης είναι να προχωρήσει πρακτικά πολύ γρήγορα όλη η διαδικασία εξέτασης των αντιρρήσεων, να έχουν κίνητρο επιτάχυνσης.

Όσον αφορά στη δεύτερη παρέμβαση, το σχέδιο νόμου θα προβλέπει ότι όταν εξετάζεται η αντίρρηση κάποιου πολίτη και δικαιώνεται από την Επιτροπή Αντιρρήσεων, τότε αυτομάτως θα μπορεί να χρησιμοποιήσει το ακίνητό του όπως ο ίδιος νομίζει και όπως προβλέπει η νομοθεσία.

Η τρίτη παρέμβαση, αφορά στην έκδοση Υπουργικής Απόφασης, η οποία θα προβλέπει το εύρος του πεδίου των δασικών χαρτών, βάζοντας έτσι τάξη στο ζήτημα των Διεκδικήσεων του Δημοσίου. Δείτε περισσότερα εδώ

Αλλάζουν οι συνθέσεις των επιτροπών ενστάσεων

Όσον αφορά στη συγκρότηση των Επιτροπών Εξέτασης Αντιρρήσεων , το ΥΠΕΝ προχωρά σε ανασύνθεση τους,  κατά τρόπο ώστε να μην έχουν  οι δασολόγοι  την  πλειοψηφία ούτε την προεδρία της Επιτροπής,  την οποία θα ασκεί πλέον δικηγόρος, ενώ στις νέες επιτροπές εισέρχονται  για πρώτη φορά και μηχανικοί, ως μέλη. Έτσι οι νέες  Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων θα έχουν έναν δικηγόρο ως  πρόεδρο  και ισότιμα μέλη έναν δασολόγο και έναν μηχανικό. Δείτε περισσότερα εδώ

Για τις οικιστικές πυκνώσεις θα γίνουν νέες αναρτήσεις δασικών χαρτών και οι ιδιοκτήτες θα έχουν δυνατότητα υποβολής ενστάσεων, ενώ θα ισχύσουν ρυθμίσεις τακτοποίησης δασικών αυθαιρέτων με πρόστιμο.

Αλλαγές στον πολεοδομικό και χωροταξικό σχεδιασμό

Ειδικότερα προβλέπεται:

Περιορισμός του πεδίου εφαρμογής των θαλάσσιων χωροταξικών σχεδίων στο χερσαίο χώρο. Δηλαδή αφαίρεση του παράκτιου χώρου από τον θαλάσσιο χωροταξικό σχεδιασμό, για την αποφυγή υπερσχεδιασμού και προβλημάτων συντονισμού.

Δυνατότητα προσωρινής έγκρισης εντός δύο ετών,  των Τοπικών Χωρικών Σχεδίων με Υπουργική Απόφαση αντί Προεδρικού Διατάγματος.

Δημιουργία ταχύρρυθμου μηχανισμού επίλυσης προβλημάτων μη προσαρμογής των πολεοδομικών σχεδίων  στις χωροταξικές κατευθύνσεις. Δείτε περισσότερα εδώ

Περιοχές Natura

Από μία  έως τέσσερις ζώνες κλιμακούμενης προστασίας θα ισχύσουν στις περιοχές Natura,  με νέα νομοθετική ρύθμιση του ΥΠΕΝ,  με την οποία θα καθοριστούν παράλληλα νέες χρήσεις στις προστατευόμενες περιοχές.

Οι νέες ρυθμίσεις « για τη ζώνωση και τις χρήσεις γης εντός των περιοχών Natura, όπως χαρακτηριστικά τις ονομάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος περιλαμβάνονται στο νέο πολεοδομικό και περιβαλλοντικό νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ, που προγραμματίζεται να κατατεθεί προσεχώς στη Βουλή.

Σύμφωνα με πληροφορίες του ecopress με τις νέες νομοθετικές ρυθμίσεις του ΥΠΕΝ θα καθοριστεί ότι:

σε κάθε προστατευόμενη περιοχή θα προβλέπονται από μία έως τέσσερις ζώνες κλιμακούμενης προστασίας.

σε κάθε ζώνη προβλέπονται συγκεκριμένες επιτρεπόμενες και απαγορευόμενες χρήσεις γης.

Οι σχετικές νομοθετικές προβλέψεις  θα αποτελέσουν βασικές κατευθύνσεις  για τις  Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες και τα Σχέδια Διαχείρισης,  που έχουν ανατεθεί και βρίσκονται σε εξέλιξη, οι οποίες αφορούν περισσότερες από 500 παλιές και νέες περιοχές  του δικτύου Natura σε όλη τη χώρα.

Με βάση τις μελέτες πρόκειται  να εκδοθούν σχετικά Προεδρικά Διατάγματα και αποφάσεις, όπως η χώρα μας έχει υποχρέωση από τη νομοθεσία της ευρωπαϊκής Ένωσης, ενώ  λόγω της καθυστέρησης να ανταποκριθεί έχουν επιβληθεί κυρώσεις και πρόστιμα για ελλιπή και αποσπασματική προστασία του φυσικού περιβάλλοντος της

Περιβαλλοντική αδειοδότηση

Δραστική παρέμβαση με στόχο την απλοποίηση και επιτάχυνση της περιβαλλοντικής αδειοδότησης των επιχειρήσεων ετοιμάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με το νέο νομοσχέδιο

Στοιχείο – κλειδί της νέας νομοθεσίας είναι η θέσπιση αποκλειστικών προθεσμιών μετά το πέρας των οποίων οι αιτήσεις αν δεν απαντηθούν θα θεωρούνται εγκεκριμένες (με ρήτρες για την προστασία του περιβάλλοντος).

Προβλέπεται επίσης η ενεργός εμπλοκή πιστοποιημένων ιδιωτών αξιολογητών, καθώς και η μετακίνηση δραστηριοτήτων που – λόγω της τεχνολογικής εξέλιξης – δεν αποτελούν πλέον απειλή για το περιβάλλον, από την κατηγορία της «βαρειάς» αδειοδότησης σε απλούστερη διαδικασία. Δείτε περισσότερα εδώ