Ανακαίνιση Κατοικίας: σε Βουλή και ΕΕ οι αποκλεισμοί, λήγει η κρίσιμη προθεσμία

Σε Βουλή και Ευρωπαϊκή Επιτροπή μεταφέρονται πλέον τα προβλήματα εφαρμογής του «Ανακαίνιση Κατοικίας», ενώ στις 30 Σεπτεμβρίου 2026 λήγει η παραταθείσα προθεσμία έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για τις κλειστές κατοικίες. Τρείς ξεχωριστές παρεμβάσεις επισημαίνουν δυσλειτουργίες και ασυμφωνίες της πλατφόρμας, την απουσία αποτελεσματικής διαδικασίας διόρθωσης και επανεξέτασης και τον αποκλεισμό κατοικιών που αποκτήθηκαν μέσα στο 2026.

Με παρεμβάσεις τους στη Βουλή, ο Λευτέρης Αυγενάκης βουλευτής ΝΔ επικεντρώνεται κυρίως στην τεχνική λειτουργία της πλατφόρμας, στις διασταυρώσεις ΑΑΔΕ–ΔΕΔΔΗΕ, στις διορθώσεις και στις ενστάσεις και ο Δημήτρης Κούβελας βουλευτής ΝΔ  θέτει το χρονικό κριτήριο κτήσης των ακινήτων και ειδικότερα τη συμμετοχή κατοικιών που πέρασαν σε νέους ιδιοκτήτες μέσα στο 2026.

Παράλληλα ο Κώστας Αρβανίτης ευρωβουλευτής ΣΥΡΙΖΑ ΠΣ μεταφέρει στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή το ευρύτερο ζήτημα της διαφάνειας, της αιτιολόγησης των απορρίψεων και της συμβατότητας της εφαρμογής με τους δημοσιευμένους όρους και την ευρωπαϊκή συγχρηματοδότηση.

Λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου η προθεσμία για τις κλειστές κατοικίες

Η δυνατότητα έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για τις κλειστές κατοικίες, η οποία είχε παραταθεί από το τέλος Αυγούστου, λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2026. Πρόκειται για το πρώτο στάδιο της διαδικασίας, καθώς η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας αποτελεί προϋπόθεση για την υποβολή της μεταγενέστερης Αίτησης Χρηματοδότησης ενώ όπως είναι γνωστό δεν ισοδυναμεί από μόνη της με οριστική ένταξη και επιδότηση.

Σημειώνεται ότι με τις τελευταίες τροποποιήσεις του προγράμματος  καταργήθηκε ο περιορισμός χρηματοδότησης μόνο μίας κλειστής κατοικίας ανά νοικοκυριό, ενώ προβλέπεται ότι στο Β΄ Στάδιο οι αιτήσεις των κλειστών ακινήτων θα προηγηθούν χρονικά εκείνων που αφορούν ανοικτές κατοικίες.

Η λήξη της προθεσμίας αποκτά ιδιαίτερη σημασία επειδή ταυτόχρονα παραμένουν σε δημόσια συζήτηση περιπτώσεις ιδιοκτητών,  που υποστηρίζουν ότι δεν κατάφεραν να ολοκληρώσουν σωστά τη διαδικασία εξαιτίας ασυμφωνιών δεδομένων ή προβλημάτων της πλατφόρμας και ανακοινώνουν ότι ετοιμάζουν δικαστικές προσφυγές  σε εγχώριο και ευρωπαϊκό επίπεδο, δρομολογώντας εξελίξεις που μπορεί να οδηγήσουν σε εμπλοκές έως συνολική ανατροπή του προγράμματος. Δείτε εδώ στο ecopress

Αυγενάκης: διορθώσεις, ενστάσεις και νέα προθεσμία μετά την αποκατάσταση προβλημάτων

Στο τεχνικό σκέλος του προβλήματος εστιάζει η κοινοβουλευτική παρέμβαση του βουλευτή Ηρακλείου Λευτέρη Αυγενάκη. Η ερώτηση προς τους υπουργούς Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης βασίζεται σε ζητήματα που έχει αναδείξει το ΤΕΕ/Τμήμα Ανατολικής Κρήτης σχετικά κυρίως με κλειστές και μη ηλεκτροδοτούμενες κατοικίες.

Ο βουλευτής επισημαίνει ασυμφωνίες μεταξύ των δεδομένων ΑΑΔΕ και ΔΕΔΔΗΕ. Σύμφωνα με την παρέμβαση, υπάρχουν περιπτώσεις στις οποίες ακίνητα που οι ιδιοκτήτες θεωρούν ότι πληρούν τα πραγματικά κριτήρια εμφανίζονται να απορρίπτονται από την ηλεκτρονική διασταύρωση, χωρίς να υπάρχει εναλλακτικός τρόπος τεκμηρίωσης με χειροκίνητο έλεγχο.

Ο Λευτέρης Αυγενάκης θέτει ακόμη το ζήτημα της δυνατότητας τροποποίησης, ακύρωσης ή διαγραφής μιας Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας και επανυποβολής, καθώς και της καθιέρωσης διαδικασίας ένστασης ή επανεξέτασης όταν υπάρχει τεχνικό σφάλμα.

Ζητά επίσης να διευκρινιστεί πότε θα δημοσιευθεί ο πλήρης Οδηγός Εφαρμογής και ποιο θα είναι το χρονοδιάγραμμα του Β΄ Σταδίου. Παράλληλα θέτει θέμα νέας επαρκούς προθεσμίας για τις κλειστές κατοικίες, η οποία, σύμφωνα με το αίτημά του, θα πρέπει να συνδεθεί με την προηγούμενη αποκατάσταση των τεχνικών δυσλειτουργιών και να καλύψει όσους προσπάθησαν εμπρόθεσμα να ολοκληρώσουν τη διαδικασία αλλά δεν μπόρεσαν λόγω προβλημάτων του συστήματος.

Κούβελας: δεύτερη ερώτηση για τα σπίτια που αποκτήθηκαν μέσα στο 2026

Ο βουλευτής Δημήτρης Κούβελας. Στις 23 Σεπτεμβρίου 2026 κατέθεσε νέα ερώτηση, στη Βουλή με θέμα την «Τροποποίηση των χρονικών κριτηρίων επιλεξιμότητας του προγράμματος “Ανακαίνιση Κατοικίας” για την ένταξη ακινήτων που αποκτήθηκαν πρόσφατα».

Το βασικό ζήτημα που θέτει είναι η μεταχείριση των κατοικιών που αποκτήθηκαν ή μεταβιβάστηκαν κατά τη διάρκεια του 2026. Η παρέμβαση αφορά νέους ιδιοκτήτες παλαιών κατοικιών οι οποίοι, παρότι έχουν ακίνητο που μπορεί να χρειάζεται ανακαίνιση, βρέθηκαν αντιμέτωποι με το χρονικό κριτήριο του προγράμματος.

Στο πλαίσιο αυτό τίθεται και η περίπτωση πολιτών που απέκτησαν κατοικία μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» και στη συνέχεια θα ήθελαν να χρησιμοποιήσουν το «Ανακαίνιση Κατοικίας» για να χρηματοδοτήσουν αναγκαίες παρεμβάσεις στο παλαιό ακίνητο.

Ο βουλευτής ζητά να εξεταστεί η αλλαγή των χρονικών κριτηρίων, ώστε να μπορούν να συμμετέχουν και ακίνητα που αποκτήθηκαν πρόσφατα και να εξεταστεί η δυνατότητα καλύτερης σύνδεσης των δύο στεγαστικών εργαλείων.

Αρβανίτης: ο έλεγχος του προγράμματος περνά στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή

Ο ευρωβουλευτής Κώστας Αρβανίτης κατέθεσε στις 29 Σεπτεμβρίου ερώτηση προς την Ευρωπαϊκή Επιτροπή για τη συγχρηματοδοτούμενη δράση του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας», γνωστοποιώντας στην Κομισιόν καταγγελίες πολιτών και φορέων σχετικά με τη λειτουργία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας.

Η παρέμβασή του ευρωβουλευτή εστιάζει στην έλλειψη επαρκούς πληροφόρησης για τον αυτοματοποιημένο έλεγχο επιλεξιμότητας. Ζητά συγκεκριμένα να εξεταστεί εάν η πλατφόρμα εφαρμόζει την προβλεπόμενη διαδικασία και εάν οι αποκλειόμενοι πολίτες ενημερώνονται με σαφήνεια για το ποιο ακίνητο ελέγχθηκε και ποιο συγκεκριμένο κριτήριο δεν πληρούσε.

Ζητά επίσης από την Επιτροπή να εξετάσει τη συμβατότητα της λειτουργίας της δράσης με τους δημοσιευμένους όρους του προγράμματος, το ενωσιακό δίκαιο και τους στόχους της ευρωπαϊκής συγχρηματοδότησης, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στις κλειστές κατοικίες που αποκτήθηκαν μέσα στο 2026.

Θέτει ακόμη θέμα για διορθωτικά μέτρα που μπορούν να εξεταστούν για όσους έχασαν τη δυνατότητα συμμετοχής λόγω δυσλειτουργιών ή μεταγενέστερων αλλαγών της πλατφόρμας. Ειδικά για τις ανοικτές κατοικίες που αποκτήθηκαν μέσα στο 2026, ο ευρωβουλευτής ζητά να εξεταστεί νέα προθεσμία για όσους είχαν προηγουμένως αποκλειστεί και δεν μπόρεσαν να επωφεληθούν όταν μεταβλήθηκε η αντιμετώπισή τους.

Τι σημαίνει πρακτικά η 30ή Σεπτεμβρίου για τους ιδιοκτήτες

Για τους ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών η 30ή Σεπτεμβρίου είναι, με τα σημερινά επίσημα δεδομένα, η τελευταία ημέρα της παραταθείσας δυνατότητας έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας. Χωρίς τη βεβαίωση δεν μπορεί να ακολουθήσει Αίτηση Χρηματοδότησης στο Β΄ Στάδιο.

Ταυτόχρονα η εκπνοή της προθεσμίας καθιστά άμεσα κρίσιμο το ερώτημα τι θα συμβεί με πολίτες που υποστηρίζουν ότι επιχείρησαν να συμμετάσχουν αλλά εμποδίστηκαν από τεχνική δυσλειτουργία, αναντιστοιχία στοιχείων ή κανόνα που τροποποιήθηκε αργότερα.

Τα ανοιχτά ζητήματα είναι: αν θα υπάρξουν διορθώσεις και επανεξέταση, αν θα προβλεφθεί νέα δυνατότητα για συγκεκριμένες κατηγορίες αποκλεισμένων ιδιοκτητών και με ποιον τρόπο θα αιτιολογούνται στο εξής οι απορρίψεις της ηλεκτρονικής διαδικασίας.