δικαίωμα δόμησης

Εκτός σχεδίου: Πως δίνει οικοδομησιμότητα παρόδιων ακινήτων υπο εκπόνηση ΤΠΣ

Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Επιλογές Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χωροταξία 16 Οκτωβρίου 2026

Του Σωτήρη Μούρκα* Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός sotirismourkas1@gmail.com Το υπό εκπόνηση Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο Ελασσόνας φέρνει στο προσκήνιο ένα κρίσιμο ζήτημα για τους ιδιοκτήτες εκτός σχεδίου ακινήτων: τι συμβαίνει όταν ένα γήπεδο έχει πρόσωπο σε εγκαταλελειμμένο τμήμα παλαιάς εθνικής οδού. Με παράδειγμα τη διαδρομή Ελασσόνας – Κεφαλόβρυσου, παρουσιάζονται οι δυνατότητες... περισσότερα

ΥΠΕΝ: Μπλοκάρουν οι οικοδομικές άδειες και για χιλιάδες εντός σχεδίου μικρά οικόπεδα

Αρχιτεκτονική Αστικό περιβάλλον Ειδήσεις Επιλογές Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 13 Οκτωβρίου 2026

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Σε πολεοδομική «καραντίνα» μπαίνουν χιλιάδες μικρά οικόπεδα εντός σχεδίου πόλεων, λόγω γνωστών και ανεπίλυτων από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ασαφειών σχετικά με την εφαρμογή του άρθρου 25 του ν. 1337/1983 στον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς». Υπηρεσίες Δόμησης και τεχνικοί φορείς έχουν ζητήσει... περισσότερα

NOΚ-Εγκύκλιος: προθεσμία καρμανιόλα για αναθεώρηση οικοδομικών αδειών

Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χωροταξία 25 Σεπτεμβρίου 2025

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Ενάμιση μήνη νωρίτερα προνοεί το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργεια, ώστε να εγκριθούν κατά προτεραιότητα από τις Υπηρεσίες Δόμησης οι αναθεωρήσεις οικοδομικών αδειών που περιλαμβάνουν κίνητρα του ΝΟΚ, τα οποία ακυρώθηκαν από την απόφαση του ΣτΕ, καθώς ισχύει για αυτές τις αναθεωρήσεις καταληκτική προθεσμία έως στις 16... περισσότερα

ΥΠΕΝ: στη διαβούλευση οι περιορισμοί για εκτός σχεδίου δόμηση και αυθαίρετα

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 27 Μαρτίου 2024

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Τις προϋποθέσεις κάτω από τις οποίες γήπεδα άνω των τεσσάρων στρεμμάτων, μέχρι πρότινος άρτια και οικοδομήσιμα χάνουν το δικαίωμα δόμησης, με τη νέα «περιοριστική νομοθετική ρύθμιση για την εκτός σχεδίου δόμηση», όπως και τα νέα μέτρα για «κατεδαφίσεις και όχι νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων» παρουσίασε ο υπουργός ΠΕΝ,... περισσότερα

Εκτός σχεδίου δόμηση: ολόκληρη η τελική νομοθετική ρύθμιση του ΥΠΕΝ

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Υποδομές Χωροταξία 26 Φεβρουαρίου 2024

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Η μεταβατική νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος για την εκτός σχεδίου δόμηση, που φέρνει το ecopress ολόκληρη στο φως δίνει δικαιώματα δόμησης σε γήπεδα άνω των τεσσάρων στρεμμάτων με βάση τη χρονολογία δημιουργίας τους προ του 1985 και έως το 2003. Καλύπτει και τα «τυφλά οικόπεδα» με... περισσότερα

ΥΠΕΝ: η εκτός σχεδίου δόμηση δεν έχει κριθεί συνολικά αντισυνταγματική

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Φυσικοί πόροι Χωροταξία 25 Ιανουαρίου 2024

«Η εκτός σχεδίου δόμηση υπάρχει από καταβολής του ελληνικού κράτους και -σε αντίθεση με απόψεις που εκφράζονται- δεν έχει κριθεί ποτέ αντισυνταγματική, ως συνολική έννοια» δήλωσε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Θόδωρος Σκυλακάκης, σημειώνοντας ότι η νέα ρύθμιση που προωθείται θέτει περιορισμούς και ταυτόχρονα διαφυλάσσει ιδιοκτησιακά δικαιώματα. Το... περισσότερα

ΥΠΕΝ: το δημόσιο κινδυνεύει να αποζημιώσει χιλιάδες εκτός σχεδίου ιδιοκτήτες

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Φυσικοί πόροι Χωροταξία 25 Ιανουαρίου 2024

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Το ελληνικό δημόσιο κινδυνεύει να πληρώσει αποζημιώσεις σε δεκάδες χιλιάδες εκτός σχεδίου ιδιοκτησίες, είπε ο Θόδωρος Σκυλακάκης μιλώντας για την μεταβατική νομοθετική ρύθμιση που προωθεί το υπουργείο και έφερε μάλιστα ως παράδειγμα το δεκαόροφο ξενοδοχείο της Ακρόπολης. Επίσης ο υπουργός ΠΕΝ απάντησε στις αντιδράσεις του τεχνικού... περισσότερα

Εκτός σχεδίου δόμηση: εκτός από τη ρύθμιση του ΥΠΕΝ το 90% των ιδιοκτησιών

Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Φυσικοί πόροι Χρήμα Χωροταξία 19 Ιανουαρίου 2024

Του Αργύρη Δεμερτζή/ «Η νέα μεταβατική ρύθμιση για την εκτός σχεδίου δόμηση, που αποφάσισε η κυβέρνηση και προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος να ψηφιστεί στη Βουλή καλύπτει λιγότερες από το 10% και για το 90% των ιδιοκτησιών ισοδυναμεί με «απαλλοτρίωση περιουσίας χωρίς αποζημίωση», δηλώνει στο ecopress ο πρόεδρος του Συλλόγου... περισσότερα

ΥΠΕΝ: εξαιρετικά περιοριστική νομοθετική ρύθμιση για εκτός σχεδίου δόμηση

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χωροταξία 17 Ιανουαρίου 2024

«Η πολιτική μας για την εκτός σχεδίου δόμηση θα είναι εξαιρετικά περιοριστική στην μεταβατική νομοθετική ρύθμιση την οποία φτιάχνουμε» δήλωσε ο υπουργός ΠΕΝ Θόδωρος Σκυλακάκης, αναγνωρίζοντας παράλληλα ότι εγείρονται θέματα αποζημιώσεων για ιδιοκτήτες και επενδυτές που χάνουν το δικαίωμα δόμησης. Πρόσθεσε ότι θα διαφυλακτούν ιδιοκτησιακά δικαιώματα παλαιών μεταβατικών ρυθμίσεων... περισσότερα