ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ

Κτηματολόγιο: κίνδυνος υφαρπαγής περιουσιών και έκρηξη δικαστικών διενέξεων

Ειδήσεις Επιλογές Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 16 Απριλίου 2026

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Πόρισμα του Ελεγκτικού Συνεδρίου καταγράφει παταγώδη αποτυχία του Κτηματολογίου και αποκαθηλώνει το αφήγημα περί ψηφιακής μετάβασης και ολοκλήρωσης του έργου. Επισημαίνει άνω των 4 εκατομμυρίων δικαιώματα αγνώστου ιδιοκτήτη, εκτεταμένη εφαρμογή της χρησικτησίας ως τρόπου απόκτησης κυριότητας, υπογραμμίζει τον κίνδυνο μαζικής υφαρπαγής περιουσίας, και επισημαίνοντας ότι ολοκληρώνεται... περισσότερα

Κτηματολόγιο: ανατροπή στο ιδιοκτησιακό του δημοσίου για χιλιάδες ιδιωτικά ακίνητα

Αρχιτεκτονική Ειδήσεις Επιλογές Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 27 Ιανουαρίου 2026

Του Αργύρη Δεμμερτζή/ Λύσεις στο ιδιοκτησιακό για χιλιάδες ιδιωτικά ακίνητα, ακόμη και για ολόκληρες περιοχές, που διεκδικεί η έχει καταγράψει ως ιδιοκτησία του το δημόσιο στο Κτηματολόγιο δίνει νέο νομοσχέδιο, που εισηγήθηκε ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης και ενέκρινε το υπουργικό συμβούλιο. Το νέο νομοσχέδιο εισάγει προς θεσμοθέτηση νέους μόνιμους... περισσότερα

Κτηματολόγιο: χαρτοπόλεμος δηλώσεων, με ένορκες βεβαιώσεις χρησικτησίας

Ειδήσεις Επιλογές Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 29 Δεκεμβρίου 2025

Στην κτηματογράφηση περίπου το 30% των ακινήτων δεν έχει δηλωθεί από κανέναν ιδιοκτήτη, οι περισσότερες ιδιοκτησίες δηλώθηκαν με πρόχειρο εντοπισμό σε αεροφωτογραφίες και όχι με τοπογραφικά διαγράμματα συντεταγμένων, κάτι που δημιουργεί σοβαρά προβλήματα ακρίβειας, σε πολλές περιπτώσεις ο εντοπισμός βασίστηκε σε στοιχεία από μητρώα αγροτικών επιδοτήσεων, τα οποία αποδείχθηκαν ανακριβή... περισσότερα

Οικονομικών: ιδιοκτησία και εγγραφή στο Κτηματολόγιο για ακίνητα δίπλα στο κύμα

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 3 Νοεμβρίου 2025

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Νέα εγκύκλιος του υπουργείου Οικονομικών, με τη μορφή 12 ερωτήσεων – απαντήσεων δίνει αναλυτικές οδηγίες προς τις Κτηματικές Υπηρεσίες για τους όρους και προϋποθέσεις που πρέπει να συντρέχουν για την αναγνώριση ακινήτων ιδιωτών, που βρίσκονται προγενέστερα της χάραξης σε αιγιαλό, παραλία και παλαιό αιγιαλό, τι ισχύει... περισσότερα

Το δικαίωμα επιφανείας, εργαλείο-κλειδί για τον πολεοδομικό σχεδιασμό

Αρχιτεκτονική Αστικό περιβάλλον Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 2 Οκτωβρίου 2025

«Ένα παλιό “δικαίωμα” για σύγχρονες πολεοδομικές ανάγκες.Το δικαίωμα επιφανείας επανέρχεται». Με αυτόν τον τίτλο ανέπτυξε εισήγηση ο Στ. Καλογιάννης βουλευτής και π. υφυπουργός ΠΕΧΩΔΕ στο 7ο Πανελλήνιο Συνέδριο Πολεοδομίας, Χωροταξίας και Περιφερειακής Ανάπτυξης στο Βόλο. Παρουσίασε παραδείγματα εφαρμογής, τονίζοντας ότι το δικαίωμα επιφανείας, μπορεί να δώσει λύσεις σε περιοχές... περισσότερα

Δουλεία διόδου: αυθαίρετα τα κτίρια με εδαφολωρίδες από παράνομη κατάτμηση

Ειδήσεις Επιλογές Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 19 Σεπτεμβρίου 2025

Του Σωτήρη Μούρκα* Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός sotirismourkas1@gmail.com Στις περιπτώσεις που εδαφικές λωρίδες, δεν είναι νόμιμες δουλείες διόδου για να εξυπηρετούν πραγματικά την πρόσβαση σε ακίνητα που έχουν ανεγερθεί σε τυφλά οικόπεδα, σε εκτός σχεδίου περιοχές και εντός οικισμών – φαινόμενο που συναντάμε σε χιλιάδες ιδιοκτησίες όλη τη χώρα, κυρίως... περισσότερα

Κτηματολόγιο: πως σώζεις το ακίνητο σου από λάθος εγγραφή, χρησικτησία και δημόσιο

Ειδήσεις Επιλογές Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 11 Σεπτεμβρίου 2025

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Οδηγός 25 ερωτήσεων απαντήσεων με όλες τις πληροφορίες για την τελική κατοχύρωση της ακίνητης περιουσίας στο Κτηματολόγιο. Πως για χιλιάδες ακίνητα διορθώνονται τα λάθη στις κτηματολογικές εγγραφές. Τι ισχύει για το καυτό ζήτημα της χρησικτησίας και τους ιδιοκτήτες, τόσο αυτούς που έχουν τίτλους, όσο και αυτούς... περισσότερα

Τι ισχύει για πρόσβαση και δόμηση σε τυφλά οικόπεδα, με δουλεία διόδου

Ειδήσεις Επιλογές Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 11 Σεπτεμβρίου 2025

Της Γραμματής Μπακλατσή, τοπογράφου, πολεοδόμου, μηχανικού baklatsi@yahoo.gr Τι ισχύει για την οικοδομησιμότητα εκτός σχεδίου γηπέδου με δουλεία διόδου. Τι γίνεται με τα «τυφλά» οικόπεδα εντός σχεδίου πόλης και εντός ορίων οικισμού. Πότε επιτρέπεται και με ποιους τρόπους μπορεί να γίνει η επιβολή δουλείας διόδου. Τι λέει η νομοθεσία και... περισσότερα

Κτηματολόγιο: πως καταπατητές αρπάζουν «ορφανά» ακίνητα με χρησικτησία

Επιλογές Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 9 Σεπτεμβρίου 2025

Της Γραμματής Μπακλατσή, τοπογράφου, πολεοδόμου, μηχανικού baklatsi@yahoo.gr Σάλος έχει προκληθεί το τελευταίο διάστημα με την καταπάτηση ακινήτων και μάλιστα με τη «βούλα» του Κτηματολογίου. Αυτό συμβαίνει, γιατί κατά την διαδικασία σύνταξης του Κτηματολογίου, που είναι η κτηματογράφηση «κάποιοι» επιτήδειοι πολίτες, προφανώς έχοντας εσωτερική πληροφόρηση, εντόπισαν τα «ορφανά» ακίνητα και... περισσότερα

Οικισμός Ιεράς Μονής, με αυθαίρετα κατηγορίας 5 και ιδιοκτησιακά χρησικτησίας

Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χωροταξία 5 Σεπτεμβρίου 2025

Τα περισσότερα από τα σπίτια ολόκληρου οικισμού χαρακτηρίζονται ως αυθαίρετα κατηγορίας 5 και δεν μπορούν να επισκευαστούν, να μεταβιβαστούν ενώ υπάρχουν και σοβαρά εμπόδια για δανεισμό ακόμη και ηλεκτροδότηση, επειδή λόγω ιδιοκτησιακών και δικαστικών εμπλοκών χρησικτησίας δεν έγινε δυνατόν οι ιδιοκτήτες τους να τα τακτοποιήσουν πριν κλείσει η δυνατότητα... περισσότερα