Τεκμηρίωση ζημιάς στον 4ο από αστοχίες διαμερισμάτωσης στον 5ο όροφο
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΠολεοδομίαΧρήμα 14 Απριλίου 2024
Του Σωτήρη Μούρκα*Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός smourkas@teemail.gr Στις πολυκατοικίες, ιδίως παλαιότερης κατασκευής εκδηλώνεται συχνά το φαινόμενο σε περιπτώσεις διαμερισμάτωσης- ανακαίνισης ιδιοκτήτες «να φτιάχνουν» το δικό τους και «να χαλάνε» το διαμέρισμα του από κάτω γείτονα. Πως γίνεται η τεκμηρίωση της ζημίας και ποιες είναι οι λύσεις αποκατάστασης για άρση της... περισσότερα
Υπαίτια κατάτμηση: οι λύσεις για τις πολεοδομικές και ιδιοκτησιακές παγίδες
ΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠολεοδομία 2 Απριλίου 2024
Του Σωτήρη Μούρκα* Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός smourkas@teemail.gr Είναι φορές που μετά από πολλά χρόνια, ιδιοκτήτες ή συνιδιοκτήτες, μαθαίνουν ότι δεν μπορούν να κτίσουν, δεν μπορούν να βγάλουν οικοδομική άδεια οιασδήποτε μορφής, δεν μπορούν να πουλήσουν, να δωρίσουν, να αποδεχθούν κληρονομιά ή και να κάνουν οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη στο ακίνητο... περισσότερα
Αυθαίρετα κατηγορίας 5: παγίδες για αγοραστές σε πλειστηριασμούς τραπεζών
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠολεοδομίαΧρήμαΧωροταξία 19 Φεβρουαρίου 2024
Του Σωτήρη Μούρκα* Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός smourkas@teemail.gr Ακίνητα σε εντός και εκτός σχεδίου περιοχές, με κτίσματα που έχουν ανεγερθεί με οικοδομική άδεια ή αυθαίρετα και μέσω της σχετικής δυνατότητας που δίνει προνομιακά η νομοθεσία για τα ακίνητα των τραπεζών από κατασχέσεις, έχουν υπαχθεί σε τακτοποίηση αυθαιρέτου κατηγορίας 5 βγαίνουν... περισσότερα
Υπαίτια κατάτμηση: αλυσίδα λαθών, που οδηγεί σε άκυρο πλειστηριασμό ακινήτου
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠολεοδομίαΧωροταξία 30 Ιανουαρίου 2024
Του Σωτήρη Μούρκα* Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός smourkas@teemail.gr Αγροτεμάχιο σε εκτός σχεδίου περιοχή, στο οποίο έχει ανεγερθεί διώροφη οικοδομή με οικοδομική άδεια βγήκε σε πλειστηριασμό, ο οποίος όμως είναι άκυρος. Έχει προηγηθεί αλυσίδα λαθών τραπεζών, δικηγορικών γραφείων, συμβολαιογράφων πλειστηριασμών, υποθηκοφυλάκων ή προϊσταμένων Κτηματολογικών Γραφείων, που δεν έλαβαν υπόψη του ότι... περισσότερα
Πως λύθηκε το κουβάρι συγγενικής διαμάχης για δύο όμορες ιδιοκτησίες
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠεριβάλλονΠολεοδομίαΧωροταξία 23 Ιανουαρίου 2024
Του Σωτήρη Μούρκα* Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός smourkas@teemail.gr Διαμάχες πολλών ετών μεταξύ τριών στενών συγγενών για δύο όμορες ιδιοκτησίες, που η μία με τετραώροφο κτίριο αχρήστευε την άλλη με ημιτελή οικοδομή ισογείου και δεν μπορούσε να μεταβιβαστεί και να χτιστεί αντιμετωπίστηκαν με νομική και πολεοδομική λύση, από την οποία βγήκαν... περισσότερα
Δουλεία: τι ισχύει για πρόσβαση ιδιοκτητών στον ακάλυπτο χώρο οικοπέδου
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠολεοδομίαΧρήμαΧωροταξία 8 Νοεμβρίου 2023
Του Σωτήρη Μούρκα* Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός smourkas@teemail.gr Ιδιοκτήτες, που αγόρασαν από τον αρχικό κάτοχο εντός σχεδίου οικοπέδου τον «αέρα» μελλοντικών ορόφων και έχτισαν τις κατοικίες τους, αποδεχόμενοι εν γνώσει τους την παρακράτηση δικαιώματος χρήσης του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου από τον αρχικό ιδιοκτήτη, καταβάλλοντας μάλιστα εξ αυτού του λόγου... περισσότερα
Ανακαινίσεις: τι γίνεται σήμερα και τι δεν πρέπει να γίνεται σε διαμερισμάτωση
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠολεοδομίαΧωροταξία 7 Ιουνίου 2023
Του Σωτήρη Μούρκα*Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός smourkas@teemail.gr Τι ισχύει για τη διαμερισμάτωση, όταν ιδιοκτήτης θέλει να χωρίσει ένα διαμέρισμα στα δύο, ή το αντίστροφο δηλαδή να ενώσει δυο διαμερίσματα. Οι λύσεις για διαμερισμάτωση με υπαιτιότητα του εργολάβου – αναδόχου. Τι λέει η πολεοδομική νομοθεσία και οι αντιφάσεις των ερμηνευτικών εγκυκλίων.... περισσότερα
Οι αμοιβές και το έργο πραγματογνωμόνων, τεχνικών συμβούλων
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠολεοδομίαΧρήμαΧωροταξία 30 Μαΐου 2023
Του Σωτήρη Μούρκα*Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός smourkas@teemail.gr Οι αμοιβές και οι άλλες αποζημιώσεις για πραγματογνωμοσύνες και εκθέσεις τεχνικών συμβούλων, που ορίζονται με αποφάσεις Δικαστηρίων είτε του ΤΕΕ, ανάλογα με την περίπτωση των υπό διερεύνηση θεμάτων και οι απλές γνωμοδοτήσεις μηχανικών. Πως αξιοποιούνται στις δικαστικές αίθουσες. Ο ενδεδειγμένος χειρισμός των υποθέσεων,... περισσότερα
Διαχωρισμός ιδιοκτησίας: πολεοδομική παγίδα και σωσίβιο από πλειστηριασμό
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠολεοδομίαΧωροταξία 5 Απριλίου 2023
«Ευχή και κατάρα» έγινε για δύο αδέλφια η κατασκευαστική λύση, που αξιοποιούσε μεν την ανέγερση εντός σχεδίου ακινήτου τους αλλά στη συνέχεια μοιράζοντας τις ιδιοκτησίες τους διαπίστωσαν ότι δεν μπορούσαν οι ίδιοι και οι απόγονοι τους να τις εκμεταλλευτούν. Αναζητώντας πολεοδομικές και νομικές λύσεις για να απεμπλακούν από τα... περισσότερα
Υπαίτια κατάτμηση: κυκλοφόρησε η χρήσιμη έκδοση για τεχνικούς και νομικούς
ΕιδήσειςΕκδηλώσειςΈργαΟικιστικάΟικονομίαΠεριβάλλονΠολεοδομίαΧωροταξία 16 Ιανουαρίου 2023
Κυκλοφόρησε το βιβλίο με κεντρικό τίτλο «Υπαίτια Κατάτμηση» των Σωτήριου Γ.Μούρκα και Κωνσταντίνου Σ. Μούρκα. Αποτελεί ένα πολύτιμο εργαλείο –οδηγό για μηχανικούς, συμβολαιογράφους, δικηγόρους και δικαστές στην άσκηση του έργου τους αλλά και βοήθημα γνώσης και σωστής αντιμετώπισης ιδιοκτησιακών και πολεοδομικών θεμάτων για ενδιαφερόμενους πολίτες. Το περιεχόμενο της... περισσότερα
- 1
- 2
