Τα κλειδιά για τον Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου & Ελέγχου Δόμησης

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Το μήνυμα ότι προχωρά κανονικά, παρά τις αντιδράσεις, η μεταρρύθμιση για τον νέο Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ) έδωσαν οι πολιτικές ηγεσίες των υπουργείων Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης σε διαδοχικές συναντήσεις τους με ΚΕΔΕ και ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ. Από τις συζητήσεις που έγιναν στο υπουργείο, κυρίως με τους εκπροσώπους των μηχανικών του δημοσίου αποκαλύφθηκαν τα κλειδιά, οι κρίσιμες ημερομηνίες υλοποίησης του κυβερνητικού σχεδίου και σημαντικές πτυχές της εφαρμογής του.

ΝΕΟΤΕΡΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ: Για δεύτερη συνεχόμενη ημέρα, την  Παρασκευή 16 Ιανουαρίου 2026 κατέρρευσαν  τα ψηφιακά συστήματα του Κτηματολογίου τινάζοντας στον αέρα τις υποθέσεις χιλιάδων επαγγελματιών και πολιτών, οι οποίοι αδυνατούν  να εξυπηρετηθούν για τις υποθέσεις τους και χάνουν συναλλαγές και προθεσμίες. Και έρχονται στο προσκήνιο για μία ακόμη φορά τα μεγάλα προβλήματα στα ψηφιακά και πληροφοριακά συστήματα του φορέα, και οι αδυναμίες και καθυστερήσεις των τελευταίων τουλάχιστον τριών ετών, που συνεχίζονται και διαρκώς παρατείνονται, για την υλοποίηση έργων και προγραμμάτων, που θα διασφαλίζουν την κανονική λειτουργία τους.  

Κτηματολόγιο: νέα μπλακάουτ τινάζουν στον αέρα ΕΟΚΕΔ και ΜΙΔΑ

ΥΠΕΝ: θεμέλια για τη δημιουργία ενός ψηφιακού «one stop shop» για το ακίνητο

«Στόχος ήταν η εξειδίκευση της πορείας υλοποίησης της μεταρρύθμισης για την καλύτερη οργάνωση του χώρου, την παροχή ενιαίων υπηρεσιών γύρω από το ακίνητο και τον νέο Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ)»,  λέει σε ενημέρωση που εξέδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τις διαδοχικές συναντήσεις που είχαν την Πέμπτη 15 Ιανουαρίου 2026, οι εκπρόσωποι των πολιτικών ηγεσιών των υπουργείων Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, με εκπροσώπους της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ) και της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ενώσεων Μηχανικών Δημοσίων Υπαλλήλων Διπλωματούχων Ανωτάτων Σχολών (ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ).

-«Με αυτή τη μεταρρύθμιση, τίθενται τα θεμέλια για τη δημιουργία ενός ψηφιακού «one stop shop» για το ακίνητο, δηλαδή ενός μοναδικού σημείου αναφοράς που θα παρέχει ενιαία εφαρμογή του νόμου, απλοποίηση, διαφάνεια, ταχύτητα και αποτελεσματικότητα. Ενός ψηφιακού πολυκέντρου που θα ευθυγραμμίζεται πλήρως με το πρότυπο και την επιτυχημένη εφαρμογή του ψηφιακού κράτους gov.gr. Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για νομοθετική πρωτοβουλία των Υπουργείων Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Εσωτερικών», τονίζεται στην ενημέρωση του υπουργείου.

Και ειδικά για τη συνάντηση με τους εκπροσώπους της διοίκησης της ΚΕΔΕ σημειώνεται ότι:  «η συνάντηση αυτή εντάσσεται στο πλαίσιο της ευρύτερης συνεργασίας του ΥΠΕΝ με τους εκπροσώπους των ΟΤΑ Α’ και Β’ Βαθμού, η οποία παραμένει συνεχής και απρόσκοπτη».

Για τις παρουσίες, στην ανακοίνωση του υπουργείου σημειώνεται ότι «στη συνάντηση συμμετείχαν οι Υπουργοί Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Σταύρος Παπασταύρου, ο Υφυπουργός κ. Νίκος Ταγαράς, ο Υπουργός  Ψηφιακής Διακυβέρνησης, κ. Δημήτρης Παπαστεργίου και ο Υφυπουργός, κ. Χρήστος Δερμεντζόπουλος και ο Ευθύμιος Μπακογιάννης Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ.

Από πλευράς της ΚΕΔΕ ήταν ο πρόεδρος Λάζαρος Κυρίζογλου, Δήμαρχος Αμπελοκήπων Μενεμένης και ο Γενικός Γραμματέας, Δημήτρης Καφαντάρης».

Ανοιχτό το μέτωπο με του Δήμους, βρήκε τοίχο η πρωτοβουλία διαπραγμάτευσης του προέδρου της ΚΕΔΕ

Η συνάντηση των εκπροσώπων των πολιτικών ηγεσιών των δύο υπουργείων με τους εκπροσώπους της ΚΕΔΕ, παρότι έγινε ώστε να διατηρηθούν ανοιχτές οι γέφυρες συνεννόησης της κυβέρνησης με την Ένωση των Δήμων της χώρας, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι είχε πολλές στιγμές έντασης και εκνευρισμού ιδίως από τη πλευρά του Λάζαρου Κυρίζογλου. Κάτι που συνδέεται με το γεγονός ότι ο πρόεδρος της ΚΕΔΕ βρήκε τοίχο, στην μάλλον προσωπική πρωτοβουλία που ανέλαβε, να ζητήσει αναστολή της μεταφοράς αρμοδιοτήτων από  τις ΥΔΟΜ των Δήμων στο Κτηματολόγιο, προκειμένου να  εκτονωθεί το κλίμα σύγκρουσης, καθώς οι Δήμοι οι οποίοι στην πλειοψηφία τους πρόσκεινται πολιτικά στην κυβέρνηση, έχουν αναδείξει σε «κόκκινο πανί» την κυβερνητική μεταρρύθμιση.

Ο κος Κυρίζογλου λένε οι ίδιες πληροφορίες ότι δεν βρήκε έδαφος διαπραγμάτευσης και έλαβε ξεκάθαρο μήνυμα από τις πολιτικές ηγεσίες των δύο υπουργείων, ότι η μεταρρύθμιση προχωρά κανονικά και θα υλοποιηθεί σύμφωνα με τους κυβερνητικούς σχεδιασμούς. 

Σχολιάστηκε ιδιαίτερα ότι δεν συνόδευσε  σύσσωμο το προεδρείο της ΚΕΔΕ τον πρόεδρο Λάζαρο Κυρίζογλου, καθώς επίσης ότι έγιναν αισθητές οι απουσίες των Γρηγόρη Κωνσταντέλλου Α Αντιπρόεδρου και Γιώργου  Παπαναστασίου Β΄ Αντιπρόεδρου της ΚΕΔΕ, ο πρώτος από τους πλέον μαχητικούς και άτεγκτους κατά της μεταφοράς πολεοδομικών  αρμοδιοτήτων από την αυτοδιοίκηση στο κεντρικό κράτος, όπως και ο δεύτερος, ο οποίος ασχολείται με τα πολεοδομικά θέματα στην ΚΕΔΕ αλλά και ως μηχανικός.

Η συνάντηση στο ΥΠΕΝ  έγινε μία ημέρα μετά τη συνεδρίαση του Διοικητικού της Συμβουλίου της ΚΕΔΕ στις 14  Ιανουαρίου 2026, στην οποία επιβεβαιώθηκε για άλλη μια φορά η ομόθυμη διαφωνία των Δήμων  κατά της μεταφοράς των αρμοδιοτήτων στο Κτηματολόγιο. Και ο πρόεδρος της ΚΕΔΕ, Λάζαρος Κυρίζογλου αποτυπώνοντας την έντονη αντίθεση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης στην απώλεια ενός βασικού εργαλείου άσκησης τοπικής πολιτικής, ανακοίνωσε σχέδιο μαζικών προσφυγών των Δήμων στο ΣτΕ, με αίτημα την ακύρωση της πράξης που θα υλοποιεί τη μεταφορά των ΥΔΟΜ στο νέο φορέα ΕΟΚΕΔ. Δείτε εδώ στο ecopress

ΝΕΟΤΕΡΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ: Εξηγήσεις, για το γιατί και πως πήγε, τι συζητήθηκε, για τις παρουσίες και τις απουσίες  από το σχήμα εκπροσώπησης της στη συνάντηση στο ΥΠΕΝ για την μεταφορά των αρμοδιοτήτων από τις Πολεοδομίες των Δήμων στο Κτηματολόγιο αλλά και τι ζήτησε και τι διαμήνυσε προς τους εκπροσώπους των πολιτικών ηγεσιών των υπουργείων Περιβάλλοντος και Ενέργειας, δίνει η Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ).

ΚΕΔΕ: εξηγήσεις για τη συνάντηση στο ΥΠΕΝ για τις Πολεοδομίες

Σε καλό κλίμα διαλόγου η συνάντηση των εκπροσώπων των δύο υπουργείων και της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ 

Εξάλλου σε καλό κλίμα μεταδίδεται αρμοδίως ότι έγινε η συνάντηση των εκπροσώπων των δύο πολιτικών ηγεσιών των υπουργείων ΠΕΝ και Ψηφιακής Διακυβέρνησης με τους εκπροσώπους της διοίκησης της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ, με επικεφαλής τον Δημήτρη Πετρόπουλο πρόεδρο της Ομοσπονδίας.

Οι εκπρόσωποι της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ έθεσαν σειρά ζητημάτων με βάση τις επίσημες θέσεις  που έχουν δημόσια διατυπώσει για το νέο εγχείρημα του ΕΟΚΕΔ και πήραν αρκετές απαντήσεις και δεσμεύσεις από τους εκπροσώπους των πολιτικών ηγεσιών των δύο υπουργείων αλλά και σε πολλά σημεία επισημάνθηκαν ανοιχτές διαφωνίες και εκκρεμότητες.

Συμφωνήθηκε να διατηρηθεί ανοιχτός δίαυλος διαλόγου μεταξύ των δύο υπουργείων με τους εκπροσώπους των μηχανικών του δημοσίου για να αναζητηθεί συνεργασία και συνεννόηση σε ανοιχτά θέματα που υπάρχουν και άλλα που θα προκύψουν στην πορεία του νέου εγχειρήματος.

Παράλληλα επισημάνθηκε η απουσία από τη συνάντηση στο ΥΠΕΝ  του τρίτου συναρμόδιου υπουργείου Εσωτερικών,που έχει πολλές και σημαντικές αρμοδιότητες για διοικητικά και οργανωτικά θέματα που αφορούν στους εργαζόμενους και τη λειτουργία των ΥΔΟΜ και έμεινε ως ανοιχτό θέμα να γίνει νέα ξεχωριστή συνάντηση της διοίκησης της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ με την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Εσωτερικών.

Κλείδωσαν τέσσερις ημερομηνίες- σταθμοί για νέο Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης

Από τα διαμειφθέντα στις διαδοχικές συναντήσεις  των πολιτικών ηγεσιών των δύο υπουργείων ιδίως με τους εκπροσώπους των μηχανικών του δημοσίου, με τους οποίους έγινε  διεξοδική συζήτηση για την πορεία εφαρμογής του νέας μεταρρύθμισης του ΕΟΚΕΔ  προκύπτουν τα εξής:

Τέσσερις είναι οι ημερομηνίες κλειδιά στην πορεία σύστασης και λειτουργίας του νέου Εθνικού Οργανισμού Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης , ο οποίος ιδρύεται με σκοπό και αναλαμβάνει την καταγραφή, τεκμηρίωση και εγγύηση της ιδιοκτησίας, την έκδοση οικοδομικών αδειών και όλων των συναφών πράξεων (βεβαιώσεις όρων δόμησης, προεγκρίσεις), τον έλεγχο των κατασκευών και την τήρηση της πολεοδομικής νομοθεσίας.

♦ Έως 31 Μαρτίου 2026 ψηφίζεται το τελικό νομοσχέδιο, με νομοθετική πρωτοβουλία  των υπουργείων Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Εσωτερικών για τη σύσταση και λειτουργία του  Εθνικού Οργανισμού Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης. Στη συνάντηση στο ΥΠΕΝ αναφέρθηκε ότι το νομοσχέδιο θα τεθεί εγκαίρως των ενδιαφερομένων μερών και ότι θα υπάρξει επαρκής χρόνος δημόσιας διαβούλευσης του.

♦ Έως 30  Ιούνιος 2026 θα γίνει η αρχική λειτουργία του ΕΟΚΕΔ σε τρείς Περιφέρειες της χώρας. Το νομοσχέδιο θα προβλέπει ότι στο νέο Φορέα ΕΟΚΕΔ προστίθεται μια νέα Υποδιοίκηση Κέντρων Δόμησης, στην οποία θα υπάγονται η Γενική Διεύθυνση Δόμησης και όλα τα Περιφερειακά και Τοπικά Κέντρα Δόμησης. Τα πρώτα 3 Περιφερειακά και αντίστοιχα Τοπικά Κέντρα, δεν έγινε γνωστό στη συνάντηση σε ποιες περιοχές θα εγκαινιαστούν, ξεκαθαρίστηκε ωστόσο ότι το νέα Περιφερειακά και Τοπικά Κέντρα Δόμησης θα στεγαστούν σε κτίρια στα οποία λειτουργούν ήδη Κτηματολογικά Γραφεία του Κτηματολογίου.

♦ Έως 31 Δεκεμβρίου 2026 ή αρχές 2027 θα γίνει η πλήρης λειτουργία του ΕΟΚΕΔ και όλων των Περιφερειακών και Τοπικών Κέντρων Δόμησης. (ΠΚΔ & ΤΚΔ) στα χώρας.

♦ Η 6η Σεπτεμβρίου 2025, ημέρα που ανακοινώθηκε από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη στην ΔΕΘ η νέα πολεοδομική μεταρρύθμιση θα τεθεί ως καθοριστική ημερομηνία για την νομοθετική αντιμετώπιση οργανωτικών, λειτουργικών και  θεμάτων προσωπικού των σημερινών  ΥΔΟΜ των Δήμων, στο νέο φορέα.

Ανατροπή στις μετακινήσεις υπαλλήλων από τις Πολεοδομίες στις Τεχνικές Υπηρεσίες των Δήμων

Σημειώνεται ότι  η «κόκκινη γραμμή» της 6ης Σεπτεμβρίου 2025 μπαίνει γιατί από τους συνολικά 332 Δήμους της χώρας, στους 185 Δήμους που διαθέτουν ΥΔΟΜ, σε πολύ μεγάλη έκταση με πρωτοβουλίες των δημοτικών αρχών και τη συναίνεση υπαλλήλων, έχουν αλλάξει τα  οργανογράμματα, μεταφέροντας τους υπαλλήλους από τις πολεοδομικές υπηρεσίες στις τεχνικές υπηρεσίες των Δήμων. Και αυτό γίνεται για να δηλώσουν την κρίσιμη ώρα ότι οι Δήμοι δεν διαθέτουν προσωπικό στις Πολεοδομικές Υπηρεσίεσψτοθσψπρος μετακίνηση στο νέο φορέα.

Ο  ΕΟΚΕΔ θα συσταθεί ως Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου αλλά ανοιχτή η συνεργασία ιδιωτών

Για τη νομική προσωπικότητα του νέου φορέα, στη συζήτηση στο ΥΠΕΝ επισημάνθηκε από τους εκπροσώπους των μηχανικών του δημοσίου, ότι οι Πολεοδομίες, ως θεσμός του ελληνικού κράτους, φέρουν έναν ουσιαστικό συνταγματικό ρόλο, που κατοχυρώνεται στο άρθρο 24 του Συντάγματος και ζητήθηκε με έμφαση να είναι δημόσιος και να αποκλειστούν σκέψεις για «ευέλικτες» μορφές όπως Α.Ε. όπως αρχικά είχε ανακοινωθεί από την κυβέρνηση.

Από τους εκπροσώπους των πολιτικών ηγεσιών των δύο υπουργείων δόθηκε η διαβεβαίωση ότι ο ΕΟΚΕΔ θα συσταθεί ως Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου. Ωστόσο έμειναν ανοιχτά προς μελλοντική διευκρίνιση ερωτήματα και θέματα συμμετοχής και συνεργασιών ιδιωτών σε διάφορα επίπεδα της λειτουργίας του νέου φορέα.

Ο νέος φορέας θα αναπτυχθεί σε δύο πυλώνες, τον πολεοδομικό χωροταξικό και τον κτηματολογικό

Για την αρμοδιότητα σε επίπεδο υπουργείων του νέου φορέα. Τέθηκε ευθέως ζήτημα από τους εκπροσώπους των μηχανικών του δημοσίου, ο νέος φορέας υποδοχής των ΥΔΟΜ να έχει κεντρικό χαρακτήρα την προστασία του περιβάλλοντος και τον Πολεοδομικό και Χωροταξικό σχεδιασμό, και δευτερευόντως την  γεωδαιτική και χαρτογραφική κάλυψη της χώρας καθώς και τη δημιουργία και τήρηση ψηφιακών γεωχωρικών δεδομένων. Και έτσι τέθηκε εμμέσως αλλά σαφώς και το θέμα σε ποιο υπουργείο, μεταξύ του ΥΠΕΝ, που εποπτεύει σήμερα τις ΥΔΟΜ και του Ψηφιακής Διακυβέρνησης που έχει το Κτηματολόγιο,  θα υπάγεται τελικά η αρμοδιότητα του ΕΟΚΕΔ.

Φαίνεται από τις απαντήσεις που δόθηκαν ότι στην κυβέρνηση δεν έχει ξεκαθαρίσει αυτό το θέμα ή ότι έχει αποφασιστεί μέχρι τη νομοθέτηση να ακολουθείται η γραμμή της συναρμοδιότητας και κοινής ευθύνης των τριών υπουργείων.

Απαντήθηκε σχετικά ότι ο νέος φορέας θα αναπτυχθεί σε δύο πυλώνες τον πολεοδομικό χωροταξικό και τον κτηματολογικό.

Ειδικότερα προβλέπεται ότι στον ΕΟΚΕΔ θα διοριστεί διοικητής ως επικεφαλής του Οργανισμού, κατά το πρότυπο φορέων όπως ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ, και δύο  Υποδιοικητές ένας  για τα θέματα του Κτηματολογίου και ένας Υποδιοικητής για τα θέματα δόμησης. Στη νέα Γενική Διεύθυνση Δόμησης θα υπάγονται 20 Περιφερειακά Κέντρα Δόμησης (ΠΚΔ) και 77 Τοπικά Κέντρα Δόμησης (ΤΚΔ), τα οποία θα αξιοποιούν τα σημερινά Κτηματολογικά Γραφεία.

Ανοιχτά τα θέματα ψηφιακών έργων, ΝΟΚ, εκτός σχεδίου, πολυνομοθεσίας και του νέου πολεδομικού σχεδιασμού

Για τις ψηφιακές υπηρεσίες και την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού στον νέο φορέα από τους εκπροσώπους των μηχανικών του δημοσίου επισημάνθηκε ότι η κυβέρνηση έχει συνδέσει τη λειτουργία του  ΕΟΚΕΔ με την  ολοκλήρωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων και την ανάρτηση τους στον Ψηφιακό Χάρτη, τη Ψηφιοποίηση του αρχείου των ΥΔΟΜ, όπως επίσης την Κωδικοποίηση της Πολεοδομικής νομοθεσίας, τη σύνταξη του νέου ΝΟΚ, το ξεκαθάρισμα των ζητημάτων με την εκτός σχεδίου δόμηση και τα όρια των οικισμών. Τονίστηκε δε ότι αυτά τα ανοιχτά θέματα και η πολυνομία είναι από τις βασικές πληγές της κακοδαιμονίας των Πολεοδομιών σήμερα και θα μεταφερθούν και στο νέο φορέα αύριο.

Από τις απαντήσεις που έδωσαν οι κυβερνητικοί αρμόδιοι προκύπτει ότι η μεταρρύθμιση του ΕΟΚΕΔ θα προχωρήσει με το αποφασισμένο χρονοδιάγραμμα και οι ψηφιακές και πολεοδομικές μεταρρυθμίσεις, οι οποίες  τρέχουν παράλληλα, όταν ολοκληρώνονται θα εντάσσονται στο σύστημα του νέου φορέα.

Επισημάνθηκε πάντως ότι για να λειτουργήσει όπως λέει το υπουργείο και η κυβέρνηση ως ενιαίο σημείο εξυπηρέτησης (“one-stop-shop”) για όλα τα θέματα που αφορούν το ακίνητο, με στόχο την καλύτερη οργάνωση των υπηρεσιών που σχετίζονται με την ιδιοκτησία και τη δόμηση είναι προαπαιτούμενη η ολοκλήρωση των ψηφιακών και πολεοδομικών μεταρρυθμίσεων.

Ετοιμάζεται επέκταση του συστήματος «e-adeies» και εξετάζονται τα προβλήματα εγκρίσεων από τρίτους φορείς 

Διαφαίνεται, μεταφέρουν πηγές που έχουν γνώση των διαμειφθέντων στη συνάντηση, ότι σε πρώτη φάση η ψηφιακή λειτουργία του ΕΟΚΕΔ θα βασιστεί σε επέκταση του συστήματος «e-adeies», στο οποίο θα ανεβάζουν οι μηχανικοί αιτήσεις και δικαιολογητικά για οικοδομικές άδειες , με νέο τρόπο, ως προπομπό του νέου ψηφιακού συστήματος της ολοκληρωμένης μεταρρύθμισης στον ΕΟΚΕΔ, που όλα θα γίνονται ψηφιακά.

Ανοιχτό, προς εξέταση από τα υπουργεία, που δήλωσαν ότι είναι σε φάση καταγραφής των θεμάτων για να προωθηθούν λύσεις με τη νέα μεταρρύθμιση, φαίνεται ότι είναι και  το θέμα τόσο της νομοθεσίας όσο καιν των διοικητικών αρρυθμιών και προβλημάτων στις εγκρίσεις από τρίτους φορείς, όπως αρχαιολογία, δασικές υπηρεσίες κλπ, που όμως είναι καταλυτικό για την ενιαία και γρήγορη αντιμετώπιση των θεμάτων δόμησης και ψηφιακής έκδοσης των οικοδομικών αδειών. 

Σε τρία επίπεδα ο έλεγχος των οικοδομικών αδειών  

Για τον έλεγχο των οικοδομικών αδειών, από τη συνάντηση στο ΥΠΕΝ προκύπτει ότι στο νέο φορέα θα γίνεται σε τρία επίπεδα.

♦ Σε πρώτο επίπεδο δημιουργείται Μητρώο Ανεξάρτητων Ελεγκτών Δόμησης, στους οποίους θα ανατίθεται, με κλήρωση, ο υποχρεωτικός έλεγχος όλων των αδειών πριν την έναρξη εργασιών.

♦ Σε δεύτερο επίπεδο θα υπάρχει ο  έλεγχος της ολοκλήρωσης των εργασιών επίσης από Ελεγκτή Δόμησης. Και σε περίπτωση που διαπιστωθεί πλημμελής εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας τον τελικό έλεγχο για την οικοδομική άδεια θα τον πραγματοποιεί η Γενική Διεύθυνση Δόμησης. Και

♦ Σε τρίτο επίπεδο θα γίνεται δειγματοληπτικός έλεγχος των κατασκευών για το 30% των οικοδομικών αδειών που υλοποιούνται κάθε χρόνο. Κάτι που ισχύει και σήμερα αλλά δεν έχει εφαρμοστεί. Στο νέο φορέα οι άδειες για δειγματοληπτικό έλεγχο θα επιλέγονται ψηφιακά και με χρήση τεχνητής νοημοσύνης για να εντοπίζονται οι περιπτώσεις που έχουν τις μεγαλύτερες πιθανότητες παρεκκλίσεων και υπερβάσεων.

Οι εκπρόσωποι της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ ζήτησαν με έμφαση ο δευτεροβάθμιος και δειγματοληπτικός έλεγχος αν όχι αποκλειστικά να γίνεται με κύρια ευθύνη κρατικών υπαλλήλων των νέων υπηρεσιών. Θέμα που δεν απαντήθηκε και έμεινε ανοιχτό.

Τι λένε και τι δεν λένε τα υπουργεία για τα θέματα των υπαλλήλων και τη μεταφορά τους στο νέο φορέα

Για τα θέματα του προσωπικού στις σημερινές ΥΔΟΜ και τη μεταφορά τους στο νέο φορέα έγινε εκτενής συζήτηση στη συνάντηση στο ΥΠΕΝ, καθώς τα έθεσαν κατά προτεραιότητα και ζήτησαν επίμονα απαντήσεις οι συνδικαλιστές της ΠΟ ΕΔΜΔΥΔΑΣ.

♦ Για τις μετακινήσεις προσωπικού, που ζητήθηκε να γίνουν μόνον με τη συναίνεση των υπαλλήλων των σημερινών ΥΔΟΜ. Απαντήθηκε ότι δεν είναι στο σχεδιασμό του εγχειρήματος να προκριθούν υποχρεωτικές διαδικασίες.

♦Για τα γεωγραφικά κριτήρια στις μετακινήσεις, που ζητήθηκε να ισχύσουν τοπικά κριτήρια και να μην γίνουν σε άλλες πόλεις από αυτές που λειτουργούν σήμερα οι ΥΔΟΜ στα Κτηματολογικά Γραφεία,  με δυσβάσταχτες προσωπικές, κοινωνικές και υπηρεσιακές επιπτώσεις. Απαντήθηκε ότι θα ληφθούν υπόψη τα κριτήρια τοπικότητας και θα γίνει προσπάθεια να αποφευχθούν προβλήματα.

♦ Για την οργανωτική διάρθρωση και τις αμοιβές θέσεων και καθηκόντων απαντήθηκε ότι σε κάθε περίπτωση αυτές που ισχύουν σήμερα στις ΥΔΟΜ θα τηρηθούν και στο νέο φορέα.

“Δεν μπορεί να γίνει μεταρρύθμιση στις Πολεοδομίες με μηχανικούς του χιλιάρικου”

Δήλωσαν κατανόηση και τη συμφωνία τους ότι συνιστά μεγάλο πρόβλημα, χωρίς να αναφέρουν εάν και τι θα κάνουν για να αντιμετωπιστεί, οι εκπρόσωποι των πολιτικών ηγεσιών των υπουργείων ΠΕΝ και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, για το θέμα των εξαιρετικά χαμηλών αμοιβών των μηχανικών του δημοσίου.

Το θέμα τέθηκε από τους εκπροσώπους της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ οι οποίοι υπογράμμισαν ότι είναι η βασική αιτία της μεγάλης υποστελέχωσης των σημερινών ΥΔΟΜ και θα επιδράσει καταλυτικά στην αδυναμία στελέχωσης και των υπηρεσιών του νέου φορέα.

-“Δεν μπορεί να γίνει μεταρρύθμιση στις Πολεοδομίες με μηχανικούς του χιλιάρικου” αναφέρθηκε χαρακτηριστικά.

Οι εκπρόσωποι τις ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ ζήτησαν η  αναγκαία στελέχωση των Υπηρεσιών να γίνει αποκλειστικά με προσωπικά με μόνιμες και σταθερές σχέσεις εργασίας και διαφανή διαδικασία προσλήψεων μέσω ΑΣΕΠ.

Υπόσχεση ότι ο διάλογος θα συνεχιστεί 

Η ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ έθεσε επίσης στο τραπέζι της συζήτησης, να σταματήσει να καλύπτονται διαρκείς και πάγιες ανάγκες με Συμβασιούχους Ορισμένου Χρόνου ή Υπαλλήλους Αναπτυξιακών Οργανισμών.

Επίσης να υπάρχει πλήρης Νομική κάλυψη των υπαλλήλων κατά την άσκηση των καθηκόντων τους, να τους διατεθούν τα αναγκαία τεχνολογικά μέσα και εξοπλισμός κ.α.

Αυτά όπως και πολλά άλλα ανοιχτά θέματα αναμένεται να συζητηθούν σε συνάντηση με το υπουργείο Εσωτερικών και σε πορεία διαλόγου με όλα τα συναρμόδια υπουργεία που η ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ πήρε την υπόσχεση ότι θα τηρηθεί.