Σωτήριος Γεωρ. Μούρκας

Συνοπτική παρουσίαση του ΠΔ για τους οικισμούς

Επωνύμως Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χωροταξία 30 Απριλίου 2025

Του Σωτήρη Μούρκα* Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός sotirismourkas1@gmail.com Συνοπτική περιγραφή του νέου ΠΔ 129/2025 του ΥΠΕΝ, που προσδιορίζει πως θα γίνει η νέα οριοθέτηση και θα καθοριστούν οι χρήσεις γης οικισμών προ του 1923 και οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων. Με το Διάταγμα οριοθετούνται όσοι οικισμοί δεν έχουν οριοθετηθεί είτε... περισσότερα

Υπαίτια κατάτμηση: οι λύσεις για τις πολεοδομικές και ιδιοκτησιακές παγίδες

Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία 2 Απριλίου 2024

Του Σωτήρη Μούρκα* Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός smourkas@teemail.gr Είναι φορές που μετά από πολλά χρόνια, ιδιοκτήτες ή συνιδιοκτήτες, μαθαίνουν ότι δεν μπορούν να κτίσουν, δεν μπορούν να βγάλουν οικοδομική άδεια οιασδήποτε μορφής, δεν μπορούν να πουλήσουν, να δωρίσουν, να αποδεχθούν κληρονομιά ή και να κάνουν οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη στο ακίνητο... περισσότερα

Γηπέδο εκτός σχεδίου: συμβόλαιο κάθετης συνδιοκτησίας & οικοδομική άδεια

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χωροταξία 4 Ιουλίου 2023

Του Σωτήρη Μούρκα* Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός smourkas@teemail.gr Οι συνδυαστικές λύσεις για σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας σε περιοχές εντός σχεδίου πόλεως και σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως, για τις οποίες είχαν καθορισθεί όροι δόμησης. Η πολεοδομική και νομική τεκμηρίωση για οικόπεδα, που τμήμα του είναι εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων... περισσότερα

Οι αμοιβές και το έργο πραγματογνωμόνων, τεχνικών συμβούλων

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 30 Μαΐου 2023

Του Σωτήρη Μούρκα*Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός smourkas@teemail.gr Οι αμοιβές και οι άλλες αποζημιώσεις για πραγματογνωμοσύνες και εκθέσεις τεχνικών συμβούλων, που ορίζονται με αποφάσεις Δικαστηρίων είτε του ΤΕΕ, ανάλογα με την περίπτωση των υπό διερεύνηση θεμάτων και οι απλές γνωμοδοτήσεις μηχανικών. Πως αξιοποιούνται στις δικαστικές αίθουσες. Ο ενδεδειγμένος χειρισμός των υποθέσεων,... περισσότερα

Διαχωρισμός ιδιοκτησίας: πολεοδομική παγίδα και σωσίβιο από πλειστηριασμό

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χωροταξία 5 Απριλίου 2023

«Ευχή και κατάρα» έγινε για δύο αδέλφια η κατασκευαστική λύση, που αξιοποιούσε μεν την ανέγερση εντός σχεδίου ακινήτου τους αλλά στη συνέχεια μοιράζοντας τις ιδιοκτησίες τους διαπίστωσαν ότι δεν μπορούσαν οι ίδιοι και οι απόγονοι τους να τις εκμεταλλευτούν. Αναζητώντας πολεοδομικές και νομικές λύσεις για να απεμπλακούν από τα... περισσότερα

Εκτός σχεδίου γήπεδα: πότε και πως γίνεται σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών

Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χωροταξία 2 Δεκεμβρίου 2022

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Η κάθετη συνιδιοκτησία δεν αποτελεί κατάτμηση. O νόμος 4495/2017 περί αυθαιρέτων κατασκευών επιτρέπει την σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών και σε γήπεδα, δηλαδή σε εκτός σχεδίου δόμηση. Πότε και πως όμως μπορεί να γίνει νόμιμα; Απαντήσεις με παράδειγμα γεωργικής γης 9 στρεμμάτων απο κληρονομία, σε τμήμα της οποίας... περισσότερα

Κτίρια με οικοδομικές άδειες για δάνεια και επιδοτήσεις κατέληξαν τραπεζικά αυθαίρετα

Ειδήσεις Επιχειρήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 19 Σεπτεμβρίου 2022

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Τρία μεγάλα βιομηχανικά και τουριστικά κτίρια, που ανεγέρθηκαν με οικοδομικές άδειες στο ίδιο προνομιούχο γήπεδο, επιφανείας περίπου δέκα στρεμμάτων σε περιοχή της Δυτικής Ελλάδας κατέληξαν να είναι όλα αυθαίρετα και αναξιοποίητα από μεγάλη τράπεζα, στο χαρτοφυλάκιο της οποίας περιήλθαν μετά από πτωχεύσεις και πλειστηριασμούς. Η συγκεκριμένη... περισσότερα

Πως το μοίρασε πατέρας και δεν χτίζουν τα παιδιά, σε οικόπεδο 8 στρεμμάτων

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χωροταξία 28 Αυγούστου 2022

Το παράδειγμα ενός πατέρα, που μοίρασε οικόπεδο 8 στρεμμάτων και το δώρισε σε επιμέρους τμήματα στα τέσσερα παιδιά του, σε χρόνο και με τρόπο, που διαπίστωσε εκ των υστέρων ότι τα τρία από τα παιδία πήραν έκταση στην οποία δεν μπορούν να χτίσουν, δείχνει τις παγίδες της κατάτμησης για... περισσότερα