Κτηματολόγιο: τελεσίγραφο 90 λέξεων σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων

Παρά τις διαβεβαιώσεις που είχαν δοθεί από το φορέα του Κτηματολογίου, ότι «θα καταβληθεί προσπάθεια να δοθεί παράταση», ως αναγνώριση των αμέτρητων λαθών στην κτηματογράφηση και των εμποδίων για ιδιοκτήτες και επαγγελματίες  μηχανικούς και νομικούς να ολοκληρώσουν τη διαδικασία σε ασφυκτικά χρονικά όρια, έληξε οριστικά τα μεσάνυχτα της 3ης Αυγούστου 2026 για χιλιάδες ιδιοκτήτες στην Κρήτη και το Βόρειο Αιγαίο, η προθεσμία να καταθέσουν αιτήσεις διόρθωσης προκειμένου να κατοχυρώσουν την περιουσία τους.

Το τελεσίγραφο που ανακοίνωσε ο φορέας του Κτηματολογίου σε 90 λέξεις λέει ότι:  «Για την καλύτερη εξυπηρέτηση των επαγγελματιών κατά την Ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων στις περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Χανίων, Ηρακλείου, Λέσβου και Λήμνου, σε περιόδους αιχμής, έχει καθοριστεί η διαδικασία της εμπρόθεσμης προσέλευσης και του καθορισμού ραντεβού για την υποβολή αιτήσεων διόρθωσης. Όσα αιτήματα για ραντεβού υποβληθούν μέσω ηλεκτρονικού μηνύματος έως την 3η Αυγούστου 2026 και ώρα 23:59 θεωρούνται εμπρόθεσμα. Τις αμέσως επόμενες ημέρες θα αποσταλεί από το Γραφείο Κτηματογράφησης ηλεκτρονικό μήνυμα με τη συγκεκριμένη ημέρα και ώρα που θα πρέπει να προσέλθει ο επαγγελματίας για την υποβολή των αιτήσεων διόρθωσης».

«Αυτό δεν είναι παράταση»

-«Η δυνατότητα που δόθηκε μέχρι τις 3 Σεπτεμβρίου αφορά αποκλειστικά όσους είχαν ήδη λάβει αριθμό πρωτοκόλλου έως τις 3 Αυγούστου και απλώς θα προσκομίσουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά» λέει σε δηλώσεις της η Αγάπη Μικρού πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Χανίων τονίζοντας ότι:

-«Αυτό δεν είναι παράταση», εξηγώντας ότι ο μεγάλος όγκος των πολιτών που δεν πρόλαβε να υποβάλει αίτηση έμεινε οριστικά εκτός διαδικασίας.

Η ίδια περιγράφει εικόνες πρωτοφανούς πίεσης τις τελευταίες ημέρες, με ουρές, μεγάλη αναμονή και αδυναμία εξυπηρέτησης όλων των ενδιαφερομένων.

«Πολλοί επαγγελματίες είχαν προνοήσει και πήραν πρωτόκολλα για υποθέσεις που θα ολοκληρωθούν τις επόμενες ημέρες. Ο πολύς κόσμος όμως έμεινε εκτός. Οι συνθήκες ήταν πραγματικά τραγικές», αναφέρει.

Μέγγενη χρονοδιαγραμμάτων του Ταμείου Ανάκαμψης

«Δυστυχώς, έχει αποκλειστεί το ενδεχόμενο παράτασης από την Ελληνικό Κτηματολόγιο και το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης λόγω αυστηρών χρονοδιαγραμμάτων που πρέπει να τηρηθούν στην προκειμένη περίπτωση. Το πρόγραμμα είναι χρηματοδοτούμενο από το Ταμείο Ανάκαμψης και αν διαφοροποιηθούν οι όροι, ελλοχεύει ο κίνδυνος να χαθούν τα χρήματα», σημειώνει η Μαρία Λυδάκη πρόεδρος του ΤΕΕ Ανατολικής Κρήτης και υπογραμμίζει ότι:

«Παρ’ όλα αυτά, εμείς ως ΤΕΕ/ΤΑΚ εξακολουθούμε να λέμε ότι υπάρχουν αρκετά λάθη στην καταγραφή της περιουσίας και στην κατοχύρωση των εμπράγματων δικαιωμάτων αρκετών συμπολιτών μας. Γι’ αυτές τις περιπτώσεις ιδιοκτητών που βρίσκονται στην περιφέρεια ζητάμε από την κυβέρνηση να νομοθετήσει, ώστε να έχουν τον χρόνο να προχωρήσουν στις αναγκαίες διορθώσεις, γλιτώνοντας παράλληλα και το υψηλό κόστος. Εμείς υποστηρίζουμε ότι η διαδικασία πρέπει να παραταθεί έως τέλος του έτους και για τον λόγο αυτό πρόσφατα έχουμε στείλει σχετική επιστολή προς τα αρμόδια υπουργεία».

Χιλιάδες πολίτες μένουν εκτός της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων διόρθωσης

Χιλιάδες πολίτες μένουν εκτός της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων διόρθωσης και η αγωνία κορυφώνεται για τις περιουσίες τους, καθώς έληξε οριστικά η προθεσμία για το Κτηματολόγιο στην Κρήτη, ενω η πολυαναμενόμενη παράταση δεν δόθηκε ποτέ, παρά τις διαβεβαιώσεις που είχαν προηγηθεί.

Η Αγάπη Μικρού, να κάνει λόγο, μιλώντας στο Cretalive, για μια απόφαση που αφήνει πίσω της τεράστιο όγκο εκκρεμοτήτων και ιδιοκτήτες που δεν κατάφεραν να εξυπηρετηθούν εγκαίρως.

«Το είπαν και το κάνουν. Παρά τις υποσχέσεις, βεβαιώθηκε τελικά η λήξη της προθεσμίας. Ακόμη και σε έγγραφο που μας είχε κοινοποιήσει το Ελληνικό Κτηματολόγιο αναφερόταν ότι θα καταβληθεί προσπάθεια ώστε να δοθεί παράταση, όμως τελικά δεν δόθηκε τίποτα», σημειώνει χαρακτηριστικά.

Χιλιάδες ιδιοκτησίες με προβλήματα

Σύμφωνα με την πρόεδρο του Δικηγορικού Συλλόγου Χανίων, τα προβλήματα δεν περιορίζονται στις προθεσμίες, αλλά αφορούν και τα ίδια τα στοιχεία της κτηματογράφησης.

Λανθασμένες αποτυπώσεις, γεωμετρικά σφάλματα, επικαλύψεις και ζητήματα που συνδέονται με τους δασικούς χάρτες συνθέτουν ένα ιδιαίτερα σύνθετο σκηνικό, επηρεάζοντας χιλιάδες ιδιοκτησίες.

«Τα σφάλματα είναι πάρα πολλά. Μαζί με τα προβλήματα των δασικών χαρτών δημιουργείται μια εξαιρετικά δύσκολη κατάσταση για τους ιδιοκτήτες», υπογραμμίζει.

Το μεγάλο αγκάθι στα Χανιά

Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί η εικόνα που έχει διαμορφωθεί στα Χανιά, όπου – όπως επισημαίνει η κ. Μικρού – πάνω από το 60% των εκτάσεων εμφανίζεται στην κτηματογράφηση ως ιδιοκτησία του Ελληνικού Δημοσίου, ενώ πρόκειται για ιδιωτικές περιουσίες.

«Στα Χανιά το 60,2% φέρεται ως Ελληνικό Δημόσιο. Πρόκειται για εκτάσεις που οι πολίτες δηλώνουν κανονικά, πληρώνουν φόρους και καλλιεργούν επί δεκαετίες», σημειώνει.

Όπως εξηγεί, το πρόβλημα συνδέεται με τον χαρακτηρισμό των εκτάσεων και αποτελεί πάγιο αίτημα των φορέων της Κρήτης προς την Πολιτεία.

«Έχουμε ζητήσει επανειλημμένα νομοθετικές παρεμβάσεις και τροπολογίες για να αντιμετωπιστεί το ζήτημα. Για την Κρήτη είναι ένα τεράστιο θέμα που πρέπει να λυθεί», καταλήγει η πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Χανίων.

Παρέμβαση προς τους αρμόδιους υπουργούς

Με επιστολή προς τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, τον υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης και τον πρόεδρο του Κτηματολογίου, το ΤΕΕ Ανατολικής Κρήτης ζητά την άμεση λήψη μέτρων.
Αναλυτικά το αίτημα του ΤΕΕ/ΤΑΚ για παράταση στην ανάρτηση του Κτηματολογίου σε περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Ηρακλείου αναφέρει μεταξύ άλλων:

«Μετά την τελική ανάρτηση του Κτηματολογίου και τον έλεγχο των εγγραφών, διαπιστώθηκαν μαζικές και εκτεταμένες εσφαλμένες εγγραφές, οι οποίες συνιστούν ευθεία παραβίαση του ισχύοντος νομοθετικού πλαισίου για την Κρήτη. Το πρόβλημα δεν περιορίζεται σε μεμονωμένες περιπτώσεις, αλλά αφορά χιλιάδες ακίνητα και πλήττει τη συνοχή και τη λειτουργία των τοπικών κοινωνιών.

Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί το γεγονός ότι σε σημαντικό αριθμό περιπτώσεων εμφανίζονται δικαιώματα υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου, κατά τρόπο που δε φαίνεται να συνάδει με το ειδικό νομικό καθεστώς που ισχύει για την Κρήτη. Σύμφωνα με το άρθρο 62 του Ν. 998/1979, το άρθρο 37 του Ν. 3208/2003 και το άρθρο 152 του Ν. 4819/2021, το βάρος απόδειξης της κυριότητας φέρει το Ελληνικό Δημόσιο, ενώ η πάγια νομολογία του Αρείου Πάγου και του Συμβουλίου της Επικρατείας απαιτεί την επίκληση και απόδειξη νόμιμων τίτλων εκ μέρους του για τη θεμελίωση δικαιωμάτων κυριότητας.

Δεδομένου ότι η προθεσμία υποβολής αιτήσεων διόρθωσης λήγει στις 3 Αυγούστου και λαμβάνοντας υπόψη το εύρος των προβλημάτων που έχουν ήδη εντοπιστεί, καθώς και τις εξαιρετικά σοβαρές συνέπειες για τους πολίτες, όπως η αμφισβήτηση εμπράγματων δικαιωμάτων, η αδυναμία μεταβίβασης ακινήτων, η επιβράδυνση της κτηματαγοράς και η επιβάρυνσή τους με σημαντικό κόστος δικαστικών ενεργειών, ζητάμε την παράταση της σχετικής διαδικασίας έως την 31η Δεκεμβρίου 2026».