Κτηματολόγιο: τρέχει και ο Δήμος να σώσει 200 ακίνητα, δρόμους και πλατείες

Στον «πυρετό» του Κτηματολογίου βρίσκεται και ο Δήμος Ηρακλείου, ο οποίος, ως ιδιοκτήτης μιας μεγάλης ακίνητης περιουσίας, καλείται να ακολουθήσει την ίδια διαδικασία που ακολουθεί κάθε ιδιώτης, προκειμένου να διορθώσει λάθη και παραλείψεις που εντοπίστηκαν στην ανάρτηση.

Περίπου 200 υποθέσεις έχουν καταγραφεί από τον Δήμο Ηρακλείου, για τις οποίες έχουν ληφθεί τα απαραίτητα πρωτόκολλα και έχουν υποβληθεί αιτήσεις διόρθωσης, με τις δημοτικές υπηρεσίες να βρίσκονται πλέον στη διαδικασία συγκέντρωσης και κατάθεσης των απαιτούμενων δικαιολογητικών, με την προθεσμία να εκπνέει στις 3 Σεπτεμβρίου.

Χιλιάδες ιδιοκτήτες σε ολόκληρη τη χώρα βρίσκονται αντιμέτωποι με έναν νέο κύκλο διοικητικών, τεχνικών και δικαστικών διαδικασιών για να αποδείξουν ότι ακίνητα που κατέχουν επί χρόνια ή δεκαετίες δεν είναι «αγνώστου ιδιοκτήτη», δεν ανήκουν στο Ελληνικό Δημόσιο ή δεν πρέπει να εμφανίζονται ως δασικές εκτάσεις. δείτε εδώ στο ecopress

https://ecopress.gr/chiliades-idioktites-trechoun-na-apo/

«Εμείς ως Δήμος Ηρακλείου και ως ιδιοκτήτης περιουσιακών στοιχείων όλων των ειδών – από αγροτεμάχια, ακίνητα, κοινόχρηστους χώρους, κλήρους, κληροτεμάχια, διανομές, δρόμους, πλατείες κτλ. – ουσιαστικά αντιμετωπίζουμε το ζήτημα του Κτηματολογίου και της ανάρτησης όπως κάθε ιδιώτης που έχει ένα περιουσιακό στοιχείο» – σημειώνει ο αντιδήμαρχος Πολεοδομίας Νίκος Γιαλιτάκης. Όπως εξηγεί, ο Δήμος πρόλαβε να λάβει τα πρωτόκολλα ως τις 3 Αυγούστου, οπότε και έληξε το στάδιο υποβολής των σχετικών αιτήσεων και πλέον προχωρά στην προετοιμασία των φακέλων ενόψει του δικού του ραντεβού σε λίγες ημέρες.

Τα προβλήματα που καλείται να αντιμετωπίσει ο Δήμος είναι πολλά και διαφορετικής φύσης. Σε ορισμένες περιπτώσεις ακίνητά του εμφανίζονται να έχουν αποδοθεί σε άγνωστο ιδιοκτήτη, ενώ σε άλλες καταγράφονται διαφορές στην έκταση ή μετατοπίσεις των ακινήτων. Υπάρχουν, ωστόσο, και περιπτώσεις στις οποίες κοινόχρηστοι χώροι, δρόμοι, ρέματα, πλατείες και εκτάσεις που προκύπτουν από διανομές δεν έχουν αποτυπωθεί εξαρχής στο υπόβαθρο, όπως θα ήταν εύλογο να έχει γίνει, αφού πρόκειται για κοινόχρηστους χώρους χαρακτηρισμένους μέσω ΦΕΚ.

Ιδιαίτερη αναφορά κάνει o αντιδήμαρχος Πολεοδομίας στους κοινόχρηστους χώρους και στους δρόμους, οι οποίοι, όπως επισημαίνει, θα έπρεπε να είχαν συμπεριληφθεί εξαρχής στο υπόβαθρο της κτηματογράφησης. «Κοινόχρηστοι χώροι ή δρόμοι έπρεπε να είχαν αποτυπωθεί στο υπόβαθρο και όχι να πρέπει να τους δηλώνουμε ξανά. Άλλωστε έχουν χαρακτηριστεί κοινόχρηστοι από το σχέδιο πόλης, έχουν αποκτήσει ΦΕΚ και είναι νόμος του κράτους» – σημειώνει χαρακτηριστικά.

Σύμφωνα με τον κ. Γιαλιτάκη, στις περιπτώσεις αυτές ο Δήμος υποχρεώνεται τώρα να αποδείξει εκ νέου την ιδιοκτησία ή τον χαρακτήρα των συγκεκριμένων εκτάσεων: «Ερχόμαστε με τη μορφή της διόρθωσης να πούμε ότι αυτό το κομμάτι εδώ, με αυτόν τον ΚΑΕΚ, είναι κοινόχρηστος χώρος βάσει του ΦΕΚ “τάδε” και ανήκει στον Δήμο Ηρακλείου».

Οι «δύσκολες» περιπτώσεις και τα κληροτεμάχια

Στις περίπου 200 περιπτώσεις περιλαμβάνονται και υποθέσεις που είχαν προκαλέσει ιδιαίτερη ανησυχία στις δημοτικές υπηρεσίες, όπως τα κληροτεμάχια στη Νέα Αλικαρνασσό, αλλά και σε άλλες περιοχές όπως η Φορτέτσα και ο Μασταμπάς.

«Εντοπίσαμε περίπου 30 περιπτώσεις, που λανθασμένα είχε μπει το όνομα του διαμένοντα. Τώρα κάνουμε τις διορθώσεις, αφενός γιατί είναι υποχρέωσή μας, κι αφετέρου – και το πιο σημαντικό – γιατί δε θα έβρισκε, εκ των υστέρων, πεδίο εφαρμογής η νομοθετική ρύθμιση που ετοιμάζουμε» – επισημαίνει ο Νίκος  Γιαλιτάκης.

Οι Γιώργος Ταβερναράκης αντιπρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ, Νίκος Γιαλιτάκης αντιδήμαρχός Πολεοδομίας Δήμου Ηρακλείου, Κατερίνα Κοσμαδάκη πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ηρακλείου,  στη “Νέα Κρήτη” παρουσίαζουν τα μεγάλα ανοιχτά προβλήματα για ιδιοκτήτες ακινήτων και το Δήμο Ηρακλείου και την περιπέτεια του κτηματολογίου στην Κρήτη.

Οι ιδιώτες και τα ραντεβού με το Κτηματολόγιο

Την ίδια ώρα, καθημερινά συνεχίζονται τα ραντεβού ιδιοκτητών στο Κτηματολόγιο Ηρακλείου, με τους πολίτες που πρόλαβαν να υποβάλουν αίτηση και να κλείσουν ραντεβού ως τις 3 Αυγούστου να βρίσκονται πλέον στο στάδιο προσκόμισης των απαραίτητων δικαιολογητικών.

Στην είσοδο του κτιρίου, ανηρτημένη ανακοίνωση υπενθυμίζει στους ιδιοκτήτες τα δικαιολογητικά που απαιτείται να έχουν μαζί τους για να προχωρήσει η διαδικασία. Η εξυπηρέτηση γίνεται ελεγχόμενα, μέσω των ήδη προγραμματισμένων ραντεβού, ενώ το περιθώριο για την προσκόμιση των εγγράφων παραμένει ανοιχτό ως τις 3 Σεπτεμβρίου.

«Εξυπηρετούνται τα προγραμματισμένα ραντεβού, τα οποία ήδη έχουν κλειστεί. Εξυπηρετούνται όλα στο πλαίσιο του διευρυμένου ωραρίου και οι υπάλληλοι μένουν και μετά το ωράριό τους, προκειμένου να εξυπηρετηθεί ο κόσμος» – αναφέρει η πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ηρακλείου Κατερίνα Κοσμαδάκη.

Ωστόσο, το μεγάλο ερώτημα αφορά εκείνους που δεν πρόλαβαν να υποβάλουν την αίτησή τους και να εξασφαλίσουν το ραντεβού μέχρι τις 3 Αυγούστου. Το χρονικό περιθώριο ήταν ιδιαίτερα περιορισμένο και πλέον, για όσους δεν εντάχθηκαν στη διαδικασία, τα περιθώρια αντίδρασης στενεύουν σημαντικά.

Η πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ηρακλείου εξηγεί ότι μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας στις 3 Σεπτεμβρίου θα μεσολαβήσει το στάδιο της επεξεργασίας και της ανάρτησης, ενώ στη συνέχεια, όταν το Κτηματολόγιο θα λειτουργεί, οι επιπλέον διορθώσεις θα πρέπει, σε αρκετές περιπτώσεις, να αναζητηθούν μέσω της δικαστικής οδού.

«Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας των ενστάσεων στις 3 Σεπτεμβρίου θα υπάρξει διάστημα αναμονής για την ανάρτηση, θα έχουμε λειτουργούν Κτηματολόγιο και όποιος επιθυμεί να προβεί σε επιπλέον διορθώσεις, αυτές θα γίνουν μέσω της δικαστικής οδού, είτε με απόφαση του Κτηματολογικού δικαστή, είτε με μια αίτηση πρόδηλου σφάλματος σε κάποιες συγκεκριμένες περιπτώσεις» – αναφέρει η κ.Κοσμαδάκη.

Πάντως το μέγεθος του προβλήματος παραμένει ακόμη άγνωστο. «Τα λάθη είναι πολλά, όπως φάνηκε από την ανάρτηση. Δεν έχουμε όμως ακόμη εικόνα για τον συνολικό αριθμό των ενστάσεων ή των αιτήσεων διορθώσεων που έχουν υποβληθεί» –

Ανησυχία για χιλιάδες «εγκλωβισμένους»

Την ίδια ώρα, έντονος είναι ο προβληματισμός δικηγόρων και μηχανικών για το τι θα συμβεί μετά την ολοκλήρωση του τρέχοντος κύκλου των διορθώσεων.

Ο αντιπρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ Γιώργος Ταβερναράκης εκτιμά ότι πίσω από όσους κατάφεραν να προλάβουν τις προθεσμίες υπάρχει ένας πολύ μεγάλος – ίσως και μεγαλύτερος; – αριθμός ιδιοκτητών που δεν μπόρεσαν να κινηθούν εγκαίρως.

«Όσοι πρόλαβαν, πρόλαβαν. Ακόμη και στα ραντεβού», σημειώνει χαρακτηριστικά. Ο ίδιος εκτιμά ότι «υπάρχει πολύς κόσμος εγκλωβισμένος – ίσως χιλιάδες – που αυτή τη στιγμή δεν μπορεί να κάνει τίποτα άλλο».

Το πρόβλημα, όπως εξηγεί, δεν τελειώνει με την κατάθεση των δικαιολογητικών. Αντίθετα, κατόπιν θα πρέπει κάθε ιδιοκτήτης να ελέγξει εκ νέου την ανάρτηση και να διαπιστώσει τι διορθώθηκε και τι όχι.

«Έχω πολύ μεγάλο ενδοιασμό για το πώς θα πάει όλο αυτό. Το θέμα είναι ότι όσοι εγκλωβίστηκαν αλλά και όσοι καταθέτουν δικαιολογητικά, αμέσως μετά θα πρέπει να δουν τι θα βγει στην ανάρτηση. Θα πρέπει να δει ο καθένας τι “πέρασε” και τι δεν “πέρασε”», τονίζει ο κ. Ταβερναράκης.

Από εκεί και πέρα, για όσους δεν έχουν δικαιωθεί μέσω της διοικητικής διαδικασίας, ο δρόμος οδηγεί στα δικαστήρια. «Μετά την επεξεργασία και την ανάρτηση θα έχουμε λειτουργούν Κτηματολόγιο. Όποιος δεν έχει καλυφθεί πρέπει να ακολουθήσει δικαστική διαδικασία, ο Κτηματολογικός δικαστής είναι εκείνος που εξετάζει αυτές τις υποθέσεις» – εξηγεί.

Καθώς η αντίστροφη μέτρηση για την 3η Σεπτεμβρίου συνεχίζεται, Δήμος και ιδιώτες βρίσκονται ουσιαστικά στην ίδια «βάρκα»: να προλάβουν να τεκμηριώσουν τα δικαιώματά τους μέσα σε ένα αυστηρό χρονοδιάγραμμα, πριν η υπόθεση περάσει από το στάδιο των διοικητικών διορθώσεων σε εκείνο των δικαστικών διεκδικήσεων.

Μάλιστα με δεδομένο ότι το έργο συνδέεται άρρηκτα με τη χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης, το ενδεχόμενο νέας παράτασης ως τα τέλη του έτους που είχε ζητηθεί από τους φορείς, εμφανίζεται εξαιρετικά αδύναμο. Ο φόβος πλέον είναι ότι όταν ολοκληρωθεί η τρέχουσα διαδικασία, θα αποκαλυφθεί το πραγματικό μέγεθος του προβλήματος και ότι χιλιάδες ιδιοκτήτες που δεν πρόλαβαν να κινηθούν εγκαίρως θα βρεθούν αντιμέτωποι με μια πολύ πιο δύσκολη, χρονοβόρα και δαπανηρή διαδρομή.

neakriti