Κτηματολόγιο: οριστικά στους δήμους τα κοινόχρηστα «αγνώστου ιδιοκτήτη»

Οριστικά στους δήμους της χώρας περιέρχονται τα κοινόχρηστα και κοινωφελή ακίνητα τα οποία εμφανίζονται ως αγνώστου ιδιοκτήτη, στις πρώτες εγγραφές, με τροπολογία που κατατέθηκε στο υπό ψήφιση νομοσχέδιο για το Κτηματολόγιο.

Με διαδικασίες εξπρές και μόνο με την προσκόμιση από τους οικείους ΟΤΑ μίας απλής διαπιστωτικής πράξης τα Κοινόχρηστα και κοινωφελή ακίνητα  που καταχωρίστηκαν στις κτηματολογικές εγγραφές ως αγνώστου ιδιοκτήτη, περιέρχονται στην κυριότητα των ΟΤΑ, βάσει σχετικής διάταξης που περιλαμβάνεται σε τροπολογία  που κατατέθηκε προς ψήφιση στο νομοσχέδιο « Εκσυγχρονισμός του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης».

Την εξέλιξη της νομοθετικής ρύθμισης για αυτό το  πάγιο αίτημα της Αυτοδιοίκησης, είχε αναδείξει πρόσφατα με εκτενές ρεπορτάζ το «Ecopress», η οποία διατυπώθηκε για πρώτη φορά,  στην ενημερωτική ημερίδα για την καταγραφή της δημοτικής περιουσίας στο Κτηματολόγιο, που διοργάνωσε η Κεντρική Ένωση Δήμων (ΚΕΔΕ), από την προϊσταμένη Διεύθυνσης Κτηματολογικών Γραφείων της Ελληνικό Κτηματολόγιο κ. Μαρία Κασάπη,

Ρύθμιση άμεσης εφαρμογής

Μάλιστα, πρόκειται για μία ρύθμιση άμεσης εφαρμογής , καθώς συμπεριλαμβάνει και τα κοινόχρηστα και κοινωφελή ακίνητα των οποίων οι πρώτες εγγραφές δεν έχουν ήδη οριστικοποιηθεί, κατά παρέκκλιση των ισχυουσών διατάξεων περί διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων. Και για αυτά, μέσω της συγκεκριμένης τροπολογίας θεσμοθετείται η δυνατότητα να περιέλθουν στους οικείους ΟΤΑ, κατόπιν παροχής ρητής συναίνεσης της Κτηματικής Υπηρεσίας.  Ωστόσο, διευκρινίζεται, ότι  για αυτά τα ακίνητα, διατηρείται ακέραιη η δυνατότητα αμφισβήτησης της ως άνω καταχώρισης από άλλη Υπηρεσία του Ελληνικού Δημοσίου εντός της νόμιμης προθεσμίας.

Ανοίγει ο δρόμος

Το πέρασμα των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων  στους οικείους ΟΤΑ, αποτελεί ένα πάγιο αίτημα των εκπροσώπων της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, που έχει εκφραστεί θεσμικά και κατ΄ επανάληψη από την ΚΕΔΕ, η οποία αιτείται να περιέλθουν στους δήμους κάθε είδους αγνώστους ιδιοκτήτη  αστικά ακίνητα, προτείνοντας  μάλιστα την αξιοποίησή τους με όρους κοινωνικής πολιτικής όπως είναι κοινωνική στέγαση σε ευάλωτες ομάδες.

Η τροπολογία

Η τροπολογία με την περιγραφή «Ρυθμίσεις θεμάτων αρμοδιότητας Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης» στην οποία περιλαμβάνεται η διάταξη (άρθρο 2) για τα αγνώστου ιδιοκτήτη, υπογράφεται από τους υπουργούς Οικονομικών, Περιβάλλοντος – Ενέργειας, Επικρατείας & Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Πολιτισμού και Δικαιοσύνης, αλλά και από τους αν. υπουργούς Οικονομικών , Εσωτερικών και τον υφυπουργό παρά τω Πρωθυπουργό, αναφέρει τα εξής:

1. Κοινόχρηστα και κοινωφελή ακίνητα σύμφωνα με το εγκεκριμένο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.), χωρικής αρμοδιότητας και διαχείρισης ΟΤΑ α’ ή β’ βαθμού, τα οποία καταχωρίστηκαν στις κτηματολογικές εγγραφές ως «άγνωστου ιδιοκτήτη», μετά την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών, σύμφωνα με το άρθρο 7 του ν. 2664/1998 (Α’275) και κατά παρέκκλιση του άρθρου 9 του ίδιου νόμου, περιέρχονται κατά κυριότητα στον αντίστοιχο ΟΤΑ, αυτοδικαίως από τη δημοσίευση του παρόντος. Τα αρμόδια κτηματολογικά γραφεία μεριμνούν για τη σχετική εγγραφή στα κτηματολογικά βιβλία μετά την προσκόμιση από τον οικείο ΟΤΑ διαπιστωτικής πράξης του Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης, που εκδίδεται ύστερα από αίτηση του οικείου ΟΤΑ και τη σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας κατά τόπο κτηματικής υπηρεσίας του Υπουργείου Οικονομικών.
2. Ακίνητα της παρ. 1, των οποίων οι πρώτες εγγραφές δεν έχουν ήδη οριστικοποιηθεί, κατά παρέκκλιση των κείμενων διατάξεων περί διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων, δύνανται να καταχωριστούν ως ανήκοντα στους οικείους ΟΤΑ α’ ή β’ βαθμού κατόπιν παροχής ρητής συναίνεσης της Κτηματικής Υπηρεσίας του Υπουργείου Οικονομικών. Η δυνατότητα αμφισβήτησης της ως άνω καταχώρισης από άλλη Υπηρεσία του Ελληνικού Δημοσίου εντός της νόμιμης προθεσμίας διατηρείται ακέραιη.