ΤΣΜΕΔΕ: ξενοδοχείο έως το 2065 το κτίριο μηχανικών στην Κολοκοτρώνη
ΑρχιτεκτονικήΑστικό περιβάλλονΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικιστικάΠολεοδομίαΧρήμα 5 Αυγούστου 2025 Αργύρης
Αναδείχθηκε οριστικός ανάδοχος στον δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό του ΕΦΚΑ για την εκμίσθωση του διατηρητέου κτιρίου στην οδό Κολοκοτρώνη 4 στο κέντρο της Αθήνας και κλείνει άδοξα η πρωτοβουλία που ανέλαβαν τεχνικοί φορείς, το ιστορικό κτίριο του τ. ΤΣΜΕΔΕ να αξιοποιηθεί για τις ανάγκες των μηχανικών.
Ανάδοχος η εταιρία TOR HOTEL GROUP για 30 συν 10 χρόνια
Στον διαγωνισμό του ΕΦΚΑ, κατέθεσε υπερδιπλάσια προσφορά για στρατηγικό ακίνητο, μηνιαίου μισθώματος ύψους 75.000 ευρώ, υπερβαίνοντας σημαντικά το ελάχιστο όριο των 45.000 ευρώ που είχε ορίσει ο διαγωνισμός και αναδείχθηκε οριστικός ανάδοχος η εταιρία TOR HOTEL GROUP , πρώην «Ανώνυμη Εταιρεία Μακεδονικών Ξενοδοχείων», συμφερόντων της οικογένειας Τορνιβούκα, με έδρα τη Θεσσαλονίκη.
Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού το κτίριο του ΤΣΜΕΔΕ περνάει σε μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας 30 ετών, με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον 10 χρόνια, εφόσον συμφωνήσουν οι δύο πλευρές. Ο ανάδοχος θα πρέπει να υλοποιήσει εργασίες ανακαίνισης με δικές του δαπάνες ύψους τουλάχιστον 4,5 εκατ. ευρώ, χωρίς να συμψηφίζονται με το μηνιαίο μίσθωμα.
Συλλογική περιουσία από τις εισφορές των μηχανικών
Το κτίριο συνολικής επιφάνειας 4.213,73 τ.μ, επί της οδού Κολοκοτρώνη 4 στην Αθήνα κατασκευάστηκε ως ιδιωτικό, συλλογικό έργο του Ταμείου Συντάξεων Μηχανικών & Εργοληπτών Δημοσίων Έργων (ΤΜΕΔΕ), το οποίο ιδρύθηκε το 1934. Οι εργασίες κατασκευής του κτιρίου ολοκληρώθηκαν το 1939, δηλαδή λίγο πριν τον Β΄ Παγκόσμιο Πόλεμο.
Το ακίνητο αποκτήθηκε και το κτίριο υλοποιήθηκε από τα αποθεματικά του ΤΣΜΕΔΕ, δηλαδή από τις εισφορές των ασφαλισμένων μηχανικών. Στέγασε τις υπηρεσίες του ΤΜΕΔΕ πάνω από 75 χρόνια, μέχρι το 2015, και εν συνεχεία πέρασε στον ΕΦΚΑ, και έμεινε ανενεργό, με εξαίρεση την μερική χρήση υπογείων χώρων για αποθήκευση αρχείων. Το κτίριο χαρακτηρίστηκε διατηρητέο με απόφαση του ΥΠΕΧΩΔΕ το 1994.
Το ΤΣΜΕΔΕ είχε προχωρήσει από το 1997 σε εργασίες ανακαίνισης του υπογείου, ισογείου και ημιώροφου, με παράλληλη ενίσχυση του φέροντος οργανισμού από οπλισμένο σκυρόδεμα. Το κτίριο διαθέτει κεντρική είσοδο, δύο δευτερεύουσες και βοηθητικές εξόδους, που εξασφαλίζουν εύκολη και ξεχωριστή πρόσβαση στα διαφορετικά τμήματα.
Άδοξες πρωτοβουλίες να αξιοποιηθεί το κτίριο για τις ανάγκες των μηχανικών
Η αξιοποίηση του ιστορικού κτιρίου του ΤΣΜΕΔΕ για τις ανάγκες των μηχανικών αποτέλεσε κεντρικό αίτημα συλλόγων και φορέων των ενεργεία και συνταξιούχων μηχανικών. Είναι χαρακτηριστικό ότι καταγγέλθηκε επέμβαση των ΜΑΤ κατά συνταξιούχων μηχανικών, όταν κατά την διενέργεια της δημοπρασίας για το κτίριο, οργανώσεις συνταξιούχων μηχανικών με τη στήριξη της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ και άλλων Συλλόγων Μηχανικών, ζζήτησαν την αξιοποίηση του κτιρίου από τον ΕΦΚΑ για στέγαση όλων των Συλλόγων των Μηχανικών και των δραστηριοτήτων τους και όχι τη μετατροπή του σε ακόμα ένα ξενοδοχείο για τουρίστες, που έχουν ήδη κατακλύσει το κέντρο της Αθήνας.
ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ: o δημόσιος δομημένος και ελεύθερος χώρος πρέπει να καλύπτει τις κοινωνικές ανάγκες
Χαρακτηριστική είναι επίσης η παρέμβαση που άσκησε το ΔΣ του ΣΑΔΑΣ – Πανελλήνιας Ένωσης Αρχιτεκτόνων «εκφράζοντας την αντίθεσή του στην παραχώρηση σε ιδιώτες για μετατροπή σε ξενοδοχείο του κτιρίου των Μηχανικών στην οδό Κολοκοτρώνη, το οποίο στέγαζε επί δεκαετίες το ΤΣΜΕΔΕ και παραδόθηκε με έναν νόμο στον ΕΦΚΑ, μαζί με τα αποθεματικά του ταμείου μας. Το κτίριο αυτό ανακαινίστηκε πρόσφατα, με συνεννόηση του ΤΕΕ, του ΤΜΕΔΕ και του ΕΦΚΑ, για να στεγαστούν συγκεντρωμένες οι υπηρεσίες του ΤΣΜΕΔΕ και να σταματήσει η διασπορά τους και η ταλαιπωρία των Μηχανικών».
«Οι Μηχανικοί έχουν ανάγκη την ενιαία στέγαση των εξειδικευμένων υπηρεσιών ασφάλισής τους, καθώς και το να βρίσκονται στον ίδιο χώρο τα σχετιζόμενα σωματεία τους, ειδικά αυτά των συνταξιούχων, όπως αυτό γινόταν επί δεκαετίες, αφού η δραστηριότητά τους είναι άρρηκτα δεμένη με αυτή την εξυπηρέτηση» τονίζεται στην ανακοίνωση του ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ που υπογράφουν ο πρόεδρος Δημήτρης Κυνομηλάκης και η ειδική γραμματέας Όλγα Πάππα επισημαίνοντας ότι:
«Σαν Μηχανικοί έχουμε επίσης ανάγκες εύκολα προσβάσιμων χώρων πολιτισμού, βιβλιοθήκης, υπηρεσιακών και κοινωνικών εξυπηρετήσεων, καθώς και γενικότερης συνδικαλιστικής στέγασης των σωματείων που αντιστοιχούν στις πολλές ειδικότητες των Μηχανικών. Οι ανάγκες αυτές καλύπτονται σήμερα σε νοικιασμένα κτίρια.
Τα συλλογικά όργανα των Μηχανικών, οι σύλλογοί τους, το ΤΕΕ και το ΤΜΕΔΕ, οφείλουν να δρομολογήσουν συγκεκριμένη, πλήρους λειτουργίας κοινωνική χρήση για το κτίριο της οδού Κολοκοτρώνη, με βάση τις παραπάνω ανάγκες και να μην αφήσουν να χαθεί από τα χέρια τους αυτό το πολύτιμο κτίριο.
Ο δημόσιος δομημένος και ελεύθερος χώρος πρέπει να καλύπτει τις κοινωνικές ανάγκες που είναι τεράστιες. Τα όργανα των Μηχανικών και η σχετιζόμενη με την ασφάλισή τους Δημόσια Διοίκηση, οφείλουν να ανασχέσουν την τάση ιδιωτικοποίησης των πάντων και τη μετατροπή του κέντρου της Αθήνας σε ένα απέραντο ξενοδοχείο, χωρίς κοινωνική οργανωμένη ζωή».
Είσοδος στις ξενοδοχειακές επενδύσεις στην Αθήνα
Η οικογένεια Τορνιβούκα έχει πάνω από 100 χρόνια παρουσία στο ξενοδοχειακό χώρο με βάση αναφοράς τη Θεσσαλονίκη, ενω η συμφωνία που πέτυχε για το κτίριο της οδού Κολοκοτρώνη θεωρείται πρόκριμα για δυναμική είσοδο στις ξενοδοχειακές επενδύσεις στην Αθήνα.
Η TOR HOTEL GROUP λειτουργεί σήμερα 5 ξενοδοχεία, 3 στη Θεσσαλονίκη και 2 στη Χαλκιδική. Το πολυτελές Eagles Palace στην Ουρανούπολη στη χερσόνησο του Αγίου Όρους και τα Eagles Villas το The Excelsio στην πολιτιστική καρδιά της Θεσσαλονίκης το City Hotel ακριβώς δίπλα στην οδό Τσιμισκή, και το ON Residence τo ξενοδοχείο άνοιξε το 2021 στη θέση του ιστορικού «Όλυμπος – Νάουσα» στο οποίο διατηρεί μειοψηφικό ποσοστό την πλειοψηφία του οποίου κατέχει η Grivalia Hospitality.
