Τη μεταβατική περίοδο, έναντι του ξαφνικού θανάτου, για την εκτός σχεδίου δόμηση, προκειμένου να μην χάσουν την περιουσία τους οι πολίτες που αγόρασαν αγροτεμάχια με την προοπτική να χτίσουν ή έχουν εκδώσει ακόμα και οικοδομικές άδειες, ανέδειξε ως θεσμική διέξοδο ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός.

O Γιώργος Στασινός έκανε, επίσης, γνωστό ότι το φθινόπωρο θα έχει ολοκληρωθεί η καταγραφή των δρόμων προ του 1977, έργο του ΤΕΕ που θα συνδράμει στην υιοθέτηση οριστικής λύσης, μιλώντας  στις 11 Μαρτίου 2026 στο ΕΡΤnewsRadio και την εκπομπή «Σεμνά και Ταπεινά» με τον Δημήτρη Πετρόπουλο.

Γιώργος Στασινός για εκτός σχεδίου δόμηση: Θεσμική διέξοδος μία μεταβατική περίοδος, όχι ο «ξαφνικός θάνατος» της περιουσίας των πολιτών

Σύμφωνα με τον Γιώργο Στασινό «η λύση είναι πάντα, όχι ο ξαφνικός θάνατος, αλλά μια μεταβατική περίοδος με καταληκτική προθεσμία για το μέχρι πότε μπορεί κάποιος να χτίσει ή να πωλήσει το αγροτεμάχιό του», ενώ όπως πρόσθεσε «δεν θα πρέπει σίγουρα να υπάρχει αναδρομικότητα».

Περιγράφοντας τη «σουρεάλ», όπως χαρακτηρίστηκε, κατάσταση που έχει διαμορφωθεί σήμερα στην εκτός σχεδίου δόμηση, ανέφερε ότι «υπάρχουν σε όλη την Ελλάδα κάποιες Πολεοδομίες που εκδίδουν οικοδομικές άδειες και κάποιες που δεν εκδίδουν», ωστόσο, συνέχισε, «ακόμα και να εκδώσεις άδεια, εφόσον το οικόπεδο δεν έχει πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δρόμο, η άδεια κινδυνεύει να ακυρωθεί σε περίπτωση που κάποιος προσφύγει εναντίον της».

Υποστήριξε ότι θα πρέπει σε όλη την Ελλάδα να εφαρμόζονται οι ίδιοι κανόνες, κάτι που όπως εκτίμησε θα γίνει «όταν οι Πολεοδομίες περάσουν στο Κτηματολόγιο καθώς θα ακολουθείται ενιαία πολιτική».

Ολοκληρώνεται το φθινόπωρο το έργο καταγραφής των δρόμων προ του 1977

Ο Γιώργος Στασινός περιέγραψε τα βήματα που θα οδηγήσουν σε οριστική αντιμετώπιση του ζητήματος της εκτός σχεδίου δόμησης, τονίζοντας ότι το πρώτο αφορά την καταγραφή των κοινόχρηστων – δημόσιων δρόμων που υπήρχαν προ του 1977, έργο – μελέτη που «το ΤΕΕ θα έχει ολοκληρώσει μέχρι το φθινόπωρο, έως τον Σεπτέμβριο» όπως πρόσθεσε.

Στη συνέχεια το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα εκδώσει Προεδρικό Διάταγμα με τους όρους και τις προϋποθέσεις που θα μπορεί κανείς να χτίσει σε εκτός σχεδίου, σήμερα, περιοχή, εφόσον το αγροτεμάχιο έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο.

«Εφόσον το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε δρόμους που δίνουν τη δυνατότητα δόμησης, για παράδειγμα σε δρόμο που ενώνει οικισμό με οικισμό, θα μπορεί κάποιος να χτίσει με ασφάλεια», όπως σημείωσε.

Μάλιστα, απαντώντας σε σχετικό σχόλιο, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ τόνισε ότι αυτή τη στιγμή οι δρόμοι που αναγνωρίζονται είναι αυτοί που προϋπήρχαν του 1923, οπότε «το να πάμε στο 1977 σημαίνει ότι προχωράμε 50 χρόνια μπροστά και αυτό, για όσους ασχολούμαστε με αυτό το επάγγελμα, είναι ένα θαύμα».

Σύμφωνα με τον Γιώργο Στασινό όταν γίνει αυτό το βήμα και ο χαρακτηρισμός με βάση τους δρόμους προ του 1977 «θα χτίζουν πολλοί περισσότεροι από αυτούς που χτίζουν σήμερα και πολύ λιγότεροι από αυτούς που πιστεύουν ότι μπορούν να χτίσουν, αλλά στην πραγματικότητα δεν μπορούν». Ξεχωριστή αναφορά έγινε κατά τη συζήτηση στο καθεστώς που υφίσταται στα τυφλά αγροτεμάχια και σε οικόπεδα εκτός σχεδίου ή αγροτεμάχια με δουλεία διόδου.

Αναφερόμενος στις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, σημείωσε ότι «το σκεπτικό είναι πως δεν θα έπρεπε να χτίζει κανείς (εκτός σχεδίου) όσο δεν υπάρχει πολεοδομικός σχεδιασμός, ή θα χτίζουν οι ελάχιστοι που είχαν έναν αναγνωρισμένο δρόμο μπροστά στο οικόπεδό τους». Ακόμα και για όσους είχαν αγοράσει κάποιο αγροτεμάχιο, πιστεύοντας ότι μπορούν να χτίσουν ή είχαν εκδώσει οικοδομική άδεια, «το ΣτΕ λέει ότι αυτοί στην πραγματικότητα δεν έχτιζαν, αλλά πίστευαν ότι μπορούν να χτίσουν, καθώς σε περίπτωση που κάποιος πρόσβαλε την άδεια, αυτή θα ακυρωνόταν».

-«Μάχομαι κάθε μέρα για αυτή τη Δικαιοσύνη» τόνισε με έμφαση ο Πρόεδρος του ΤΕΕ, σημειώνοντας ότι η Δικαιοσύνη στην Ελλάδα πάσχει και είναι ο τομέας «στον οποίο πραγματικά υστερούμε περισσότερο από όλα» και δεν έχουν γίνει αρκετά βήματα, αναφορικά με τους κινδύνους να βρεθούν με μηδενισμό της περιουσίας τους όσοι σήμερα έχουν ακόμα και νόμιμη οικοδομική άδεια.