Έκτακτη χρησικτησία: άδικοι αποκλεισμοί από την Κτηματολογική Διαμεσολάβηση

Τον αποκλεισμό Μηχανικών, Οικονομολόγων και άλλων επιστημονικών ειδικοτήτων, που είναι ήδη διαπιστευμένοι διαμεσολαβητές, από συγκεκριμένες υποθέσεις κτηματολογικής διαμεσολάβησης διατηρεί το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Δικαιοσύνης.

Η ρύθμιση, που θεσπίστηκε με τον ν. 5326/2026, αφορά υποθέσεις έκτακτης χρησικτησίας ακινήτων με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη» και επανέρχεται στον Κώδικα Εναλλακτικής Επίλυσης Διαφορών.

Οι θιγόμενοι επιστήμονες με επιστολή τους προς το υπουργείο Δικαιοσύνης καταγγέλλουν τον άδικο και ατεκμηρίωτο αποκλεισμό τους από επαγγελματικό αντικείμενο για το οποίο έχουν ήδη πιστοποιηθεί από την Πολιτεία, ζητώντας την απόσυρση της επίμαχης πρόβλεψης.

Πτυχίο Νομικής ως προϋπόθεση – Τι καταγγέλλουν οι διαμεσολαβητές

Με το άρθρο 61 του ν. 5326/2026 καθιερώθηκε η υποχρεωτική κατοχή πτυχίου Νομικής για τους διαπιστευμένους κτηματολογικούς διαμεσολαβητές που αναλαμβάνουν υποθέσεις αναγνώρισης κυριότητας με έκτακτη χρησικτησία, όταν το ακίνητο εμφανίζεται στο Κτηματολόγιο ως «αγνώστου ιδιοκτήτη».

Η συγκεκριμένη απαίτηση μεταφέρεται στο άρθρο 101 του υπό ψήφιση Κώδικα Εναλλακτικής Επίλυσης Διαφορών, σύμφωνα με την ανοιχτή επιστολή των θιγόμενων διαμεσολαβητών.

Οι συντάκτες της επιστολής επισημαίνουν ότι ο διαμεσολαβητής διαπιστώνει την προσκόμιση δικαιολογητικών χωρίς να ασκεί δικαιοδοτική κρίση. Τονίζουν επίσης ότι η εξέταση κτηματολογικών φακέλων απαιτεί γνώσεις τοπογραφικών διαγραμμάτων, φορολογικών εγγράφων και άλλων τεχνικών στοιχείων.

Καταγγέλλουν επιπλέον ότι, με ανακοίνωση της Κεντρικής Επιτροπής Διαμεσολάβησης στις 2 Σεπτεμβρίου 2026, επηρεάστηκαν ήδη ανατεθειμένες εκκρεμείς υποθέσεις, ενώ το άρθρο 133 του νομοσχεδίου εισάγει νέο σύστημα επαγγελματικής διαβάθμισης που, κατά την άποψή τους, υποβαθμίζει τους νεότερους διαμεσολαβητές.

Ζητούν ίση μεταχείριση των κρατικά διαπιστευμένων επιστημόνων και επανεξέταση των περιορισμών.

Υπερψηφίστηκε κατά πλειοψηφία στην Επιτροπή – Την Τετάρτη η δεύτερη ανάγνωση

Στο μεταξύ κατά πλειοψηφία εγκρίθηκε επί της αρχής από την αρμόδια Επιτροπή της Βουλής το σχέδιο νόμου του υπουργείου Δικαιοσύνης για τον Κώδικα Εναλλακτικής Επίλυσης Διαφορών.

Υπέρ τάχθηκε η Νέα Δημοκρατία, κατά ψήφισαν ΚΚΕ και Πλεύση Ελευθερίας, ενώ ΠΑΣΟΚ–ΚΙΝΑΛ, ΣΥΡΙΖΑ, Ελληνική Λύση και Νίκη επιφυλάχθηκαν για την Ολομέλεια. Η δεύτερη ανάγνωση έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη 14 Οκτωβρίου.

Ο υφυπουργός Δικαιοσύνης Ιωάννης Μπούγας δήλωσε ότι η κυβέρνηση θα εξετάσει τις βελτιωτικές προτάσεις των φορέων και των κομμάτων, με δυνατότητα ενσωμάτωσής τους πριν από την τελική ψήφιση.

Υποστήριξε ότι η διαμεσολάβηση δεν υποκαθιστά τη Δικαιοσύνη, αλλά προσφέρει ταχύτερη και οικονομικότερη συναινετική επίλυση διαφορών. Παράλληλα, σημείωσε ότι ενισχύεται ο ρόλος των δικηγόρων στην εξωδικαστική επίλυση.

Στις βασικές αλλαγές περιλαμβάνονται η δυνατότητα επίτευξης εκτελεστής συμφωνίας από την πρώτη συνεδρία, η αναστολή της παραγραφής όταν συμφωνείται προσφυγή σε διαμεσολάβηση και η δυνατότητα πρόσκλησης των μερών ακόμη και μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.

Ο υφυπουργός αναφέρθηκε επίσης στη σχολική διαμεσολάβηση, στις παρεμβάσεις για την κάλυψη κενών θέσεων στη Δικαιοσύνη και στην αυστηρότερη αντιμετώπιση περιπτώσεων απάτης σε βάρος ευάλωτων προσώπων.

Η συνεδρίαση σημαδεύτηκε και από ένσταση έλλειψης απαρτίας που υπέβαλε η Ζωή Κωνσταντοπούλου, αμφισβητώντας την ουσιαστική συμμετοχή βουλευτών μέσω τηλεδιάσκεψης. Ο προεδρεύων Παναγής Καππάτος αντέτεινε ότι ο κανονισμός επιτρέπει τη συμμετοχή μέσω Webex.

Το νομοσχέδιο παραμένει υπό κοινοβουλευτική επεξεργασία, με ανοιχτό το ζήτημα αν θα υπάρξει τροποποίηση των επίμαχων διατάξεων για τους ήδη διαπιστευμένους διαμεσολαβητές