Στη Βουλή η εκτός σχεδίου δόμηση σε μικρά και μεγάλα οικόπεδα

Απαντήσεις, πως θα αντιμετωπίσει συνολικά τα θέματα της εκτός σχεδίου δόμησης και ειδικότερα τη δυνατότητα δόμησης σε μέχρι πρότινος άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα άνω των 4 στρεμμάτων που έχει παγώσει σε όλη τη χώρα και την εφαρμογή της νομοθετικής ρύθμισης του ΥΠΕΝ για τα λεγόμενα «μικρά οικόπεδα» κάτω των 4 στρεμμάτων, που λήγει το Σεπτέμβριο καλείται να δώσει στη Βουλή, ο νέος υπουργός ΠΕΝ Θόδωρος Σκυλακάκης.  

Τα θέματα της δυνατότητας δόμησης σε μέχρι πρότινος άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα άνω των 4 στρεμμάτων που έχει παγώσει σε όλη τη χώρα μετά την ακυρωτική απόφαση του ΣτΕ για οικοδομική άδεια στην Πάτμο και της αδυναμίας να εφαρμοστεί η νομοθετική ρύθμιση του ΥΠΕΝ, που έδωσε τη δυνατότητα για δικαίωμα δόμησης στα λεγόμενα «μικρά οικόπεδα» κάτω των 4 στρεμμάτων και  λήγει το Σεπτέμβριο φέρνει στη Βουλή με Επίκαιρη Ερώτησή του στον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας ο Βουλευτής Κέρκυρας του ΠΑ.ΣΟ.Κ. – Κίνημα Αλλαγής, Δημήτρης Μπιάγκης.

Αιφνίδιες αποφάσεις

-«Καλούμε μέσα από μία επίκαιρη ερώτηση που καταθέσαμε στη Βουλή, θα δούμε αν και πότε θα μας κάνει την τιμή ο νέος υπουργός κύριος Σκυλακάκης να μας απαντήσει, ώστε να γίνει γνωστό ποτέ πραγματικά και με ποιο πράγμα ποιο τρόπο θα επιλυθούν τα προβλήματα που υπάρχουν στην εκτός σχεδίου δόμηση», δήλωσε ο κος Μπιάγκης, καλώντας τον υπουργό «να έρθει στο Ελληνικό Κοινοβούλιο προκειμένου να δώσει απαντήσεις για προβλήματα που αφορούν τους πολίτες σε όλη την επικράτεια».

Ο βουλευτής του ΠΑΣΟΚ ΚΙΝΑΛ στις δηλώσεις του σημείωσε ότι «το ζητούμενο σε μία ευνομούμενη Πολιτεία, η οποία έχει καθορίσει χρήσης  γης είναι ότι δεν θα μπορούσαμε εκτός οικισμού πραγματικά να πολεμήσουμε». Πρόσθεσε ωστόσο ότι δεν έχουν καθοριστεί χρήσεις γης, οι πολεοδομήσεις δεν έχουν καλύψει τις ανάγκες της κοινωνίας, επισημαίνοντας ότι υπάρχει πρόβλημα στέγασης, που φαίνεται στη ζήτηση ακινήτων και στην αύξηση των ενοικίων, και έκανε λόγο για αιφνίδιες αποφάσεις με τις οποίες οι πολίτες χάνουν τις περιουσίες τους.

Η επίκαιρη επερώτηση 

Στο κείμενο της επίκαιρης ερώτησης που κατέθεσε ο βουλευτής ΠΑΣΟΚ ΚΙΝΑΛ στη Βουλή προς τον υπουργό ΠΕΝ αναφέρει ότι:

Για τα εκτός σχεδίου και οικισμού οικόπεδα που ήταν κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα η οικοδομησιμότητά τους καταργήθηκε με τον Ν. 4759/20 στις 9/12/2022. Για τα οικόπεδα αυτά δόθηκε η δυνατότητα οικοδόμησή τους με το άρθρο 110 του Ν. 5007/2022 μέχρι τις 30/9/2023, εφόσον είχαν υποβάλει μέχρι τις 9/12/2022 αίτημα με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την έκδοση έγγραφης βεβαίωσης της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης και υποβάλουν μέχρι τις 30/9/2023 αίτηση για έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης.

Την ίδια ώρα, η 176/2023 απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ, σχετικά με την εκτός σχεδίου δόμηση έχει προκαλέσει ένα απόλυτο χάος με πάγωμα της έκδοσης οικοδομικών αδειών, των οικοδομικών εργασιών και αγοραπωλησιών γεωτεμαχίων που ήταν σε εξέλιξη, ενώ το έργο της αναγνώρισης των οδών καθώς και τα Τοπικά Χωροταξικά και Πολεοδομικά Σχέδια δεν αναμένεται να ολοκληρωθούν και να ισχύσουν πριν το έτος 2027».

Και ο βουλευτής καλεί τον υπουργό ΠΕΝ να απαντήσει στα ακόλουθα δύο ερωτήματα:

«1.Προτίθεται το Υπουργείο να προβεί σε μετάθεση άμεσα της ημερομηνίας για τη δυνατότητα οικοδόμηση των ευρισκομένων εκτός σχεδίου και οικισμού οικοπέδων που ήταν κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα και η οικοδομησιμότητά τους καταργήθηκε με τον Ν. 4759/20 στις 9/12/2022;

2.Προτίθεται το Υπουργείο να προβεί άμεσα στην κατάθεση και ψήφιση νομοθετικής ρύθμισης για την επίλυση των προβλημάτων που έχουν δημιουργηθεί από την εφαρμογή της απόφασης 176/2023 της Ολομέλειας του Σ.τ.Ε. προκειμένου να ανακτηθεί, έστω και μερικά, η ομαλότητα στην κτηματαγορά τουλάχιστον μέχρι την ολοκλήρωση του έργου της αναγνώρισης των οδών και των Τοπικών Χωροταξικών και Πολεοδομικών Σχεδίων;»