Κτηματολόγιο: νέα μπλακάουτ τινάζουν στον αέρα ΕΟΚΕΔ και ΜΙΔΑ

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Για δεύτερη συνεχόμενη ημέρα, την  Παρασκευή 16 Ιανουαρίου 2026 κατέρρευσαν  τα ψηφιακά συστήματα του Κτηματολογίου τινάζοντας στον αέρα τις υποθέσεις χιλιάδων επαγγελματιών και πολιτών, οι οποίοι αδυνατούν  να εξυπηρετηθούν και χάνουν συναλλαγές και προθεσμίες. Και έρχονται στο προσκήνιο για μία ακόμη φορά τα μεγάλα προβλήματα στα ψηφιακά και πληροφοριακά συστήματα του φορέα, και οι αδυναμίες και καθυστερήσεις των τελευταίων τουλάχιστον τριών ετών, που συνεχίζονται και διαρκώς παρατείνονται, για την υλοποίηση έργων και προγραμμάτων, που θα διασφαλίζουν την κανονική λειτουργία τους.  

Ταυτοχρόνως τινάζεται στον  αέρα ο κυβερνητικός σχεδιασμός για τα ακίνητα, που βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της επικαιρότητας, με κεντρικές  μεταρρυθμίσεις όπως της μεταφοράς από  τις σημερινές Πολεοδομίες των Δήμων στη δημιουργία ενός «one stop shop» για τα ακίνητα στο Κτηματολόγιο, και την ενεργοποίηση του ψηφιακού Μητρώου  Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ)  για 7 εκατομμύρια ιδιοκτησίες, αλλά και για την ψηφιακή διασταύρωση των αγροτικών εκτάσεων και την εξυγίανση του συστήματος επιδοτήσεων στη δίνη της υπόθεσης του ΟΠΕΚΕΠΕ, σε όλες τις περιπτώσεις  με πυλώνα το πολυδιαφημισμένο  ψηφιακό Κτηματολόγιο, που όμως τρίζει από τα ψηφιακά του θεμέλια.

Συνεχίζεται η πρακτική του παρελθόντος αποσιώπησης των προβλημάτων και μηδενικής ενημέρωσης των πολιτών 

Σε σχέση με τη διαχείριση των αλλεπάλληλων μπλακαούτ, που έχουν σημειωθεί στα ψηφιακά συστήματα του Κτηματολογίου τα προηγούμενα χρόνια και στα νέα μπλακ αουτ των τελευταίων ημερών παρατηρείται από τη διοίκηση του φορέα και τον Χρήστο Δερμεντζόπουλο, σημερινό υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης αρμόδιο για το Κτηματολόγιο, ότι κινούνται στη γραμμή των προκατόχων τους. Δηλαδή της αποσιώπησης των προβλημάτων στα ψηφιακά συστήματα του Κτηματολογίο και της μηδενικής ενημέρωσης των ενδιαφερόμενων πολιτών και επαγγελματιών για τις αιτίες, την έκταση των προβλημάτων και εάν και πότε θα αποκατασταθούν.

Για μία ακόμη φορά, το βάρος της υπεύθυνης στάσης και της αναγνώρισης των προβλημάτων σήκωσε ο Δήμήτρης Παπαστεργίου υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, ο οποίος με δηλώσεις του την Πέμπτη στην τηλεόραση του Σκάι αναγνώρισε τα προβλήματα και είπε:

«Ζητούμε συγγνώμη για την ταλαιπωρία. Πολύ σύντομα, θα διορθωθεί το πρόβλημα».

Για να τον εκθέσουν όμως για μία ακόμη φορά, ο υφιστάμενος του υφυπουργός Χρήστος Δερμεντζόπουλος αρμόδιος για το Κτηματολόγιο, η διοίκηση και η διεύθυνση του φορέα, αφού το ψηφιακό μπλακάουτ στα συστήματα του Κτηματολογίου επαναλήφθηκε ακριβώς την επόμενη ημέρα Παρασκευή και συνεχιζόταν από το πρωί μέχρι αργά το μεσημέρι.

Με τις νεότερες ανεπίσημες δημοσιογραφικές πληροφορίες από το φορέα να αναφέρουν ότι καταβάλλονται προσπάθειες από τη διεύθυνση πληροφορικής να επανέλθουν τα συστήματα σε λειτουργία μέχρι το απόγευμα της ίδιας ημέρας.

Μετρώντας  την κακή διαχείριση των ψηφιακών έργων του Κτηματολόγίου με επετείους Εθνικών Εορτών… 

Το πραγματικό πρόβλημα, είναι ότι δεν έγινε καλή διαχείριση τα τελευταία τουλάχιστον τρία χρόνια για τον εκσυγχρονισμό υφιστάμενων και την υλοποίηση νέων αναγκαίων έργων στα ψηφιακά συστήματα του Κτηματολογίου, όπως κατ επανάληψη έχουν επισημάνει οι εργαζόμενοι στο φορέα και το σωματείο τους (ΣΕΚΤ).

Συνεχίζει λοιπόν το Κτηματολόγιο αφενόςμεν  να προβάλλεται ως «ψηφιακό» για όλες τις υπηρεσίες και συναλλαγές, αφετέρου δε  στην πραγματικότητα η βάση δεδομένων ακινήτων εξακολουθεί να «τρέχει» σε συστήματα της δεκαετίας του 2000, και μεταξύ πολλών άλλων ότι το κύριο και το εφεδρικό κέντρο δεδομένων είναι επικίνδυνα απαρχαιωμένο.

Σημαντικά τμήματα του εξοπλισμού είναι εκτός υποστήριξης, έχουν ξεπεράσει τον κύκλο ζωής τους και έχουν αποσυρθεί από τους κατασκευαστές.

Οι πολλές απευθείας αναθέσεις από τη διοίκηση και διεύθυνση του φορέα για  λύσεις  τεχνολογικών προμηθειών και προγραμμάτων αποδεικνύονται εμβαλωματικές και όπως λένε πηγές που γνωρίζουν τι πραγματικά συμβαίνει «πεταμένα λεφτά».

Η οριστική λύση για την κανονική λειτουργία των ψηφιακών συστημάτων είναι το έργο μετάπτωση της υποδομής στο G-Cloud, και η αναβάθμισης των υπαρχόντων συστημάτων, ένα έργο με εξασφαλισμένη χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης (RRF) που καθυστέρησε πολύ να ξεκινήσει και συνεχίζει να καρκινοβατεί.

Από το 2023, που δρομολογήθηκε σχετική συμφωνία για την υλοποίηση του έργου, διαρκώς είναι σε εκκρεμότητα, με άγνωστο ορίζοντα ολοκλήρωσης και κανονικής λειτουργίας του.

Είναι χαρακτηριστικό ότι ο Κων/νος Κυρανάκης, ως υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης αρμόδιος για το Κτηματολόγιο δήλωνε πέρυσι, βάζοντας μπροστά και εμβληματική ημερομηνία Εθνικής Εορτής ότι «από τις 25 Μάρτιο του 2025 θα έχουν ανέβει όλα στο Cloud». Οι δεσμεύσεις Κυρανάκη έμειναν στον αέρα, ανανεώθηκαν οι υποσχέσεις για λειτουργία των συστημάτων για τον περασμένο Νοέμβριο, που πάλι έμειναν ανεκπλήρωτες… Και τώρα δίνονται αρμοδίως νέες υποσχέσεις.

Ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης είπε συγκεκριμένα στον Σκαί ότι: «Το Κτηματολόγιο περνάει πλέον σε επόμενη ψηφιακή εποχή. Μεταφέρουμε τα πάντα σε cloud, γιατί μέχρι σήμερα δουλεύουν σε συστήματα, σε εγκαταστάσεις του Κτηματολογίου. Δεν είναι τόσο εύκολο γιατί το Κτηματολόγιο χτίστηκε δυστυχώς σε πολλές διαδοχικές φάσεις, πολλές μικρές εφαρμογές. Το υλικό όλο έχει μεταφερθεί, άρα δεν υπάρχει θέμα ασφάλειας των δεδομένων. Πιθανώς μέχρι και τέλος του μήνα με τα μέσα Φλεβάρη θα έχουμε πάει σε cloud».

Στον αέρα το ψηφιακό εγχείρημα μεταφοράς των Πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο

Το απόγευμα της ίδιας ημέρας  της Πέμπτης 15 ιανουαρίου 2026, οι κκ Παπαστεργίου και Δερμεντζόπουλος της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, συμμετείχαν από κοινού  με την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε διαδοχικές συναντήσεις με τις διοικήσεις της ΚΕΔΕ και της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ, στις οποίες παρουσίασαν τις εξελίξεις για το κυβερνητικό σχέδιο μεταφοράς των πολεοδομιών από τους Δήμους στο Κτηματολόγιο, και τη  μεταρρύθμιση για τον νέο Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ) για τη δημιουργία ενός ψηφιακού «one stop shop» για το ακίνητο, με βάση το Ψηφιακό Κτηματολόγιο.

Τα κλειδιά για τον Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου & Ελέγχου Δόμησης

Κάτι, που χωρίς να έχει διασφαλιστεί τουλάχιστον η κανονική λειτουργία των υφιστάμενων ψηφιακών συστημάτων του Κτηματολογίου, θα οδηγήσει σε τεράστιο φιάσκο πολλαπλασιάζοντας τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν σήμερα πολίτες και επαγγελματίες σε Πολεοδομίες και Κτηματολόγιο.

Γιατό οδηγείται σε μεγάλο φιάσκο και Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων λόγω Κτηματολογίου 

Σε μεγάλο φιάσκο αναφέρουν παράγοντες που γνωρίζουν καλά τα θέματα, οδηγείται και το  Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) του υπουργείουΟικονομικών, στο οποίο θα κληθούν από τις επόμενες εβδομάδες να κάνουν ηλεκτρονικές δηλώσεις, οι πάνω από επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες κάθε είδους ακινήτων στη χώρα.

ΜΙΔΑ: στο φως λάθη σε Κτηματολόγιο, υπαγωγές αυθαιρέτων και αδήλωτα ενοίκια  

Εξηγούν οι ίδιες πηγές  απλά και ξεκάθαρα, πως πέρα από τα χιλιάδες λάθη και προβλήματα στις κτηματογραφήσεις και την καταγραφή της ακίνητης περιουσίας, με τα σημερινά δεδομένα της λειτουργίας του Κτηματολογίου δεν μπορεί να γίνουν διασταυρώσεις μεταξύ Κτηματολογίου και Ε9, διότι οι τεχνολογίες των βάσεων δεδομένων τους δεν είναι συμβατές και δεν συνεργάζονται μεταξύ τους.