ΥΠΕΝ: στο ΦΕΚ όλες οι αλλαγές στον Κτιριοδομικό Κανονισμό

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Ευνοϊκή ρύθμιση που απαλλάσσει μηχανικούς και ιδιοκτήτες από την γενική υποχρέωση εγκατάστασης υποσταθμού του ΔΕΔΔΗΕ στα κτίρια κατά την έκδοση της οικοδομικής άδειας, όπως επίσης ρυθμίσεις που δίνουν λύσεις για αλλαγές χρήσης υφιστάμενων ειδικών κτιρίων, για ανελκυστήρες, ενεργειακές και λοιπές τεχνικές εγκαταστάσεις και αποσαφηνίσεις, που αποπλέκουν τις κατασκευές κτιρίων από γκρίζες ζώνες του ΝΟΚ, περιλαμβάνονται σε υπουργική απόφαση τροποποίησης σειράς άρθρων του Κτιριοδομικού Κανονισμού που θέτει σε εφαρμογή ο αρμόδιος υφυπουργός ΠΕΝ. Νίκος Ταγαράς. 

Νίκος Ταγαράς: «Εκσυγχρονίζουμε τους κανόνες αδειοδότησης και κατασκευής των κτιρίων, με Υπουργική Απόφαση Τροποποίησης του Κτιριοδομικού Κανονισμού»

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχωρά στη στοχευμένη τροποποίηση κρίσιμων διατάξεων του Κτιριοδομικού Κανονισμού, με στόχο την επικαιροποίηση και τον εξορθολογισμό του υφιστάμενου θεσμικού πλαισίου.

Ειδικότερα, με Υπουργική Απόφαση του αρμόδιου Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκου Ταγαρά, που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ τροποποιούνται διατάξεις που αφορούν στην ταξινόμηση των κτιρίων, στην ασφάλεια, στην αντοχή, στα δομικά στοιχεία των κατασκευών, καθώς και στις εγκαταστάσεις ύδρευσης, θέρμανσης και ηλεκτροδότησης.

Η Υπουργική Απόφαση τροποποίησης του Κτιριοδομικού Κανονισμού περιλαμβάνει:

♦ βελτιώσεις στις διατάξεις για τις κλίμακες,

♦ αποσαφηνίσεις για τη φύτευση κτιρίων εκπαίδευσης,

♦ διευκολύνσεις για αλλαγές χρήσης υφιστάμενων ειδικών κτιρίων

♦ ρυθμίσεις για ανελκυστήρες, ενεργειακές και λοιπές τεχνικές εγκαταστάσεις.

♦ επικαιροποίηση της ταξινόμησης χρήσεων κτιρίων (μικροβιολογικά εργαστήρια, εργαστήρια φυσικοθεραπείας, datacenters) και

♦ συμπληρώσεις – αποσαφηνίσεις για την εγκατάσταση υποσταθμών

Σε δήλωσή του, ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς σημειώνει:

«Ο Κτιριοδομικός Κανονισμός αποτελεί έναν από τους βασικότερους πυλώνες του πλαισίου δόμησης στη χώρα. Με τη σημερινή τροποποίησή του, δεν αλλάζουμε απλώς τεχνικές λεπτομέρειες, αλλά εκσυγχρονίζουμε τους κανόνες με τους οποίους σχεδιάζονται, αδειοδοτούνται και κατασκευάζονται τα κτίρια.

Έτσι, βάζουμε τέλος σε αβεβαιότητες που ταλαιπωρούσαν επί χρόνια ιδιοκτήτες και μηχανικούς, δημιουργώντας καθυστερήσεις και απρόβλεπτα κόστη. Με σαφή κριτήρια διαμορφώνουμε ένα πλαίσιο σύγχρονο, λειτουργικό και ασφαλές, για την κατασκευή των κτιρίων.»

Οι αλλαγές που γίνονται στον Κτιριοδομικό Κανονισμό

Οι τροποποιήσεις αφορούν σε άρθρα των ενοτήτων Β΄ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΚΤΙΡΙΩΝ, ΧΩΡΩΝ ΚΑΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ και Δ΄ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ – ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ.

ΕΝΟΤΗΤΑ Β΄:

Στην ταξινόμηση των κτιρίων κατά χρήση συμπληρώνονται χρήσεις που δεν είχαν προβλεφθεί (τροποποίηση άρθρου 3):

→ τα μικροβιολογικά εργαστήρια και τα εργαστήρια φυσικοθεραπείας εντάσσονται κατ΄ εξαίρεση στην κατηγορία Θ Γραφεία

→ τα κέντρα δεδομένων με ηλεκτρική ισχύ εξοπλισμού τεχνολογιών πληροφορικής μικρότερη των διακοσίων (200)kW εντάσσονται στην κατηγορία Θ Γραφεία

→ τα κέντρα δεδομένων με ηλεκτρική ισχύ εξοπλισμού τεχνολογιών πληροφορικής ίση ή μεγαλύτερη των διακοσίων (200)kW, ανεξαρτήτως εάν πρόκειται για αυτοτελή κτίρια κύριας χρήσης κέντρου δεδομένων, για τμήματα κτιρίων μικτής χρήσης ή για συνοδούς χώρους (συμπληρωματικής χρήσης) που εξυπηρετούν κτίρια άλλης δραστηριότητας, εντάσσονται στην κατηγορία Ι Βιομηχανία – Βιοτεχνία

Συμπλήρωση του άρθρου 7 για τα ελεύθερα ύψη χώρων νομίμως υφιστάμενων ειδικών κτιρίων:

→τα πραγματοποιούμενα ελεύθερα ύψη των χώρων λαμβάνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού κατά παρέκκλιση τυχόν προδιαγραφών του φορέα λειτουργίας τους μετά τη σύμφωνη γνώμη του, στις περιπτώσεις επιτρεπόμενης αλλαγής χρήσης νομίμως υφιστάμενων κτιρίων, των οποίων οι οικοδομικές τους άδειες καθόριζαν κύριες χρήσεις εκτός της χρήσης κατοικία, σε ποσοστό μεγαλύτερο του 50% της συνολικής επιφάνειας δόμησής τους (ειδικά κτίρια κατά ΝΟΚ)

Βελτίωση των διατάξεων του άρθρου 11 για τις κλίμακες:

→ προστίθεται πρόβλεψη κλιμάκων τύπου ΙΙΙ, στα κτίρια ή τμήματά τους με χρήση προσωρινής διαμονής (κατηγορία Β), όταν οι θέσεις τους είναι τέτοιες ώστε να χρησιμοποιούνται αποκλειστικά από τους ενοίκους των μεμονωμένων διαμερισμάτων που εξυπηρετούν

→ διορθώνεται το ηλιακό όριο (< 5 ετών) στα κτίρια με χρήση, υγείας και κοινωνικής πρόνοιας (κατηγορία Ε), ώστε να είναι σύμφωνα με εκείνο που καθορίζεται στην παράγραφο 1.Ε. του άρθρου 3

ΤΑΞΙΝΟΜΗΣΗ ΚΑΤΑ ΧΡΗΣΗ

→ απαλείφεται το όριο των τετραγωνικών της επιφάνειας του ορόφου των νομίμως υφιστάμενων κτιρίων που έχουν ανεγερθεί με προγενέστερες διατάξεις, για την αλλαγή της μορφής κλιμάκων, σε περίπτωση επιτρεπόμενης αλλαγής χρήσης κτιρίων ή τμημάτων αυτών, εφόσον το πλάτος τους επαρκεί για τη διαφυγή του πληθυσμού, όπως αυτός υπολογίζεται κατά τον χρόνο αλλαγής της χρήσης

→Απαλοιφή εσφαλμένης παραπομπής σε διατάξεις του ΝΟΚ για τις εσωτερικές στοές στο άρθρο 16

→Επαναδιατυπώνεται και αποσαφηνίζεται στο άρθρο 19 ο τρόπος υπολογισμού της επιφάνειας φύτευσης για τα κτίρια εκπαίδευσης

ΕΝΟΤΗΤΑ Δ΄:

→Στο άρθρο 26 αναγράφεται ο ισχύων νόμος για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων

→Στα άρθρα 27, 28 και 29 επέρχονται βελτιώσεις σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς

→Στο άρθρο 30 αποσαφηνίζεται ότι στα κτίρια κατοικιών που δεν διαθέτουν κοινόχρηστους χώρους επιβάλλεται η εγκατάσταση ανελκυστήρα, όταν το δάπεδο ορόφου ή τμήματος ορόφου έχει διαφορά στάθμης μεγαλύτερη από 9μ. από την οριστική επιφάνεια του περιβάλλοντος εδάφους στη θέση από την οποία γίνεται η προσπέλαση στον υπόψη όροφο.  

Στο άρθρο 31 τροποποιούνται και βελτιώνονται διατάξεις για την ηλεκτροδότηση της ηλεκτρικής εγκατάστασης των κτιρίων από δημόσιο δίκτυο διανομής ηλεκτρικής ενέργειας του Διαχειριστή Δικτύου (ΔΕΔΔΗΕ):

→αποσαφηνίζονται τα μεγέθη που υπολογίζονται κατά την έκδοση οικοδομικής άδειας στον όγκο για την απαίτηση γνώμης του ΔΕΔΔΗΕ για την ανάγκη ή μη εγκατάστασης ηλεκτρικού υποσταθμού δημόσιας χρήσης

→ περιγράφονται και κατηγοριοποιούνται τα είδη των υποσταθμών

→Στο άρθρο 32 ΑΛΕΞΙΚΕΡΑΥΝΑ γίνεται αναφορά στα ισχύοντα πρότυπα ΕΛΟΤ

→Στο άρθρο 33 γίνεται πρόβλεψη για τις αυτοματοποιημένες ταχυδρομικές θυρίδες (postal lockers)

Δείτε την ΥΑ για τις αλλαγές στον Κτιριοδομικό Κανονισμό στο ΦΕΚ: ΕΔΩ