Aποκλεισμένα από την αγορά κατοικίας τα νέα ζευγάρια  

Μειώνεται η ιδιοκατοίκηση στην Ελλάδα, η οποία παραδοσιακά είχε από τα υψηλότερα ποσοστά στην Ευρώπη.  Η αγορά σπιτιού αναδεικνύεται άπιαστο όνειρο για τα νέα ζευγάρια.  Υψηλή φορολογία, χαμηλά αμειβόμενες θέσεις και η οικονομική επισφάλεια, ωθεί τα νέα ζευγάρια στο ενοίκιο και όχι στην αγορά κατοικίας  Ποια είναι τα νέα στοιχεία  που αναδεικνύουν το ζήτημα.

Στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας καταδεικνύουν ότι το ποσοστό ιδιοκατοίκησης για τα νέα ζευγάρια μειώνεται σημαντικά χρόνο με το χρόνο. Τα στοιχεία ανέφερε  ο διευθυντής- σύμβουλος και πρώην υποδιευθυντής της Τράπεζας της Ελλάδας  Θεόδωρος Μητράκος στο πλαίσιο των εργασιών του 4ου BnB Greece Conference 2022: «Και στην Ελλάδα είδαμε ότι στους νέους 25 έως 34 χρονών αλλά και 35 έως 44 χρονών το ποσοστό ιδιοκατοίκησης μειώθηκε κατά 20 ποσοστιαίες μονάδες τα τελευταία 20 με 30 χρόνια, κάτι που ακολουθεί τη διεθνή μακροχρόνια τάση», ανέφερε

Η ερμηνεία του φαινομένου

Υπογράμμισε ακόμη, ότι  «εκείνο που έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον είναι ότι η ερμηνεία του φαινομένου αυτού, έρχεται από την αγορά εργασίας, το επίπεδο των τιμών, τη φορολογία, τη χρήση γης, το θεσμικό πλαίσιο που ισχύει σε κάθε χώρα, αλλά ο δεύτερος παράγοντας που ερμηνεύει περισσότερο από το μισό αυτής της πτώσης είναι οι συνθήκες που επικρατούν στην αγορά εργασίας». Και πρόσθεσε «Δηλαδή τα αβέβαια εισοδήματα, τα μεγάλα διαστήματα ανεργίας και οι χαμηλές αμοιβές είναι ο κύριος παράγοντας που μειώνει τη δυνατότητα νέων να συμμετέχουν στην αγορά κατοικίας».

Αδυναμία

Τα νέα ζευγάρια όπως είπε, πρώτον, δεν είναι σε θέση να συσσωρεύσουν το απαραίτητο κεφάλαιο που χρειάζεται. Και δεύτερον, να συμμετέχουν στη στεγαστική πίστη. Αυτή τη στιγμή οι τράπεζες δανειοδοτούν περίπου το 65 με 70% δάνειο της αξίας του ακινήτου ενώ από την άλλη, οι ενδιαφερόμενοι αυτής της κατηγορίας δεν ικανοποιούν κριτήρια για να συμμετάσχουν στη στεγαστική πίστη. Για αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό να υπάρξει μια κατάλληλα στοχευμένη στεγαστική πολιτική».