Μάνος Κρανίδης

Το «κλειδί» για νόμιμες ανακαινίσεις, επισκευές και διαμορφώσεις ακινήτων

Αρχιτεκτονική Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα 13 Ιουλίου 2026

Του Μάνου Κρανίδη*, Πολιτικού Μηχανικού ΕΜΠ, MSc, kramaproperty@gmail.com Η ανακαίνιση ενός ακινήτου αποτελεί σήμερα μία από τις σημαντικότερες επενδύσεις για κάθε ιδιοκτήτη. Η αναβάθμιση παλαιών κατοικιών, η ενεργειακή εξοικονόμηση, η αξιοποίηση ακινήτων μέσω μίσθωσης και η αύξηση της εμπορικής τους αξίας έχουν δημιουργήσει μία νέα πραγματικότητα στην ελληνική αγορά... περισσότερα

Τα δύο τεχνικά ζητήματα, που θα δείξουν τα αίτια της κατάρρευσης στα Πετράλωνα

Ειδήσεις Κτηματαγορά Πολεοδομία Υποδομές 6 Ιουλίου 2026

Του Μάνου Κρανίδη*, Πολιτικού Μηχανικού ΕΜΠ, MSc, kramaproperty@gmail.com Η κατάρρευση της τετραώροφης πολυκατοικίας στα Πετράλωνα, κατά τη διάρκεια εργασιών ανέγερσης νέας οικοδομής σε όμορο οικόπεδο, αποτελεί ένα ιδιαίτερα σοβαρό περιστατικό που απαιτεί αντικειμενική και επιστημονική διερεύνηση. Σε αυτό το στάδιο, οποιαδήποτε απόδοση ευθυνών είναι πρόωρη. Η τεχνική πραγματογνωμοσύνη καλείται... περισσότερα

Νέα χαμένη ευκαιρία για εκτός σχεδίου δόμηση, ΝΟΚ και Οικισμούς

Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 10 Ιουνίου 2026

Του Μάνου Κρανίδη*, Πολιτικού Μηχανικού ΕΜΠ, MSc, Η παρουσίαση του νέου Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς» αποτελεί θετική εξέλιξη για τον τεχνικό κόσμο και την αγορά ακινήτων λόγω της κωδικοποίησης διάσπαρτων διατάξεων. Ωστόσο, η πρωτοβουλία αυτή δεν επιλύει τα μεγάλα και κρίσιμα ζητήματα της εκτός σχεδίου δόμησης, των... περισσότερα

Αγορά κύριας κατοικίας: τα κριτήρια επιλογής για νεόδμητο ή παλιό ακίνητο

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα 13 Οκτωβρίου 2025

Του Μάνου Κρανίδη*, Πολιτικού Μηχανικού ΕΜΠ, MSc, Η απόφαση για την αγορά κατοικίας – και ειδικά κύριας κατοικίας- αποτελεί ίσως τη σημαντικότερη οικονομική, οικογενειακή και προσωπική επιλογή της ζωής μας. Ένα από τα πρώτα διλήμματα που καλείται να αντιμετωπίσει ο υποψήφιος αγοραστής είναι αν θα επιλέξει ένα νεόδμητο (κατασκευής... περισσότερα

Πολυκατοικίες: πως θα σταματήσουν οι εμφύλιοι πόλεμοι για τους φορτιστές

Ειδήσεις Ενέργεια Επιλογές Κτηματαγορά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία 10 Ιανουαρίου 2025

Νομοθετική ρύθμιση ετοιμάζει το υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών, με νέους κανόνες εγκατάστασης και λειτουργίας φορτιστών για τα αμιγώς ηλεκτρικά αυτοκίνητα και τα επαναφορτιζόμενα υβριδικά (plug-in) οχήματα στους ιδιόχρηστους και κοινόχρηστους χώρους των πολυκατοικιών. Οι εμφύλιοι πόλεμοι που έχουν ξεσπάσει στις πολυκατοικίες ανά την επικράτεια, ιδίως για την απαιτούμενη συναίνεση... περισσότερα

Αγορά κατοικίας: άπιαστες οι τιμές για το 70% των πολιτών

Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα 5 Αυγούστου 2024

Το ελληνικό νοικοκυριό μπορεί να αγοράσει ακίνητο το πολύ μέχρι 120.000 έως 150.000 ευρώ, ενώ τα διαθέσιμα νεόδμητα ακίνητα 100 τ.μ. κοστολογούνται στην πλειονότητά τους από 350.000 ευρώ και πάνω. Έχουν αρχίσει ήδη να χτυπούν καμπανάκια για φρένο εξισορρόπησης στην αγορά ακινήτων, ώστε να αποφευχθεί μια έντονη «φούσκα». Αυτά... περισσότερα

Κοινωνική στέγη τα 100.000 «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακίνητα στο Κτηματολόγιο

Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χωροταξία 30 Οκτωβρίου 2023

Περί τα 100.000 ακίνητα που οι ιδιοκτήτες τους δεν τα έχουν δηλώσει για 15 έτη στο Κτηματολόγιο και έχουν καταγραφεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» να διατεθούν απευθείας στους Δήμους για τοπικά στεγαστικά προγράμματα ευάλωτων πολιτών δωρεάν ή με χαμηλό μίσθωμα. -«Το στεγαστικό και η αξιοποίηση των κενών δημοσίων ακινήτων είναι... περισσότερα

Εκτός σχεδίου, Εξοικονομώ, ΕΝΦΙΑ, μισθώσεις, στο τραπέζι των νέων υπουργών

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 26 Ιουνίου 2023

Τα επτά σημαντικά ανοικτά ζητήματα, που που αφορούν στην ακίνητη περιουσία 7 εκατ. ελλήνων ιδιοκτητών, τα οποία βρίσκει μπροστά της η νέα κυβέρνηση και θα κληθούν να δώσουν λύσεις οι νέοι συναρμόδιοι υπουργοί. Στην πρώτη γραμμή νομοθετική ρύθμιση για την εκτός σχεδίου δόμηση, αναμόρφωση των επιδοτήσεων στα προγράμματα τύπου... περισσότερα

Εκτός σχεδίου: οι συνέπειες για νέες & τα ρίσκα για παλαιές οικοδομικές άδειες

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 9 Μαΐου 2023

Απαντήσεις στα θέματα που έχουν αναδειχθεί και απασχολούν μηχανικούς, νομικούς, χιλιάδες ιδιοκτήτες και επενδυτές αναφορικά με την εκτός σχεδίου δόμηση μετά την απόφαση του ΣτΕ. Οι επιπτώσεις για νέες οικοδομικές άδειες. Το ρίσκο για οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί. Τι πρέπει να κάνουν οι Πολεοδομίες. Και τι πρέπει να... περισσότερα

Ακίνητα: αναπτυξιακό μέτρο η έκπτωση φόρου αν…

Επωνύμως Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία 2 Δεκεμβρίου 2019

Του Μάνου Κρανίδη* Η έκπτωση φόρου μέχρι 40% των δαπανών από εργασίες ανακαίνισης, ενεργειακής, λειτουργικής ή αισθητικής αναβάθμισης ακινήτων είναι ένα από τα νέα αναπτυξιακά μέτρα της κυβέρνησης. Η δυνητική επιτυχία του είναι εφικτή, εάν υπολογιστεί ότι περίπου 2 εκατ. κτίρια έχουν ανεγερθεί με άδεια οικοδομής προ του 1980... περισσότερα