Κτηματολόγιο: συνάντηση «μηδενικών δεσμεύσεων» για τα χιλιάδες λάθη στην Κρήτη

Ως συνάντηση «μηδενικών δεσμεύσεων» για το κεντρικό πρόβλημα της κτηματογράφησης στην Κρήτη αποτιμούν εκπρόσωποι των μηχανικών και των νομικών τη σύσκεψη, που πραγματοποιήθηκε με την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης στην Αθήνα.

Παρά την αναγνώριση των σοβαρών δυσλειτουργιών, τις προφορικές υποσχέσεις για εξέταση μεγαλύτερης παράτασης και ορισμένα διοικητικά μέτρα διευκόλυνσης, το βασικό αίτημα των κρητικών φορέων απορρίφθηκε.

Όπως καταγγέλλουν, «η επανεπεξεργασία ή αναμόρφωση των δηλώσεων από τους αναδόχους ή από το ίδιο το Κτηματολόγιο, ώστε να μειωθούν δραστικά τα λάθη οίκοθεν, αποκλείστηκε κατηγορηματικά». Έτσι, το βάρος της διόρθωσης χιλιάδων δομικών σφαλμάτων παραμένει στους πολίτες, μέσα σε ασφυκτικές προθεσμίες και με ορατό πλέον τον κίνδυνο να οριστικοποιηθεί ένα Κτηματολόγιο γεμάτο λάθη.

Η λύση που προτείνει η Αθήνα δεν είναι εφαρμόσιμη

Η συνάντηση πραγματοποιήθηκε στα γραφεία του Ελληνικού Κτηματολογίου στον Χολαργό, με τη συμμετοχή της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, της διοίκησης του Κτηματολογίου, εκπροσώπων των δικηγορικών συλλόγων, του ΤΕΕ, της Αυτοδιοίκησης και βουλευτών της Κρήτης.

Η πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ηρακλείου, Κατερίνα Κοσμαδάκη, αποτύπωσε την έντονη δυσαρέσκεια των φορέων για την προφορική πρόταση που παρουσιάστηκε. «Δεν πήγαμε στην Αθήνα για παράταση μόλις ενός μήνα», ξεκαθάρισε, υπογραμμίζοντας ότι η λύση δεν ανταποκρίνεται στον όγκο των προβλημάτων.

Όπως τόνισε, «δεν είναι δυνατόν να εξηγηθεί σε κάθε πολίτη ότι πρέπει μέχρι τις 3 Αυγούστου να δηλώσει το ΑΦΜ του, ώστε στη συνέχεια να αποκτήσει το δικαίωμα να προχωρήσει σε διορθώσεις. Αυτή η λύση δεν είναι εφαρμόσιμη».

Η προφορική πρόταση με τις δύο ημερομηνίες

Σύμφωνα με όσα παρουσιάστηκαν στη σύσκεψη, οι πολίτες θα πρέπει έως τις 3 Αυγούστου 2026 να έχουν καταχωρίσει ή συνδέσει το ΑΦΜ και τον ΚΑΕΚ τους και να έχουν υποβάλει αίτηση διόρθωσης, λαμβάνοντας αριθμό πρωτοκόλλου.

Στη συνέχεια, θα δίνεται δυνατότητα έως τις 3 Σεπτεμβρίου 2026 να συμπληρώσουν δικαιολογητικά και έγγραφα που λείπουν από τον φάκελο. Εξετάστηκε επίσης το ενδεχόμενο να ακολουθήσει ένα πρόσθετο διάστημα ενός ή δύο μηνών, αποκλειστικά για τη συμπλήρωση εκκρεμών στοιχείων.

Οι φορείς επισήμαναν, ωστόσο, ότι η πρόταση δεν έχει αποτυπωθεί σε επίσημο κείμενο. «Όσα παρουσιάστηκαν έχουν μόνο προφορικό χαρακτήρα», ανέφεραν, ζητώντας να υπάρξει γραπτή ρύθμιση, ώστε να αποσαφηνιστούν οι όροι, οι προϋποθέσεις και η ακριβής διαδικασία εφαρμογής.

Κοσμαδάκη: Χρειάζεται ουσιαστική παράταση

Η Κατερίνα Κοσμαδάκη εκτίμησε ότι το σχέδιο με την προθεσμία της 3ης Αυγούστου και τη συμπλήρωση εγγράφων έως τις 3 Σεπτεμβρίου έχει σε σημαντικό βαθμό ήδη δρομολογηθεί και πιθανότατα θα εφαρμοστεί.

Διευκρίνισε, όμως, ότι δεν αποτελεί επαρκή απάντηση στις πραγματικές ανάγκες των πολιτών και των επαγγελματιών. Οι δικηγόροι και οι μηχανικοί ζητούν σημαντικά μεγαλύτερη παράταση, η οποία θα μπορούσε να φθάνει ακόμη και το ένα έτος, ώστε να υπάρχει πραγματικός χρόνος ελέγχου των εγγραφών και τεκμηρίωσης των διορθώσεων.

«Βρισκόμαστε σε στάση αναμονής. Περιμένουμε μέσα στην εβδομάδα να πληροφορηθούμε εάν θα γίνει δεκτό το αίτημά μας για μία ουσιαστική και μεγαλύτερης διάρκειας παράταση», δήλωσε, τονίζοντας ότι η πίεση προς το υπουργείο θα συνεχιστεί.

Κοντεζάκης: Τα βασικά προβλήματα έγιναν παραδεκτά

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ Τμήματος Δυτικής Κρήτης, Βασίλης Κοντεζάκης, σημείωσε ότι στη σύσκεψη αναγνωρίστηκε από σχεδόν όλους τους συμμετέχοντες η σοβαρότητα των προβλημάτων που έχουν καταγραφεί στην Κρήτη και ιδιαίτερα στα Χανιά.

Όπως ανέφερε, συζητήθηκαν «η παράτυπη οικειοποίηση ιδιωτικών γαιών από το Ελληνικό Δημόσιο λόγω δασικότητας, χιλιάδες δομικά λάθη της ανάρτησης ειδικά στον Νομό Χανίων, παραλείψεις στον ποιοτικό έλεγχο και στις φάσεις της μελέτης, η έλλειψη χρόνου για τους πολίτες και οι ασφυκτικές προθεσμίες για την ολοκλήρωση του έργου».

Κατά τον ίδιο, η αναγνώριση των προβλημάτων δεν συνοδεύτηκε από αντίστοιχες αποφάσεις. Η συζήτηση επιβεβαίωσε τα αδιέξοδα, χωρίς όμως να εξασφαλίσει ότι οι ανάδοχοι ή το Κτηματολόγιο θα αναλάβουν την αποκατάσταση των συστηματικών λαθών.

Κατηγορηματικό «όχι» στην επανεπεξεργασία

Το κρισιμότερο σημείο της συνάντησης ήταν η απόρριψη της πρότασης για αυτεπάγγελτη επανεπεξεργασία των δηλώσεων. Οι επιστημονικοί φορείς είχαν ζητήσει από τους αναδόχους ή από το ίδιο το Ελληνικό Κτηματολόγιο να προχωρήσουν σε αναμόρφωση των στοιχείων, ώστε να διορθωθούν οίκοθεν τα μαζικά και επαναλαμβανόμενα λάθη.

Ο Βασίλης Κοντεζάκης ήταν κατηγορηματικός: «Το βασικό αίτημα επανεπεξεργασίας ή αναμόρφωσης των δηλώσεων από τους αναδόχους ή από το ίδιο το Κτηματολόγιο, ώστε να μειωθούν δραστικά τα λάθη οίκοθεν, αποκλείστηκε κατηγορηματικά».

Όπως υπογράμμισε, αυτή η άρνηση είναι σημαντικότερη από τις περιορισμένες διευκολύνσεις που ανακοινώθηκαν, καθώς αφήνει τους πολίτες να επωμιστούν το κόστος, τον χρόνο και την ευθύνη διόρθωσης σφαλμάτων που δεν προκάλεσαν οι ίδιοι.

«Δεν πήγαμε για απλή παράταση δικαιολογητικών»

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης εξέφρασε την απογοήτευσή του για το αποτέλεσμα, επισημαίνοντας ότι η πολυπληθής αντιπροσωπεία των φορέων δεν ταξίδεψε στην Αθήνα μόνο για να εξασφαλίσει μερικές επιπλέον εβδομάδες.

«Τα αρνητικά ήταν κατά την άποψή μου πιο σημαντικά, αφού δεν πήγαμε τόσοι άνθρωποι στην Αθήνα για να πάρουμε μια απλή παράταση υποβολής δικαιολογητικών», ανέφερε.

Παράλληλα, επέκρινε την παραπομπή του ιδιοκτησιακού προβλήματος που συνδέεται με τους δασικούς χάρτες στο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. «Για το πρόβλημα των δασικών, ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης μάς παρέπεμψε στο υπουργείο Ενέργειας», σημείωσε, καταδεικνύοντας ότι ούτε σε αυτό το ζήτημα υπήρξε άμεση και συνολική κυβερνητική λύση.

Παπαστεργίου: Θα εξαντληθεί κάθε δυνατότητα

Ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρης Παπαστεργίου, δεσμεύτηκε να εξετάσει εντός της εβδομάδας αν μπορεί να δοθεί μεγαλύτερη παράταση και να ενημερώσει τους εμπλεκόμενους φορείς.

Σύμφωνα με τη δήλωση του βουλευτή Χανίων Αλέξανδρου Μαρκογιαννάκη, ο υπουργός ανέφερε ότι «θα εξαντληθεί κάθε δυνατότητα», λαμβάνοντας υπόψη την υποχρέωση της χώρας να ολοκληρώσει τις διαδικασίες μέσα στο 2026 λόγω των προθεσμιών του ΕΣΠΑ.

Ο κ. Μαρκογιαννάκης χαρακτήρισε τη συζήτηση «ουσιαστική και σε βάθος» και υποστήριξε ότι «το υπουργείο και το Κτηματολόγιο έδειξαν θετική ανταπόκριση στα αιτήματα που υποβλήθηκαν από τους νομικούς και τους μηχανικούς της Κρήτης». Αναφέρθηκε επίσης στην ανάγκη ενίσχυσης των κτηματολογικών γραφείων με προσωπικό, ιδιαίτερα στα Χανιά.

Περισσότερο προσωπικό και διευρυμένο ωράριο

Στη διάρκεια της σύσκεψης ανακοινώθηκαν ορισμένες διοικητικές προσαρμογές, με στόχο να περιοριστούν οι ουρές και οι καθυστερήσεις στην εξυπηρέτηση του κοινού.

Μεταξύ αυτών περιλαμβάνεται η αύξηση του ωραρίου λειτουργίας των γραφείων των αναδόχων και η βελτίωση του τρόπου εξυπηρέτησης, ιδιαίτερα στη δομή του Μακρύ Τοίχου Χανίων. Τέθηκε επίσης το ζήτημα της ενίσχυσης των υπηρεσιών με επιπλέον προσωπικό.

Οι παρεμβάσεις αυτές θεωρούνται θετικές, αλλά ανεπαρκείς από τους εκπροσώπους των επιστημονικών φορέων. Όπως επισημαίνουν, η μεγαλύτερη διάρκεια λειτουργίας των γραφείων δεν διορθώνει τα δομικά λάθη της ανάρτησης ούτε λύνει το πρόβλημα χιλιάδων πολιτών που χρειάζονται τεχνικές και νομικές εργασίες για να προστατεύσουν τις ιδιοκτησίες τους.

Μαρκογιαννάκης: Ρύθμιση για τις δασικές διαφορές

Ο Αλέξανδρος Μαρκογιαννάκης ανέφερε ότι ζήτησε να πραγματοποιηθεί ξεχωριστή σύσκεψη με το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τα ιδιοκτησιακά προβλήματα που έχουν προκύψει από την ανάρτηση των δασικών χαρτών στην Κρήτη.

Όπως δήλωσε, «για το ζήτημα που έχει προκύψει από την ανάρτηση των δασικών χαρτών σε σχέση με το ιδιοκτησιακό στην Κρήτη ζήτησα επίμονα αντίστοιχη σύσκεψη με το υπουργείο Ενέργειας και Περιβάλλοντος».

Πρόσθεσε ότι έχει ήδη κατατεθεί στη Βουλή ρύθμιση, σε νομοσχέδιο του υπουργείου Δικαιοσύνης, για την αξιοποίηση της διαμεσολάβησης σε υποθέσεις έκτακτης χρησικτησίας, με στόχο να αποφεύγονται μακροχρόνιες δικαστικές διενέξεις για εκτάσεις που εμφανίζονται με δασικό χαρακτήρα.

Κεφαλογιάννης: Το ζήτημα αφορά χιλιάδες πολίτες

Ο βουλευτής Ηρακλείου Κωνσταντίνος Κεφαλογιάννης υπογράμμισε τη σοβαρότητα της κατάστασης και την ανάγκη αναζήτησης εφαρμόσιμων λύσεων.

«Η λειτουργία Κτηματολογίου στη χώρα μας είναι ακόμη μία σημαντική μεταρρύθμιση που έπρεπε να έχει γίνει εδώ και πολλά χρόνια», ανέφερε, προσθέτοντας ότι σκοπός της συνάντησης ήταν «να μεταφερθούν στην πολιτική ηγεσία του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης τα προβλήματα που έχουν διαπιστωθεί από τους φορείς της Κρήτης».

Ο ίδιος τόνισε ότι «το θέμα είναι ιδιαιτέρως σοβαρό» και ότι από τις αποφάσεις που θα ληφθούν θα εξαρτηθεί η εξέλιξη της κτηματογράφησης στο νησί και «η αντιμετώπιση ενός ζητήματος που απασχολεί χιλιάδες συμπολίτες μας».

Καλογερής: Αβέβαιη η μεγαλύτερη παράταση

Ο αντιπεριφερειάρχης Χανίων Νίκος Καλογερής εμφανίστηκε συγκρατημένος ως προς το ενδεχόμενο να εξασφαλιστεί η παράταση που ζητούν οι φορείς.

Ο κ. Καλογερής δήλωσε ότι δεν είναι ιδιαίτερα αισιόδοξος για την έκβαση της προσπάθειας του υπουργού και κάλεσε πολίτες, μηχανικούς και νομικούς να αξιοποιήσουν τουλάχιστον την άτυπη δυνατότητα συμπλήρωσης των φακέλων έως τις 3 Σεπτεμβρίου.

Διευκρίνισε ότι για να αξιοποιηθεί η δυνατότητα αυτή πρέπει η αίτηση να έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά ή με φυσικό φάκελο και να έχει λάβει αριθμό πρωτοκόλλου έως τις 3 Αυγούστου 2026. Παράλληλα, δήλωσε ότι η Περιφέρεια, οι βουλευτές, οι δικηγορικοί σύλλογοι, το ΤΕΕ και οι δήμοι θα συνεχίσουν τη διεκδίκηση για την ορθή ολοκλήρωση του Κτηματολογίου.

Προειδοποίηση για «φιάσκο» και αναπτυξιακό πάγωμα

Ο Βασίλης Κοντεζάκης προειδοποίησε ότι, αν η διαδικασία ολοκληρωθεί χωρίς ουσιαστική διόρθωση των λαθών, οι επιπτώσεις θα είναι σοβαρές τόσο για τις περιουσίες όσο και για την ανάπτυξη της Κρήτης.

«Ο αγώνας από μεριάς μας θα συνεχιστεί, διότι δεν γίνεται αλλιώς», δήλωσε, κάνοντας λόγο για «ένα διαφαινόμενο φιάσκο στη διαδικασία της κτηματογράφησης, ειδικά στον Νομό Χανίων».

Όπως τόνισε, «τα βάρη αυτής της αποτυχίας θα επωμιστούν αποκλειστικά οι πολίτες και η περιουσία τους». Παράλληλα, προειδοποίησε ότι «πάμε ολοταχώς για ένα γενικό αναπτυξιακό πάγωμα στον Νομό Χανίων, αν ολοκληρωθεί το Κτηματολόγιο έτσι όπως έχει».

Η προειδοποίηση αυτή συνοψίζει το βασικό μήνυμα των φορέων: χωρίς επανεπεξεργασία των μαζικών λαθών, η απλή μετάθεση προθεσμιών δεν αποτελεί λύση.

Στη σύσκεψη συμμετείχαν τα αρμόδια στελέχη του Κτηματολογίου, ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Χρήστος Δερμεντζόπουλος, η υφυπουργός Μετανάστευσης βουλευτής Χανίων Σέβη Βολουδάκη, καθώς και οι βουλευτές ΝΔ, Ηρακλείου Κωνσταντίνος Κεφαλογιάννης και Χανίων Αλέξανδρος Μαρκογιαννάκης.

Παρόντες ήταν επίσης ο δήμαρχος Πλατανιά Γιάννης Μαλανδράκης, ο αντιπεριφερειάρχης Χανίων Νίκος Καλογερής, ο αντιδήμαρχος Πολεοδομίας Ηρακλείου Νίκος Γιαλιτάκης, οι πρόεδροι των Δικηγορικών Συλλόγων, Ηρακλείου Κατερίνα Κοσμαδάκη, Χανίων Αγάπη Μικρού και Ρεθύμνου Θωμάς Λειχαβίτης, ο πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΔΚ Βασίλης Κοντζεδάκης , καθώς και η Γεωργία Μανωλίτση από τη Νομαρχιακή Επιτροπή Ρεθύμνου του ΤΕΕ/ΤΔΚ.

Με πληροφορίες από neakriti.