Οι ρυθμίσεις που ψηφίστηκαν στη Βουλή για αυθαίρετα, δρόμους, οικοδομικές άδειες

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Νέες ρυθμίσεις για την εκτός σχεδίου δόμηση, την αναγνώριση δημοτικών δρόμων, τη συνένωση ιδιοκτησιών, την τακτοποίηση αυθαιρέτων, τις οικοδομικές άδειες, τις χρήσεις γης και τον πολεοδομικό σχεδιασμό ψηφίστηκαν το βράδυ της Τετάρτης 11 Νοεμβρίου 2026 από την Ολομέλεια της Βουλής. Η Επιστημονική Υπηρεσία επισημαίνει ότι πίσω από τις διορθώσεις του Πολεοδομικού Κώδικα περιλαμβάνονται νέες ουσιαστικές νομοθετικές παρεμβάσεις.

Ξεχωρίζουν οι νέες ρυθμίσεις, που γίνονται νόμος του κράτους: 

♦ Για τους ιδιοκτήτες, η διαδικασία αναγνώρισης δρόμων με Προεδρικό Διάταγμα έως την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιαμσού και η λειτουργική ενοποίηση ακινήτων.

♦ Για τους μηχανικούς, οι αλλαγές στις άδειες, στα δικαιολογητικά, στις εργασίες μικρής κλίμακας και στη στατική τεκμηρίωση.

♦ Για τους δήμους, οι ειδικές ρυθμίσεις για αυθαίρετες κοινωφελείς εγκαταστάσεις κατηγορίας 5, οικισμούς και δημόσιες υποδομές.

Οι αλλαγές που ψηφίστηκαν διαμορφώνουν ένα νέο σύνολο κανόνων για την εφαρμογή του Πολεοδομικού Κώδικα Νικόλαος Ταγαράς” και για ειδικές δημόσιες και ιδιωτικές επενδύσεις.

Το ζήτημα που αναδεικνύει η Επιστημονική Υπηρεσία είναι ότι οι αλλαγές αυτές έχουν αυτοτελές νομοθετικό περιεχόμενο και χρειάζονται σαφή εφαρμογή. Η δημοσίευση του νόμου στο ΦΕΚ θα αποτελέσει το επόμενο βήμα, ενώ για ορισμένες από τις ρυθμίσεις θα απαιτηθούν Προεδρικά Διατάγματα, υπουργικές αποφάσεις και περαιτέρω διοικητικές ενέργειες.

Το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με τίτλο «Βελτίωση του σχεδιασμού της αγοράς ηλεκτρικής ενέργειας – Ενσωμάτωση της Οδηγίας (ΕΕ) 2024/1711 και λοιπές διατάξεις», ψηφίστηκε κατά πλειοψηφία στην Ολομέλεια της Βουλής το βράδυ της Τετάρτης 11 Νοεμβρίου 2026 και προωθείται για δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, προκειμένου να τεθεί σε ισχύ σύμφωνα με τις προβλεπόμενες διατάξεις.

Παρά τον ενεργειακό χαρακτήρα του τίτλου, το νομοθέτημα περιλαμβάνει εκτεταμένες ρυθμίσεις πολεοδομικού και περιβαλλοντικού ενδιαφέροντος, οι οποίες αφορούν ιδιοκτήτες ακινήτων, μηχανικούς, κατασκευαστές, επενδυτές, δήμους και δημόσιες υπηρεσίες. Το μεγαλύτερο μέρος των αλλαγών αυτών περιλαμβάνεται στα άρθρα 77 έως 87 και ιδιαίτερα στο άρθρο 79, το οποίο τροποποιεί τον Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς», ν. 5306/2026.

Η έκθεση της Βουλής διαπιστώνει ουσιαστικές πολεοδμικές ρυθμίσεις αντί απλών διορθώσεων

Είναι αξιοσήμείωτη η επισήμανση της Επιστημονικής Υπηρεσίας της Βουλής, η οποία αμφισβητεί την ακρίβεια του τίτλου του άρθρου 79, «Διόρθωση παροραμάτων Κώδικα Χωροταξίας – Πολεοδομίας». Η έκθεση επισημαίνει ότι οι νομοθετικές παρεμβάσεις υπερβαίνουν την αποκατάσταση λαθών που εντοπίστηκαν κατά την κωδικοποίηση της πολεοδομικής νομοθεσίας.

Συγκεκριμένα, στην παρατήρηση 13Α αναφέρεται: «Με τις διατάξεις του άρθρου 79 δεν γίνεται μόνο διόρθωση παροραμάτων στον Κώδικα Χωροταξίας-Πολεοδομίας “Νικόλαος Ταγαράς” (ν. 5306/2026), αλλά εισάγονται και νέες ρυθμίσεις και τροποποιούνται υφιστάμενες διατάξεις του». Για τον λόγο αυτό, η Επιστημονική Υπηρεσία προτείνει να αντικατασταθεί ο τίτλος του άρθρου, ώστε να αναφέρεται ρητά στη «Διόρθωση παροραμάτων, τροποποίηση και συμπλήρωση ρυθμίσεων» του Κώδικα.

Η διάκριση έχει ουσιαστική σημασία, καθώς οι αλλαγές επηρεάζουν υφιστάμενα δικαιώματα, διαδικασίες αδειοδότησης και δυνατότητες αξιοποίησης ακινήτων.

Εκτός σχεδίου δόμηση: αναγνώριση δημοτικών και κοινοτικών δρόμων με Προεδρικό Διάταγμα

Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές αφορά την αναγνώριση δημοτικών και κοινοτικών οδών, θέμα που συνδέεται άμεσα με την οικοδομησιμότητα γηπέδων εκτός σχεδίου. Με την παράγραφο 10 του άρθρου 79 τροποποιείται το άρθρο 251 του Πολεοδομικού Κώδικα και προβλέπεται ότι η αναγνώριση των σχετικών οδών ως κυριότερων ή μοναδικών πραγματοποιείται με Προεδρικό Διάταγμα, κατόπιν πρότασης του υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και γνώμης του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων.

Η νέα διαδικασία αφορά δημοτικές ή κοινοτικές οδούς που συνδέουν οικισμούς του ίδιου δήμου, οικισμούς όμορων δήμων ή οικισμούς με το εθνικό, επαρχιακό και διεθνές οδικό δίκτυο. Όταν υπάρχουν περισσότερες συνδέσεις μεταξύ των ίδιων οικισμών, ιδιαίτερη σημασία αποκτά ο χαρακτηρισμός της κυριότερης οδού.

Η Επιστημονική Υπηρεσία της Βουλής ζητά περαιτέρω διευκρινίσεις για τον τρόπο εφαρμογής, επισημαίνοντας ότι πρέπει να αποσαφηνιστεί εάν το προβλεπόμενο Προεδρικό Διάταγμα θα καθορίζει και τις εξαιρετικές περιπτώσεις αναγνώρισης οδών, καθώς και το περιεχόμενο των ειδικών τεχνικών μελετών, μέχρι την κύρωση του συνολικού κοινόχρηστου δημοτικού οδικού δικτύου.

Η νομοθετική πρόβλεψη δημιουργεί ένα συγκεκριμένο διοικητικό πλαίσιο αναγνώρισης, χωρίς όμως να σημαίνει ότι κάθε υφιστάμενος αγροτικός ή δημοτικός δρόμος αναγνωρίζεται αυτοδικαίως ως νόμιμος κοινόχρηστος δρόμος για την έκδοση οικοδομικής άδειας.

Συνένωση ιδιοκτησιών: νέα δυνατότητα με πλειοψηφία 67%

Με το άρθρο 80 τροποποιείται η παράγραφος 5 του άρθρου 220 του Πολεοδομικού Κώδικα, ώστε να διευκολυνθεί η λειτουργική συνένωση όμορων ή εφαπτόμενων αυτοτελών ιδιοκτησιών. Η νέα ρύθμιση αφορά ακίνητα που βρίσκονται στο ίδιο κτίριο, σε όμορα κτίρια ή σε γειτονικά γεωτεμάχια και επιτρέπει την ενιαία λειτουργική αξιοποίησή τους υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Όταν η συνένωση αφορά μεμονωμένες διηρημένες ιδιοκτησίες, αρκεί η συναίνεση με αυξημένη πλειοψηφία τουλάχιστον 67% ανά ιδιοκτησία που πρόκειται να ενοποιηθεί, ανεξάρτητα από όσα προβλέπουν οι οικείες πράξεις σύστασης οροφοκτησίας και οι κανονισμοί συνιδιοκτητών. Απαραίτητος όρος είναι η διασφάλιση της στατικής επάρκειας των κτιρίων μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις.

Η διάταξη ρυθμίζει επίσης επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό, τη δυνατότητα εκτέλεσης ορισμένων εργασιών χωρίς τη συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών και τη διενέργεια επεμβάσεων ενίσχυσης με δαπάνη των ενδιαφερόμενων ιδιοκτητών. Προβλέπει ακόμη εφαρμογή του νέου καθεστώτος σε προϋφιστάμενες λειτουργικές ενοποιήσεις, εφόσον υπάρχει έγγραφη έγκριση των οικείων ιδιοκτητών και πληρούνται οι υπόλοιπες προϋποθέσεις.

Αυθαίρετα κατηγορίας 5: δύο νέες ειδικές περιπτώσεις

Σημαντική τροποποίηση προβλέπεται και για το καθεστώς υπαγωγής αυθαιρέτων της κατηγορίας 5, δηλαδή των αυθαίρετων κατασκευών με μεγάλες πολεοδομικές υπερβάσεις. Η γενική δυνατότητα νέας υπαγωγής στην κατηγορία αυτή δεν αποκαθίσταται. Αντίθετα, το ψηφισμένο νομοσχέδιο επεκτείνει συγκεκριμένες εξαιρέσεις από τον περιορισμό υπαγωγής.

Όπως αναφέρει η Επιστημονική Υπηρεσία της Βουλής, διευρύνεται το πλαίσιο με την προσθήκη δύο κατηγοριών: ακινήτων που είχαν υπαχθεί στους παλαιότερους νόμους 4014/2011 και 4178/2013 και μεταφέρονται στο νεότερο καθεστώς, καθώς και συγκεκριμένων δημόσιων και κοινωφελών υποδομών. Στη δεύτερη περίπτωση περιλαμβάνονται σχολικά κτίρια, παιδικοί και βρεφονηπιακοί σταθμοί των δήμων και της εταιρείας «Κτιριακές Υποδομές Α.Ε.», δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις και προνοιακές δομές.

Η αλλαγή έχει πρακτική σημασία για δημόσιες εγκαταστάσεις στις οποίες υφίστανται πολεοδομικές εκκρεμότητες που δυσχεραίνουν τη συντήρηση, την ανακαίνιση, τη χρηματοδότηση ή την περαιτέρω αξιοποίησή τους. Η εφαρμογή της, ωστόσο, περιορίζεται στα ακίνητα και στις προϋποθέσεις που κατονομάζει η νομοθετική διάταξη.

Οικοδομικές άδειες: αλλαγές στους ελέγχους και στα δικαιολογητικά

Με το άρθρο 79 επέρχονται αλλαγές στις διαδικασίες έκδοσης και ελέγχου οικοδομικών αδειών. Μία από αυτές αφορά τις άδειες επενδύσεων που έχουν υπαχθεί ή πρόκειται να υπαχθούν στον ν. 3986/2011, για τις οποίες εφαρμόζονται οι ειδικές διαδικασίες του συγκεκριμένου νομοθετικού πλαισίου. Παράλληλα, ορίζεται ότι στις άδειες που εκδίδονται από τη Διεύθυνση Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων και το Αυτοτελές Γραφείο Ελληνικού του ΥΠΕΝ δεν απαιτείται ο έλεγχος συγκεκριμένων αποδεικτικών εισφορών και κρατήσεων, την ευθύνη για την ορθότητα των οποίων αναλαμβάνουν οι μελετητές μηχανικοί.

Για τις συνήθεις οικοδομικές άδειες διατηρείται η πρόβλεψη ελέγχου των οικονομικών υποχρεώσεων του έργου από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης, μέχρι την ενεργοποίηση της δυνατότητας αυτόματου ελέγχου μέσω του πληροφοριακού συστήματος. Στα απαιτούμενα δικαιολογητικά αποσαφηνίζεται επίσης η χρήση του κτηματολογικού φύλλου και του αποσπάσματος κτηματολογικού διαγράμματος. Πρόκειται για διαδικαστικές αλλαγές που επηρεάζουν τον έλεγχο των φακέλων, την κατανομή ευθυνών και τα στοιχεία που υποβάλλουν οι μηχανικοί.

Εργασίες μικρής κλίμακας και δημόσια ακίνητα

Στις αλλαγές του Πολεοδομικού Κώδικα περιλαμβάνεται ειδική πρόβλεψη για εργασίες σε κτίρια ιδιοκτησίας της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΔΥΠΑ), τα οποία έχουν ενταχθεί στο Αναπτυξιακό Πρόγραμμα Δημοσίων Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας ή χρηματοδοτούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Για τις προβλεπόμενες εργασίες που υλοποιούνται μετά τις 11 Απριλίου 2025 θεσπίζεται ειδική διαδικασία έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, ανεξαρτήτως προϋπολογισμού, με τις απαιτούμενες τεχνικές προϋποθέσεις.

Η διαδικασία περιλαμβάνει αίτηση του ιδιοκτήτη ή του νόμιμα δικαιούχου, εγκρίσεις των αρμόδιων υπηρεσιών όπου απαιτούνται, τεχνική έκθεση μηχανικού, τοπογραφικό διάγραμμα, αρχιτεκτονικά σχέδια, βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης και μελέτες προσβασιμότητας και πυροπροστασίας. Ο μηχανικός οφείλει να βεβαιώνει τη συμφωνία των εργασιών με τις πολεοδομικές διατάξεις και ότι δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. Η ειδική αυτή δυνατότητα αφορά τα συγκεκριμένα δημόσια ακίνητα και δεν αποτελεί γενική κατάργηση του ορίου προϋπολογισμού για όλες τις εργασίες μικρής κλίμακας.

Οικισμοί έως 2.000 κατοίκους και Περιοχές Ειδικών Χρήσεων

Το άρθρο 79 παρεμβαίνει επίσης στο καθεστώς πολεοδομικής οργάνωσης οικισμών από 701 έως 2.000 κατοίκους, οι οποίοι είχαν οριοθετηθεί με προγενέστερη πράξη αναρμόδιου οργάνου. Για τις συγκεκριμένες περιπτώσεις προβλέπεται η δυνατότητα καθορισμού Περιοχών Ειδικών Χρήσεων στο πλαίσιο Τοπικού ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, σε ζώνες πέραν της προβλεπόμενης πολυγωνικής γραμμής και μέχρι τα προγενέστερα καθορισμένα όρια.

Για τις περιπτώσεις αυτές προβλέπονται ειδικά μεγέθη αρτιότητας, από 2.000 έως 4.000 τετραγωνικά μέτρα, και ελάχιστο πρόσωπο 15 μέτρων σε κοινόχρηστη οδό, τα οποία εξειδικεύονται με το Προεδρικό Διάταγμα έγκρισης του οικείου πολεοδομικού σχεδίου. Η δυνατότητα αυτή συνδέεται με τον σχεδιασμό και δεν συνεπάγεται αυτόματη οικοδομησιμότητα όλων των ιδιοκτησιών που περιλαμβάνονταν σε παλαιότερα όρια οικισμών.

Χρήσεις γης: νέα περιθώρια για Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια

Αλλαγές εισάγονται και στις κατηγορίες χρήσεων γης. Σύμφωνα με την έκθεση της Επιστημονικής Υπηρεσίας, οι ρυθμίσεις αφορούν μεταξύ άλλων Κέντρα Δεδομένων και τεχνολογικής υποστήριξης επιχειρήσεων, Κέντρα Περίθαλψης Ειδών Άγριας Πανίδας, χώρους στάθμευσης και οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις. Παράλληλα, προβλέπεται δυνατότητα τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια να περιλαμβάνουν χρήσεις που δεν είχαν περιληφθεί στην Εθνική Ονοματολογία Χρήσεων Γης, ύστερα από γνώμη του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η κατάργηση της περιοριστικής απαρίθμησης ειδικών κατηγοριών χρήσεων γης που μπορούσαν να καθορίζονται στις Περιοχές Ελέγχου Χρήσεων Γης. Η μεταβολή δημιουργεί μεγαλύτερα περιθώρια εξειδίκευσης του σχεδιασμού ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε περιοχής, υπό τους ισχύοντες περιβαλλοντικούς και πολεοδομικούς κανόνες.

Η Επιστημονική Υπηρεσία διατυπώνει επιμέρους παρατηρήσεις για τη συσχέτιση των νέων ρυθμίσεων με το καθεστώς των ειδικών περιβαλλοντικών μελετών και με την ισχύουσα χωροταξική νομοθεσία. Οι επισημάνσεις υπογραμμίζουν την ανάγκη σαφούς προσδιορισμού των επιτρεπόμενων χρήσεων και της σχέσης τους με τα θεσμοθετημένα εργαλεία προστασίας του περιβάλλοντος.

Μετεγκατάσταση της Μεταμόρφωσης Καρδίτσας

Με το άρθρο 77 προβλέπεται η μετεγκατάσταση του οικισμού Μεταμόρφωση του Δήμου Παλαμά Καρδίτσας, για λόγους δημόσιας ασφάλειας μετά τις καταστροφικές πλημμύρες. Το νομοσχέδιο προσδιορίζει τη νέα θέση εγκατάστασης, ρυθμίζει ζητήματα χωροθέτησης, πολεοδομικής οργάνωσης και απόδοσης κατοικιών στους δικαιούχους και προβλέπει ειδικούς κανόνες για τα κτίρια που βρίσκονται στην αρχική θέση του οικισμού.

Η ρύθμιση καλύπτει και ζητήματα κρατικής αρωγής. Ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί για πρώτη αρωγή έναντι στεγαστικής συνδρομής, μικρές επισκευές ή αντικατάσταση οικοσκευής δεν αναζητούνται ως αχρεωστήτως καταβληθέντα, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις. Πρόκειται για ειδική νομοθετική παρέμβαση αποκατάστασης των κατοίκων και πολεοδομικής ανασυγκρότησης ενός οικισμού που επλήγη από ακραία φυσική καταστροφή.

Δέλτα Έβρου: παράταση για τις καλύβες στις προστατευόμενες περιοχές

Με το άρθρο 81 παρατείνεται μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2027 η δυνατότητα χρήσης των καλυβών στις προστατευόμενες ζώνες του Δέλτα Έβρου, μέσω τροποποίησης του άρθρου 411 του Πολεοδομικού Κώδικα. Η διάταξη αφορά ειδικό καθεστώς κατασκευών σε παραμεθόρια περιοχή με σημαντική οικολογική αξία, όπου συνυπάρχουν δραστηριότητες παραδοσιακής χρήσης του χώρου και αυστηροί κανόνες περιβαλλοντικής προστασίας.

Η παράταση δεν πρέπει να ερμηνεύεται ως γενική νομιμοποίηση κάθε αυθαίρετης κατασκευής στην περιοχή. Διατηρεί προσωρινά τη δυνατότητα χρήσης των κατασκευών που εμπίπτουν στην ειδική ρύθμιση, χωρίς να καταργεί το καθεστώς προστασίας του Δέλτα. Για τους ενδιαφερόμενους έχει σημασία η υπαγωγή της συγκεκριμένης κατασκευής στις προβλεπόμενες περιπτώσεις και η συμμόρφωση με τους ειδικούς περιορισμούς.

Θερμαϊκός Κόλπος: νέες αρμοδιότητες στον ΟΦΥΠΕΚΑ

Με το άρθρο 82 ανατίθενται στον Οργανισμό Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής αρμοδιότητες στη θαλάσσια περιοχή του Θερμαϊκού Κόλπου. Ο νόμος προσδιορίζει τη χωρική περιοχή στην οποία επεκτείνεται η σχετική αρμοδιότητα του Οργανισμού και προβλέπει την άσκηση συγκεκριμένων δραστηριοτήτων διαχείρισης και προστασίας του θαλάσσιου περιβάλλοντος.

Η αλλαγή αποκτά ιδιαίτερη σημασία για μια θαλάσσια περιοχή που δέχεται πιέσεις από αστικές, παραγωγικές, λιμενικές και άλλες δραστηριότητες. Ο ρόλος του ΟΦΥΠΕΚΑ συνδέεται με τη συγκέντρωση και οργάνωση αρμοδιοτήτων για την περιβαλλοντική διαχείριση, ενώ η αποτελεσματικότητα της παρέμβασης θα εξαρτηθεί από την εφαρμογή της, τη συνεργασία με τους υφιστάμενους φορείς και τη διαθεσιμότητα των απαιτούμενων μέσων.

Στάδιο Καραϊσκάκη: νέοι όροι δόμησης, επέκταση και 49ετής παραχώρηση

Ειδικές πολεοδομικές ρυθμίσεις προβλέπονται στα άρθρα 83 και 84 για τον εκσυγχρονισμό, την αναβάθμιση και την επέκταση του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης». Το νομοσχέδιο καθορίζει ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης, που αφορούν το επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων και κερκίδων, τον συντελεστή δόμησης, την κάλυψη, τις χρήσεις και τις απαιτήσεις στάθμευσης. Προβλέπεται ότι τουλάχιστον το 65% του ανώτατου συντελεστή δόμησης θα αφορά αμιγώς αθλητικές χρήσεις και το υπόλοιπο 35% συνοδές εγκαταστάσεις και εμπορικές δραστηριότητες.

Η ελάχιστη συνολική χωρητικότητα θέσεων στάθμευσης ορίζεται στις 1.800, ενώ προβλέπεται ειδική διαδικασία υλοποίησης των έργων. Παράλληλα, θεσπίζεται η παραχώρηση της χρήσης του σταδίου στον Ολυμπιακό για 49 χρόνια από την υπογραφή της σχετικής σύμβασης. Οι δαπάνες εκσυγχρονισμού, αναβάθμισης, επέκτασης, λειτουργίας και συντήρησης βαρύνουν το αθλητικό σωματείο. Η Επιστημονική Υπηρεσία της Βουλής εξετάζει επίσης ζητήματα του πολεοδομικού καθεστώτος της έκτασης, επισημαίνοντας την ανάγκη περαιτέρω διευκρινίσεων.

Σύμφωνα με την έκθεση του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους  για τα άρθρα 83 και 84 που αφορούν στο «Γ. Καραϊσκάκης:

«Προβλέπεται, εκ νέου, παραχώρηση υπό όρους της χρήσης, της διοίκησης και της διαχείρισης του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης» στο αθλητικό σωματείο «Ολυμπιακός Σύνδεσμος Φιλάθλων Πειραιώς». Καθορίζονται οι ειδικότεροι όροι και οι προϋποθέσεις παραχώρησης του Σταδίου, η διάρκεια παραχώρησης, οι υποχρεώσεις του ανωτέρω σωματείου, οι λόγοι λήξης παραχώρησης κ.λπ. Παρέχεται δυνατότητα στο Δημόσιο, στους οικείους ο.τ.α. και στους λοιπούς οριζόμενους δημόσιους φορείς να συνάπτουν, με το ανωτέρω σωματείο και την Ελληνική Ολυμπιακή Επιτροπή, ειδικές προγραμματικές συμβάσεις αθλητικής ανάπτυξης, έργων υποδομής, ανάπλασης περιοχής καθώς και κατασκευής του χώρου στάθμευσης του Σταδίου και καθορίζεται το περιεχόμενο των συμβάσεων αυτών. Παράλληλα, λύεται αζημίως για τα συμβαλλόμενα μέρη η από 21.4.2003 προηγούμενη σχετική σύμβαση παραχώρησης και καταργείται η υποχρέωση του σωματείου για την καταβολή στη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού, ποσοστού 15% των εσόδων από τα εισιτήρια και την εκμετάλλευση των διαφημιστικών χώρων του Σταδίου. Ρυθμίζονται θέματα που προκύπτουν από τη λύση υφιστάμενης σύμβασης παραχώρησης, σχετικά με τον συμψηφισμό των οφειλόμενων ποσών του σωματείου με τα καταβληθέντα, από αυτό ή από τρίτο πρόσωπο δυνάμει της προηγούμενης σύμβασης, ποσά και δαπάνες εκσυγχρονισμού και αναβάθμισης του Σταδίου».

Τροπολογία για χθυοκαλλιέργειες: παράταση έως το τέλος του 2027

Με τροπολογία που κατατέθηκε στο νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ παρατείνεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027 η προθεσμία ολοκλήρωσης της διαδικασίας θεσμοθέτησης των Περιοχών Οργανωμένης Ανάπτυξης Υδατοκαλλιεργειών (ΠΟΑΥ). Η ρύθμιση μεταθέτει την καταληκτική προθεσμία που προβλέπεται στο άρθρο 63 του ν. 4964/2022, δίνοντας πρόσθετο χρόνο για την ολοκλήρωση εκκρεμών διαδικασιών χωροταξικού σχεδιασμού και περιβαλλοντικής αξιολόγησης.

Στην αιτιολογική έκθεση αναφέρεται ότι η παράταση είναι αναγκαία για την ολοκλήρωση «σύνθετων και χρονοβόρων διαδικασιών», που περιλαμβάνουν μελέτες, τεχνικά σχέδια, δημόσια διαβούλευση και αξιολόγηση Στρατηγικών Μελετών Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.

Η τροπολογία αφορά τις αρμόδιες υπηρεσίες, τους φορείς ανάπτυξης υδατοκαλλιεργειών, τους παραγωγούς και τις τοπικές κοινωνίες. Η έκθεση αναγνωρίζει ως κύριο κίνδυνο το ενδεχόμενο να μην ολοκληρωθούν οι εκκρεμείς διαδικασίες ούτε μέσα στη νέα προθεσμία, εφόσον εξακολουθήσουν να υφίστανται οι αιτίες των καθυστερήσεων.

Η παράταση αφορά τη θεσμοθέτηση των ΠΟΑΥ και δεν ισοδυναμεί με αυτόματη περιβαλλοντική έγκριση των εκκρεμών σχεδίων.